BELLE AFFAIRE avec potentiel de développement important: RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 350K€ DE CA

Béziers
BELLE AFFAIRE avec potentiel de développement important: RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 350K€ DE CA - photo 1
Prix de vente97000323.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

Description

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping.

Chiffre d'affaires : 350 000 €

Loyer : 2 400 € TTC / mois

EBE retraité : 40 000 €

Licence grande restauration

Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique.

L'ÉTABLISSEMENT :

• Salle intérieure : environ 70 couverts

• Terrasse extérieure : 40 couverts

• Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

• Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement.

• Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate

POSITIONNEMENT ACTUEL :

• Restauration traditionnelle / tendance gastronomique

ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ :

Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€.

GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT :

• Espace snack existant avec grande terrasse

• Possibilité de développer :

Offre rapide (snacking / débit continu)

Repas ouvrier le midi

Exploitation renforcée en saison

Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure.

LES POINTS FORTS CONCRETS :

Clientèle captive (loisirs + camping)

Activité déjà en place et exploitable immédiatement

Loyer maîtrisé (8% du CA)

Aucun investissement immédiat

Plusieurs axes de développement identifiés

Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite

Brice au 06 70 81 07 22

Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 97 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 €

Honoraires TTC : 8,99 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Béziers

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Fiche Id-UBW182671 : Beziers, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1961 - Equipements annexes : balcon - - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW153588 : Beziers, T1 avec terrasse d'environ 33 m2 + Terrasse de 13 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2023 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 720 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 984 Euros/an (soit 82 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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97000323 €/m²