Appartement 2 pièces + Parking - Corniche Fleurie NICE

Nice

Prix de vente2750006547.619047619048 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 42.93m² dans une copropriété de 2010 avec piscine au 1er étage sur 2 avec ascenseur exposition OUEST.

L'appartement est très bien agencé, entrée avec placards, séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur une belle terrasse de 9m² donnant sur le parc de la copropriété, chambre de 12m², salle de bains avec toilettes.

Possibilité parking au sous-sol (+20.000 €), environnement très calme et familial.

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 230 € / Mois comprenant EF / EC / ASC / PISCINE | Taxe foncière : 1.185 €

Nb de lots : 34 | DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Nice

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 pièces – Dernier étage – Nice Ouest Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 3 pièces se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec terrasse et aperçu mer, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement. Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m². Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Les + : dernier étage, luminosité, aperçu mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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67m²

NICE SAINTE-MARGUERITE 3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calme Dans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément. Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports. Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - 0609449502 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE OUEST – LA VICTORINE | 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – VUE MER – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

43m²

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville ! Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de plus de 11 m², confortable et lumineuse, dispose d'un grand espace de rangement. La salle de bains, élégante et contemporaine, est complétée par des WC indépendants pour un confort optimal. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer Rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de la climatisation, du chauffage collectif, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking collectif d'une trentaine de places facilite le stationnement des résidents. Un emplacement privilégié À quelques minutes des plages, du Parc Phoenix, du tramway, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite suffira pour être séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

72m²

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous-sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Nice (06100)

44m²

À Nice (06100), Appartement de 2 pièces, 44 m², au prix de 302 061 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 44 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Affiché à 302 061 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

NICE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

53m²

Situé au boulevard Pierre Sola à Nice, au 4ᵉ étage découvrez ce bel appartement T3 en superbe état, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables( dont l'une bénéficie d'un balcon), d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation gainable et du double vitrage Entre son excellent état général, sa distribution fonctionnelle et ses équipements, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2750006 548 €/m²

275000

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