Maison familiale de caractère – cachet unique et volumes généreux

Saint-Zacharie

Prix de vente7500002976.190476190476 /m²

Les caractéristiques

252 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1820Construction

Description

Venez découvrir cette ancienne fabrique de brique réhabilitée en habitation. Située dans un environnement paisible, cette maison est un bien rare à fort potentiel

Élevée d'un étage sur sous-sol complet, la maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

La maison se compose :

• Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur deux salons, une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie.

• A l'Étage : deux chambres supplémentaires, et une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC privatif.

• Sous-sol aménagé : deux pièces polyvalentes, un WC et une cave idéale pour le stockage. L'accès est indépendant de l'habitation principale et permet d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité (loyer potentiel : environ 800€/ mois)

Extérieurs & prestations :

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un jardin avec piscine hors sol, parfait pour les beaux jours.

Possibilité de stationnement jusqu'à 6 véhicules.

Côté confort :

• Chauffage central avec pompe à chaleur

• Climatisation réversible dans toute la maison (4 splits)

• Panneaux photovoltaïques avec revente EDF (env. 500 € / an)

• Facture énergétique maîtrisée (environ 70 à 80 € / mois)

Les + :

Confort moderne et performance énergétique

Revenus complémentaires envisageables

Espaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison atypique et chaleureuse, prête à accueillir une grande famille ou un beau projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !

Cette annonce référence 310544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MARCHIONNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94532235200010.

Prix du bien : 750 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Zacharie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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À saisir à Fuveau : Propriété de charme 245 m², studio et piscine

248m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU – Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe foncière : 2569€/ an - Coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Nans-les-Pins – Propriété d'exception T5 de 231 m²

231m²

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété T5 de prestige développant 231 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 4 800 m². Une adresse rare où élégance, volumes généreux et nature se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et un panorama exceptionnel sur le massif de la Sainte-Baume. Une cheminée à insert et la climatisation viennent parfaire le confort de cet espace de réception. La cuisine haut de gamme de 38 m², superbement équipée, séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. Un vaste cellier de 15 m² complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale composée d'une chambre de 22 m² ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC de 8 m². À l'étage, le raffinement se poursuit avec une chambre de 15 m² et deux remarquables suites parentales de 20 et 22 m², chacune bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et d'un accès direct à une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le jardin, la piscine et la Sainte-Baume. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre provençal : piscine sécurisée de 11 x 4 m, boulodrome, court de tennis, chalet de jardin et vaste terrain arboré garantissant une intimité totale. Un atout particulièrement recherché : la possibilité de construire un garage d'environ 70 m², apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété. Prestations de qualité : DPE A GES A Climatisation réversible Volets roulants électriques Piscine sécurisée par volet roulant Forage Vide sanitaire Fosse septique conforme L'environnement Exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, d'un calme absolu, d'une absence totale de nuisances, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété rare, aux volumes remarquables et aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un art de vivre ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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150m²

Gréasque "13850" En exclusivité votre agence vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 131 m² dans un environnement au calme, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest offre une qualité de vie privilégiée. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 14 m² dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Construite en 1997, la maison bénéficie de prestations de confort avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver.À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un bel espace piscine clos avec pool-house. Le terrain accueille également un garage d'environ 45 m², un portail automatique ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec jusqu'à huit véhicules. Un bien soigné, offrant calme, luminosité et confort, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'ArcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGroupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Belle demeure avec dependances sur 9000 m2 de terrain

