Terrain constructible 700 m² - vue dominante – Rousson (Pont d’Avène)

Rousson
Terrain constructible 700 m² - vue dominante – Rousson (Pont d’Avène) - photo 1
Prix de vente71000101.42857142857143 /m²

Les caractéristiques

700 m²Surface
700 m²Terrain

Description

À seulement 15 minutes d'Alès, sur la commune de Rousson, dans le secteur recherché de Pont d'Avene, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 700 m² bénéficiant d'une situation privilégiée.

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une agréable vue dominante et un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Les réseaux sont situés à proximité, facilitant les raccordements et la réalisation de votre future habitation.

Les atouts :

Terrain d'environ 700 m²

Vue dominante et dégagée

Quartier calme et agréable

Réseaux à proximité

À seulement 15 minutes d'Alès

Secteur recherché

Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 337823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018.

Prix du bien : 71 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rousson

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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