Duplex avec un air de maison

Toulouse
Duplex avec un air de maison - photo 1
Prix de vente1500002272.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2020Construction

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DUPLEX CLÉS EN MAIN - 31200 TOULOUSE

Découvrez cet appartement T2 en duplex, situé au sein d'une Toulousaine entièrement rénovée en 2020, offrant une surface au sol de 66 m². Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose d'un agréable séjour de 25 m² avec un espace cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, spacieuse et lumineuse, permet également d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent cet appartement. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. A visiter sans tarder !

.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
101 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement
119000
2 479 €/m²

Appartement

1
1
48m²
C

Toulouse Croix Daurade Au sein de la résidence récente Les Marronniers, découvrez cet appartement T2 de 48 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie donnant sur un joli balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de peinture permettront de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour les investisseurs, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 334 €, dont environ 707 € récupérables sur le locataire, selon le décompte 2025. Une belle opportunité à découvrir ! Bien soumis au statut de la copropriété : 181 lots, dont 78 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Toulouse
Voir
T2 34 m² – quartier Saint-Michel
122028
3 589 €/m²

T2 34 m² – quartier Saint-Michel

1
1
34m²
C

À Toulouse, au 36 Grande Rue Saint-Michel, profitez de cet appartement T2 d'environ 34 m², situé au 3e étage d'une résidence fonctionnelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains privative. Son exposition Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre des services adaptés aux séjours professionnels et urbains, tels qu'une salle de fitness, un jardin intérieur et un service de réception. Située à proximité immédiate des transports en commun, elle permet un accès facile au centre-ville et aux principaux pôles d'activités de Toulouse. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Toulouse
Voir
Chambre 20 m² - résidence EHPAD
122181
6 109 €/m²

Chambre 20 m² - résidence EHPAD

20m²
C

À Toulouse, au cœur du quartier du Busca, découvrez cette chambre d'environ 20 m² située au 1er étage de la résidence EHPAD, avenue Crampel. La chambre est conçue pour offrir confort et praticité, avec des espaces bien agencés. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et du canal du Midi, dans un cadre verdoyant et paisible. Elle propose des équipements adaptés aux besoins des résidents, avec un jardin paysager et des espaces de vie conviviaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Toulouse
Voir
Toulouse Jolimont: T2 récent avec Balcon et parking
169000
4 024 €/m²

Toulouse Jolimont: T2 récent avec Balcon et parking

1
1
42m²
B

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse : Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse
Voir
Chambre 20 m² – Toulouse, Busca
121243
6 062 €/m²

Chambre 20 m² – Toulouse, Busca

20m²
C

À Toulouse, au cœur du quartier résidentiel du Busca, découvrez cette chambre d'environ 20 m² située au 1er étage d'une résidence à l'avenue Crampel. Un emplacement idéal à proximité du centre-ville et du canal du Midi. La chambre offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir des résidents à la recherche de confort et de tranquillité. Cette résidence est implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle propose des services adaptés pour les personnes âgées, avec des espaces de vie chaleureux et un jardin paysager. L'établissement est reconnu pour son cadre de vie convivial et confortable. Ce bien est idéal pour un investissement locatif patrimonial dans une région dynamique et attractive. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Toulouse
Voir
T2 - Toulouse
145000
3 625 €/m²

T2 - Toulouse

1
1
40m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Toulouse
Voir
Chambre EHPAD – investissement LMNP géré
124561
6 228 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

1
20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Appartement T1 Toulouse entre Capitole et Jean Jaurès
125000
6 250 €/m²

Appartement T1 Toulouse entre Capitole et Jean Jaurès

1
20m²
D

Alexandre MAQUINGHEN, consultant BSK immobilier, vous propose à la vente cet appartement de type Studio/T1 de 20,5 m², à la fois idéalement situé et libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif de qualité. Le bien est au 1er étage, dans une copropriété très bien entretenue. Situation géographique : - À 250 mètres de la place Wilson et du métro Jean Jaurès - À 400m du métro Capitole - Proximités immédiate des commerces et des écoles Composition du bien : - une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette - une salle de bain avec wc et vasque - une cave en sous sol - tout électrique Informations financières : - Taxe foncière de 815 € - Charges de copropriété : 395 € / an (soit 33 € / mois) - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédures en cours Que ce soit pour : - visiter ce bien - vous orienter dans la recherche de votre future résidence principale - vous accompagner dans la réalisation d'un investissement locatif - définir une stratégie de mise en vente ou estimer votre bien actuel Je vous invite à me contacter par mail ou par téléphone pour en discuter avec plaisir. Alexandre MAQUINGHEN Consultant immobilier depuis 2016 à Toulouse & ses environs Téléphone : 0635166424 Adresse mail : a.maquinghen@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAQUINGHEN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82296719600020. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse
Voir
Chambre EHPAD – investissement LMNP géré
124561
6 228 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

1
20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Logo de l'agence Patrice SARZI
1500002 273 €/m²