Immeuble de rapport

La Chapelle-Moutils

Prix de vente17800001780000 /m²

Les caractéristiques

20Pièces

1Étage

Description

A 20 minutes de la gare de Coulommiers et quelques minutes de La Ferté Gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots B - C - D composés de 11 logements soit : 1 T2 - 6 T3 et 4 T4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot C. Faibles charges d'entretien. Tension locative élevée, 100% d'occupation. Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros/mois Prévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros/mois Fonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés. Rentabilité d'environ 9 % net Parkings couverts12 places, non couverts 8 places Assainissement collectif conforme. Taxe foncière 7 305 euros A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115

Localisation

La Chapelle-Moutils

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Sur la commune de Rebais, Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette maison aux agréables volumes et son joli jardin sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon salle à manger disposant d'une cheminée avec insert donnant sur la terrasse et le jardin au calme, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC individuels séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres sur la gauche et une pièce sur la droite pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'enfant. Un espace de stockage extérieur et un portail vous donne un accès direct au jardin. Le chauffage est une chaudière à condensation gaz de ville. Une cave complète le tout. Fibre Tout à l'égout conforme N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 321617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 715m² viabilisé

715m²

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Terrain constructible de 740m² et viabilisé

740m²

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce terrain viabilisé de 740m² , situé dans un secteur calme et agréable à Janvilliers à 10 min de Montmirail.Il bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour un projet de construction familiale. Surface de 715m² Terrain viabilisé Endroit calme et recherché partiellement clôturé Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein Cette annonce référence 337492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier – 4 logements

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Ensemble immobilier – 4 logements Ensemble immobilier composé de quatre logements indépendants, édifié sur un terrain de 2 221 m², offrant un fort potentiel locatif. Chaque logement dispose de compteurs EDF et eau individuels, d'un assainissement individuel, de la fibre optique, d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage (PVC ou bois selon les logements). * Logement n°1 – Maison mitoyenne d'un côté – 48.85 m² - Note DPE E Au rez-de-chaussée : véranda, salon-séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau, WC et chambre. À l'étage : une chambre mansardée. Jardin et deux places de stationnement. Occupée – Bail en cours – Loyer : 610 € / mois. *Logement n°2 – Maisonnette de plain-pied – 33.59 m² - Note DPE D Mitoyenne des deux côtés, elle comprend une salle à manger, une kitchenette, une salle d'eau, un WC et une chambre. Jardinet non attenant et deux places de stationnement. Libre d'occupation – Ancien loyer : 500 € / mois. *Logement n°3 – Maison mitoyenne d'un côté – 66.63 m² - Note DPE D Composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux places de stationnement sur l'avant. Libre d'occupation – Ancien loyer : 660 € / mois. * Logement n°4 – Maison indépendante – 67.27 m² - Note DPE D Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres mansardées. Jardin et garage. Libre d'occupation – Ancien loyer : 850 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison indépendante 3/4 Chambres

110m²

Édifiée sur 905 m² de terrain, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre au rez-de-chaussée et espaces modulables selon vos besoins. À l'étage : 2 chambres avec greniers attenants. Sous-sol total avec cuisine d'été, atelier, cave et chaufferie. Trois garages indépendants – un atout rare. Commerces et école primaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1780000

20pièces