T3 AVEC BALCON + 2 PARKING

La Teste-de-Buch

Prix de vente4120006058.823529411765 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Ce magnifique appartement possède un séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct à une agréable terrasse; véritable prolongement de l'intérieur, elle permet d'imaginer de beaux déjeuners au soleil, un coin détente ou quelques instants de calme en fin de journée.

L'espace nuit accueille deux chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale s'ouvre sur la terrasse, offrant un réveil tout en lumière.

Une salle d'eau confortable, des wc indépendants ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement.

Deux places de parking sont comprises dans le prix.

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro

Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMaeva TraiaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Teste-de-Buch

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacCouverture toiture

BordeauxCouverture toiture

ALPHAMULTISERVICESPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

375000

5 859 €/m²

SUPERBE T3 AVEC BALCON + PARKING

64m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Dès l'entrée, ce magnifique appartement séduit par son agencement harmonieux et ses espaces pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon suffisamment spacieux pour aménager un coin repas et un espace détente, et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La seconde bénéficie d'un accès direct au balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. Une salle d'eau confortable, des wc indépendants ainsi que plusieurs rangements complètent ce bien. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE + 2 BALCONS + 2 PARKINGS

77m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC EXTERIEUR + PARKING

63m²

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bel appartement séduit par son agencement harmonieux, ses espaces bien optimisés et sa belle luminosité. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle se prolonge naturellement vers un agréable extérieur: idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement fonctionnel et parfaitement pensé pour faciliter le quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC PARKING

74m²

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, où les volumes généreux se prolongent naturellement vers un magnifique espace extérieur. La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un vaste jardin privatif. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle chambre principale de plus de 13 m², tandis que la seconde bénéficie d'un dressing. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et plusieurs rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING

74m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. À quelques minutes seulement, le port ostréicole, les Prés Salés et la plage de La Hume invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres, baignades et escapades au grand air. Ici, l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. Ce superbe T3 de 74 m² bénéficie d'une terrasse spectaculaire de 78 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande table pour recevoir, salon de jardin, espace détente ou coin végétalisé. À l'intérieur, le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial où plusieurs portes-fenêtres créent une continuité naturelle avec la terrasse et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune associée à sa propre salle d'eau. Cette configuration offre à chacun confort et intimité, tandis que deux wc indépendants facilitent le quotidien. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, les plages océanes et le lac de Cazaux offrent un magnifique terrain de découverte. Une localisation recherchée, idéale pour vivre toute l'année dans une atmosphère de vacances, au rythme du Bassin d'Arcachon. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ & FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet 5 pièces

85m²

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 5 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules. Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

85m²

Fiche Id-UBW182541 : La teste de buch, Maison d'environ 85 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 417 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 PIECES, extérieur, parkings

79m²

En plein cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces. Il offre un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur un agréable extérieur, deux chambres et une salle d'eau. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied : commerces, marché, et services de proximité à quelques minutes seulement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Photos non contractuelles Éligible Prêt à Taux Zéro Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

3 PIECES, TERRASSE, BALCONS, PARKINGS

77m²

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence idéalement située à seulement 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch. Ce bien se distingue par ses volumes et ses prestations de qualité. Il se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse, - de deux chambres avec PLACARDS INTEGRES, - d'un CELLIER pratique - de deux BALCONS ainsi qu'une TERRASSE - et de deux places de PARKING privatives Résidence neuve - Charges réduites Photos non contractuelles - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Éligible Prêt à Taux Zéro Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

4120006 059 €/m²

412000

68 m²

3pièces

2ch.