192m²

Havre de paix entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume Nichée au cœur des collines boisées formant le triangle Aubagne–Peypin–Auriol, à mi- chemin entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare, préservé de toute nuisance et de tout regard. En position dominante, protégée des vents et entourée de nature, elle conjugue calme absolu, intimité totale et proximité des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur les bases d'une ancienne ferme datant approximativement de 1750 et entièrement rénovée en 1993-1994, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m² entièrement clôturé, aménagé . La maison développe environ 196 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent de beaux volumes avec une vaste pièce principale, deux salons, deux espaces salle à manger, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un cellier-buanderie ainsi q'un WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres aux généreuses dimensions, un bureau, deux salles de bains , ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permet d'envisager la création d'un appartement indépendant à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'accueil familial, locatif ou professionnel. La propriété bénéficie de deux accès indépendants. En partie haute, deux portails avec sas de sécurité pour chiens permettent un accès par le chemin rural situé à l'arrière de la maison. En partie basse, un portail indépendant ouvre sur un vaste espace de stationnement destiné aux visiteurs. Cette double desserte permettrait de contribuer à une division de l'ensemble en deux habitations distinctes . Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente et de bien-être. Deux terrasses couvertes, orientées Sud/Sud-Ouest et Sud/Sud-Est, permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année. La piscine chauffée par pompe à chaleur, le jacuzzi couvert sous serre rétractable, les nombreux espaces de repos, le potager, le véritable poulailler ainsi que les différents aménagements paysagers participent à l'atmosphère unique de cette propriété. La sécurité a fait l'objet d'une attention particulière : système d'alarme, vidéosurveillance, grilles de protection à toutes les fenêtres, volets métalliques et accès sécurisés garantissent une parfaite tranquillité. La propriété dispose de deux garages et d'un atelier . Un premier garage situé en contrebas intègre le local technique de la piscine. Un autre garage est implanté à proximité immédiate de l'habitation d'une superficie d'environ 50 m² avec mezzanine, équipé en eau et électricité. Un atelier indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin complètent les dépendances. Soucieuse d'autonomie et de performance énergétique, la propriété est équipée de 16 panneaux solaires implantés à distance de l'habitation, avec stockage de l'énergie produite dans des batteries lithium installées dans un local dédié. L'alimentation est complétée par le réseau EDF avec compteur traditionnel. L'eux adoucisseurs, plusieurs systèmes de filtration, un traitement UV ainsi qu'une installation d'osmose inverse garantissent une qualité d'eau optimale. La fosse septique récente de 8 000 litres est adaptée à une utilisation familiale importante. Le confort thermique est assuré par trois modes de chauffage complémentaires : une chaudière gaz sur citerne, une cheminée avec chaudière à bois ainsi que des climatisations réversibles. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucuns travaux et constitue une résidence familiale idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'indépendance. Enfin, ce havre de paix bénéficie d'un atout majeur pour l'avenir : l'arrivée du Val-Tram, dont la mise en service permettra de relier Aubagne et ses connexions vers Marseille sans dépendre systématiquement de l'automobile, renforçant encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie exceptionnelle dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrière- pays marseillais. Toute demande de visite sera soumise à l'étude préalable du dossier acquéreur. Conformément au souhait des propriétaires, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 339740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maximin: maison T5 + studio + dépendance

155m²

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare développe un véritable art de vivre provençal dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Dès l'arrivée, le ton est donné : portail plein de qualité, vaste espace de stationnement goudronné, jardin paysagé de 1 200 m² et atmosphère intimiste. L'âme du lieu se révèle autour d'un élément exceptionnel : un authentique moulin à huile vieux de plus de 500 ans, véritable témoin du patrimoine local. Installé au cœur d'une élégante terrasse en travertin, il confère à la propriété une identité unique. 155m2 habitables pour près de 180m2 utiles. - La maison principale offre une distribution fluide et confortable. Un vaste hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et les oliviers, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 13 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. - Un studio de 37 m², accessible par la maison. Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également d'un véritable studio T2 indépendant d'environ 37 m², pouvant bien sûr devenir une grande suite parentale. Vaste pièce de vie de 26 m², salle d'eau avec WC et dressing, il pourra accueillir famille, amis ou activité professionnelle car il dispose d'une sortie extérieure. - Une dépendance de 20m2 aux multiples possibilités Une construction indépendante d'environ 20 m², réalisée dans le même esprit architectural que la maison principale, complète l'ensemble. Rangement, bureau, salle de sport. - Des extérieurs conçus pour recevoir La propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs distincts : Une superbe piscine 9 x 4 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique. De nombreux espaces ombragés sous les oliviers. Une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Une élégante terrasse en travertin mettant en scène le moulin à huile historique. Chaque espace invite à la détente dans une ambiance paisible et préservée. - Prestations DPE C Climatisation Double vitrage Stores électriques Terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Calme absolu Piscine 9 x 4 m Studio indépendant de 37 m² Dépendance d'environ 20 m² Portail de qualité et stationnement privatif Une propriété de caractère où le charme de la Provence rencontre le confort moderne, offrant près de 180 m² de surfaces utiles entre habitation principale, studio et dépendance, dans un cadre privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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Maison de charme 4 chambres Terrain 2000m2 Piscine Calme Plein S

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A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7500002 976 €/m²

750000

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