Maison 4 pièces - ARCUEIL

Arcueil

Prix de vente5700007037.037037037037 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ARCUEIL à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Arcueil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Quartier Saint Louis - T2 - 48 m2 - Calme

48m²

Situé à Versailles, au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, cet appartement de 2 pièces d'environ 48,3 m2 réunit le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'un remarquable ensemble du début du XVIIIe siècle, il prend place dans un corps de bâtiments qui abritait autrefois la surintendance des Bâtiments du Roi, édifié selon les plans de Mansart. Le tout a été réhabilité en appartements de standing, offrant un cadre de vie rare pour qui souhaite s'inscrire dans l'histoire de la ville. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de volume. Une double porte donne sur l'extérieur et renforce cette impression d'ouverture, tout en laissant entrer la lumière. La pièce à vivre profite ainsi pleinement du charme de l'ancien, tout en restant fonctionnelle et agréable au quotidien. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer les repas tout en restant en lien avec le séjour, pour une organisation conviviale et pratique. L'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse, idéale pour offrir un coin de repos paisible. L'appartement donne sur la cour intérieure de l'ensemble, préservant une atmosphère particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la ville. Cette situation en fait un lieu de vie serein, tout en étant à seulement 200 mètres du château de Versailles, ce qui confère à l'adresse un caractère tout à fait singulier. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec un immeuble équipé d'un ascenseur et un stationnement en sous-sol très recherché dans ce secteur central de Versailles, offrant un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est facilitée par plusieurs arrêts de bus, notamment « Grille de l'Orangerie » à environ 30 m et la « Rue de Satory » à environ 300 m. Le quartier dispose également de structures pour la petite enfance comme la micro-crèche « Les Coloriés de l'Orangerie de Versailles » à environ 60 m et « Les Petits Chaperons Rouges » à environ 80 m, ainsi que des établissements préscolaires tels que « Public Primary School Vieux Versailles » à environ 100 m et « Little Lambs » à environ 100 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square des Récollets » à environ 100 m et le « Jardin des Récollets » à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'agréables moments à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.