Vente appartement 2 Pièce(s)

Gardanne

Prix de vente1370002914.8936170212764 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

GARDANNE - 13120 - Votre Agence vous propose ce bien IDÉAL INVESTISSEURS. Appartement actuellement loué 745€/ mois HC. Petite copropriété en cours de création sans grosses charges ni syndic pro. Jeune couple en place sans retard de loyers avec une bonne rentabilité.

Appartement propre sans travaux rentable immédiatement.

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Gardanne

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À 5 min de la Rotonde – Studio idéal investissement au cœur d'Aix

22m²

AIX-EN-PROVENCE – À 5 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE – STUDIO AU CŒUR D'UN QUARTIER EN PLEINE VALORISATION Rare opportunité en centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché Cours Sextius, à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, du Cours Mirabeau et du centre historique, ce studio de 22,01 m² bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble du centre-ville, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : Un environnement en pleine mutation. Le secteur du Cours Sextius fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de réaménagement urbain comprenant la végétalisation des espaces publics, l'amélioration des circulations douces, la requalification des voiries et l'embellissement général du quartier. Autant d'aménagements qui participent à renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur emblématique d'Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant, un premier achat ou encore un pied-à-terre de charme au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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