Maison en viager occupée 1 tête 79 ans

Gardanne

Prix de vente1230001205.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

3Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

Une opportunité d'investissement patrimonial rare

Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans.

Bouquet : 123 000 €

Rente mensuelle : 1 796 €

Valeur vénale du bien : 493 000 €

Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied

Surface habitable : 102 m²

Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²

Terrain : 500 m²

3 chambres

Superbe pièce de vie de plus de 45 m²

Piscine

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.

Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale

Décote liée au viager occupé

Effort d'épargne mensuel maîtrisé

Aucune gestion locative

Aucune fiscalité sur des loyers perçus

Bien situé dans un secteur dynamique et recherché

Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.

Une opportunité à étudier sans tarder

Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.

Dossier complet et étude viager sur demande

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Gardanne

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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1230001 206 €/m²

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