Maison familiale de caractère – cachet unique et volumes généreux

Saint-Zacharie

Prix de vente7500002976.190476190476 /m²

Les caractéristiques

252 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1820Construction

Description

Venez découvrir cette ancienne fabrique de brique réhabilitée en habitation. Située dans un environnement paisible, cette maison est un bien rare à fort potentiel

Élevée d'un étage sur sous-sol complet, la maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

La maison se compose :

• Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur deux salons, une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie.

• A l'Étage : deux chambres supplémentaires, et une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC privatif.

• Sous-sol aménagé : deux pièces polyvalentes, un WC et une cave idéale pour le stockage. L'accès est indépendant de l'habitation principale et permet d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité (loyer potentiel : environ 800€/ mois)

Extérieurs & prestations :

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un jardin avec piscine hors sol, parfait pour les beaux jours.

Possibilité de stationnement jusqu'à 6 véhicules.

Côté confort :

• Chauffage central avec pompe à chaleur

• Climatisation réversible dans toute la maison (4 splits)

• Panneaux photovoltaïques avec revente EDF (env. 500 € / an)

• Facture énergétique maîtrisée (environ 70 à 80 € / mois)

Les + :

Confort moderne et performance énergétique

Revenus complémentaires envisageables

Espaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison atypique et chaleureuse, prête à accueillir une grande famille ou un beau projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !

Cette annonce référence 310544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MARCHIONNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94532235200010.

Prix du bien : 750 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Zacharie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJENNIFER MARCHIONNAVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Zacharie

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison dans un cadre exceptionnel, 193 M² proche centre sur 1900 m² de terrain

678000

3 442 €/m²

Maison dans un cadre exceptionnel, 193 M² proche centre sur 1900 m² de terrain

197m²

Environnement exceptionnel à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine, pool house et dépendances . Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, accès indépendant possible pour la seconde habitation plus contemporaine édifiée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables avec plancher chauffant rafraichissant , de type 4, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une terrasse carrelée jouissant d'une vue dominante imprenable de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Double vitrage , volets electriques et volets aluminium. Deux compteurs électriques séparés. Quelques travaux interieurs à prévoir mais bati en excellent état général. dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

140m²

GRÉASQUE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette belle bastide provençale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, au calme absolu. Une maison qui offre de beaux volumes, des espaces de vie confortables et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES L'entrée : Une belle entrée avec un grand placard et des WC invités accueille vos visiteurs et dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie : Un généreux séjour d'environ 40 m², réunissant salon avec cheminée et salle à manger. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'accès direct à la terrasse donnent à cet espace beaucoup de caractère. La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle se prolonge par un cellier avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit : Entièrement situé au rez-de-chaussée, il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements, ainsi qu'une salle de bains. La mezzanine : À l'étage, ce bel espace d'environ 28 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, quatrième / cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente selon les besoins. PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS Le jardin paysager, arboré d'essences méditerranéennes, bénéficie de beaux espaces ouverts et d'une agréable intimité. La piscine : Entourée de terrasses, elle s'intègre harmonieusement au jardin et offre un bel espace de détente. Le pool house : Avec sa cuisine d'été couverte et son barbecue, il permet de recevoir confortablement famille et amis. Les loisirs : Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs. Le garage : D'environ 50 m², il offre un bel espace de stationnement et de stockage, avec la possibilité d'envisager sa transformation en surface habitable pour agrandir la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Construction traditionnelle et double vitrage • Pompe à chaleur air/eau neuve - Chauffage et rafraîchissement par le sol réversible • Fibre • Excellente performance énergétique : DPE B UN ATOUT RARE : LA POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt supplémentaire : la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle constructible pour accueillir une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une perspective intéressante pour un rapprochement familial, un projet de construction ou une valorisation foncière. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux extérieurs ou une propriété offrant un potentiel foncier, cette bastide mérite votre attention. Réservez sans tarder votre visite auprès d'Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 11 pièces de 240 m² à Trets

