Appartement 2pièces 75m2 avec terrasse de 25m2

Vous recherchez le charme du centre-ville allié à un espace extérieur généreux ? Découvrez ce superbe appartement de 75 m², idéalement situé au cœur de Tullins, offrant des volumes spacieux et une luminosité naturelle. Un séjour spacieux de 26 m², parfait pour recevoir, dispose d'une mezzanine de 7m2, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture. Une chambre de 14m2, apporte calme et confort. Une véritable cuisine dînatoire de 13 m², séparée pour plus de confort. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 m², un véritable luxe en plein centre-ville pour vos repas d'été. Le chauffage est individuel au gaz, permet un confort thermique et une indépendance niveau consommation. La taxe foncière est de 670 par an. L'appartement allie le cachet de l'ancien à un fort potentiel de vie. Vivre ici, c'est tout faire à pied : commerces de bouche, marché local, écoles et services médicaux sont à deux pas. La gare de Tullins-Fures est rapidement accessible, facilitant vos déplacements vers Grenoble ou Valence. Cette annonce référence 319066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr