Vente appartement 2 Pièce(s)

Gardanne
Vente appartement 2 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente1370002914.8936170212764 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages

Description

GARDANNE - 13120 - Votre Agence vous propose cet appartement de type 2 de 47 m² dans une petite copropriété sans grosses charges ni syndic pro.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et une salle d'eau.

Électricité refaite, double vitrage… Actuellement loué 750€/mois

Appartement propre sans travaux rentable immédiatement.

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Gardanne

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
168 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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