240m²

À Trets, cette vaste maison individuelle de 11 pièces développe environ 240 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur d'une grande parcelle d'environ 5 120 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle profite d'un environnement privilégié, entouré de vignes et à l'abri des regards. L'ensemble forme un véritable domaine familial où l'on bénéficie à la fois d'espaces intérieurs généreux et d'un grand jardin qui offre une sensation d'ouverture rare. La propriété se compose de deux bâtiments principaux pouvant être réunis pour ne former qu'une seule et même habitation, ce qui ouvre la voie à de nombreuses configurations de vie. L'ensemble se compose de deux cuisines, deux espaces de salle à manger et séjour, 6 chambres, un bureau, 4 salles d'eau. Cette disposition est idéale pour accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'adapter et de personnaliser les volumes. Une maisonnette indépendante d'environ 40m2 complète l'ensemble ; elle se compose d'une cuisine, d'un salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Elle peut être envisagée comme une agréable dépendance pour recevoir, ou comme un logement distinct permettant de générer des revenus locatifs. La parcelle, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Son ample surface permet de profiter pleinement du cadre bucolique, avec un sentiment de tranquillité très appréciable. L'extérieur laisse place à l'imagination de futurs aménagements pour multiplier les espaces de détente, de jeux ou de réception, au rythme des saisons. Construite autour de 1970, la maison offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour qui souhaite réorganiser les espaces de ce bien de qualité dans un environnement recherché. Toiture neuve refaite récemment. À l'échelle du quotidien, la localisation à Trets est également pratique. À environ 300 m, la garde d'enfants Manon Assistante Maternelle Agréée facilite l'accueil des tout-petits, complétée par plusieurs autres structures proches : Nursery Dragonfly - Ifac à environ 600 m, Nounou Trets, Amaya Jane et la micro-crèche La Petite Tribu autour de 900 à 1 000 m, ainsi qu'une structure de type jardin d'enfants à environ 1 000 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire Saint Jean se situe à environ 600 m et le groupe scolaire Jean Moulin à environ 1 000 m. Cet ensemble d'écoles et de structures d'accueil illustre un cadre de vie pratique pour une famille, avec des services accessibles à pied ou en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2351 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 190 m² – 2 logements, piscine et terrain 4 500 m²

190m²

Située à Cuges-les-Pins, cette propriété d'environ 190 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain de 4 500 m² avec jardin et piscine. Son véritable atout réside dans sa configuration : le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété comprend : Une habitation principale d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial avec un séjour de 40 m², une salle à manger indépendante et plusieurs espaces de vie. Un second logement indépendant d'environ 60 m², disposant de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine d'été équipée, d'une salle à manger et de ses propres accès indépendants. Il bénéficie également de son espace extérieur privatif avec jardin clôturé. Au total, la propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux espaces fonctionnels. Le double vitrage vient compléter les équipements. Un autre atout vient enrichir ce bien : une cuisine d'été entièrement fermée, disposant d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes et d'une pièce de vie. Cet espace offre un potentiel supplémentaire et pourrait, selon le projet et les aménagements nécessaires, être envisagé comme un studio indépendant. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² offre un environnement agréable et de beaux espaces de détente. La piscine constitue un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à ses espaces complémentaires, cette propriété s'adapte à différents projets : Accueillir deux générations d'une même famille tout en conservant l'indépendance de chacun. Habiter la maison principale et loger ses proches dans le second logement. Envisager un projet de location du logement indépendant afin de générer des revenus complémentaires. Profiter d'un espace supplémentaire grâce à la cuisine d'été aménagée. Environnement Cuges-les-Pins séduit par son cadre provençal et son environnement naturel, entre collines et espaces de verdure. Le village dispose de commerces et de services de proximité, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles de la région. Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, sa cuisine d'été aménagée, son vaste terrain et sa piscine, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, permettant de concilier résidence principale, accueil familial et éventuel projet locatif. Caractéristiques techniques - Surface habitable totale : environ 190 m² - Terrain : 4 500 m² - Nombre de logements : 2 indépendants - Nombre de chambres : 6 - Taxe foncière : 1 471 € - DPE : En cours - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage - Piscine - Cuisine d'été fermée avec salle de bains et WC - Garage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces de 203 m² à Auriol

210m²

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

vente maison 5 Pièce(s)

