Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier.
Cet ensemble immobilier est composé:
Une maison d'habitation de 178 m².
INTÉRIEUR:
- Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour.
- Cuisine à aménager à votre convenance.
- Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang .
- Un bureau
- WC
Accès à un escalier menant à l'étage :
- Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines.
- Une salle d'eau dans l'une des chambres
- Une salle de bains
- WC
- Escatrappe pour accéder au grenier.
- Belle cave au dessous de la maison.
EXTÉRIEUR:
- Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang.
- Une petite maisonnette de deux pièces à rénover
- Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces
- Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété.
- Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place.
Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang .
PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille .
PARTIES TECHNIQUES:
- Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m².
- Cheminée ouverte
- Simple vitrage huisserie bois
- Volet bois battant
- Assainissement non conforme
Une visite ?
Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