129m²

Nouveauté sur Cadolive 13950 - Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de type T5 d'environ 130 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat arboré de 1 403 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine entièrement équipée et de deux terrasses exposées Nord/Sud, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Vous découvrirez également 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau dont une avec WC et d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage en PVC, cheminée à insert, climatisation électrique (2 mono split), portail électrique, store électrique et système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une piscine coque de 8 x 5 m avec électrolyse au sel, ainsi qu'un espace barbecue avec four à pizza et un cabanon de jardin. Un garage actuellement aménagé en salle de jeux complète l'ensemble pouvant être facilement transformé en studio. Un bien familial offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un cadre de vie agréable.

vente maison 5 Pièce(s)

155m²

BASTIDE PROVENÇALE EN EXCLUSIVITÉ – 155 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ 2 468 m² – PISCINE – GARAGE 43 m² – VUE DÉGAGÉE Votre agence La Provençale vous propose cette superbe maison de 155 m², située à Pourrières, à proximité immédiate du village et de ses commodités. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduit par le charme de son architecture provençale, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 48 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau attenante. L'agencement offre confort et intimité à chacun, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 468 m², agrémenté notamment de beaux oliviers et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Au cœur du jardin, une grande piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une agréable terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison. Un grand garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins annexes. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'un chauffage au sol alimenté par géothermie, ainsi que des panneaux solaires, un ensemble d'équipement appréciable au quotidien. Entre charme de la bastide, entretien irréprochable, volumes généreux et environnement provençal privilégié, cette propriété réunit de nombreux atouts, tout en restant proche du village et de ses services. Une belle propriété familiale avec piscine, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Nans les pins: maison T4/T5 + T2, terrain 21600m2, garage, pisci

151m²

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une magnifique vue sur la Sainte-Baume ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, découvrez cette belle propriété familiale offrant 150 m² habitables, répartis entre une maison principale de 108 m² et un appartement T2 indépendant de 42 m², le tout sur un superbe terrain clos d'environ 2 160 m². Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : de l'espace, du confort, une belle piscine, de grandes terrasses et, en toile de fond, une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. - Une maison familiale où il fait bon vivre La maison principale, de type T4/T5, propose des espaces agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous apprécierez notamment : Un beau séjour de 35 m², convivial et accueillant. Une cuisine d'environ 10 m². Trois chambres de 13, 12 et 9 m². Un bureau spacieux de 14 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une salle d'eau, des WC et un dressing. Une maison où chacun trouve sa place, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. - Un appartement T2 indépendant: un véritable atout Accolé à la maison, et bénéficiant de son propre espace privatif, cet appartement de 42 m² dispose de son jardin, de son parking et de son portail indépendant. Attention cette dépendance est louée jusqu'au 31 Août 2028. Potentiel financier en contre partie. Il comprend : Un séjour de 17 m². Une chambre de 14 m². Une salle d'eau d'environ 8 m² et des WC. Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou envisager un revenu locatif complémentaire, en location classique ou saisonnière sous réserve des autorisations applicables. - Un extérieur pensé pour les beaux jours C'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme ! Sur un terrain d'environ 2 200 m², entièrement clos et soigneusement délimité par des murs, profitez d'un véritable espace de détente. Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée de 8 x 4,50 m, équipée d'un dôme transparent, vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. À proximité, une belle terrasse avec barbecue et four à pizza promet de merveilleux moments de convivialité. Deux autres terrasses de 14 et 11 m², un boulodrome pour les parties de pétanque entre amis et de généreux espaces extérieurs complètent cet ensemble. Et quel plaisir de profiter de la vue sur la Sainte-Baume, dans le calme de ce quartier résidentiel ! - Des annexes et des équipements qui font la différence Cette propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : Un grand garage de 62 m². Un carport de 29 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier fermé d'environ 15 m². Des espaces de stationnement et un portail électrique. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de belles prestations : DPE C – GES A, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Autre avantage : 14 panneaux photovoltaïques installés en toiture, générant environ 2 500 € de revenus annuels selon les données communiquées. Une propriété à découvrir vite Que vous recherchiez une grande maison de famille, une propriété permettant de recevoir vos proches en toute indépendance ou un lieu de vie associant confort et potentiel locatif, cette maison possède de sérieux atouts. Le calme, l'espace, la piscine, les nombreuses dépendances et surtout cette belle vue sur la Sainte-Baume en font un bien à découvrir absolument. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le cadre de vie ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les information

Villa

113m²

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

7500002 976 €/m²

750000

252 m²

9pièces

6ch.