GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons + dépendance 218 m² – 139 000 €

Génissac
GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons + dépendance 218 m² – 139 000 € - photo 1
Prix de vente139000637.6146788990826 /m²

Les caractéristiques

218 m²Surface

Description

GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons à rénover + dépendance 97 m² – Parcelle 430 m² – 139 000 €

Ensemble immobilier situé sur la commune de Génissac, composé de deux bâtiments d'habitation à aménager et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement.

Composition de l'ensemble :

• Maison 1 : environ 38 m² sur parcelle privative de 107 m², entièrement à rénover. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif). Deux stationnements privatifs inclus.

• Maison 2 : maison en pierre d'environ 83 m² au sol sur parcelle privative de 171 m². Volumes bruts à aménager intégralement. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.

• Dépendance : environ 97 m² sur parcelle de 152 m². Usage autorisé : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Non transformable en logement.

Surface totale des parcelles : environ 430 m².

Les deux maisons sont mitoyennes et offrent un beau potentiel de rénovation. La dépendance constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

Situation

* Libourne à environ 10 km

* Bordeaux à environ 30 km

* Accès rapide A89 / N89

* Gare SNCF de Libourne à proximité

* Commerces, zones commerciales, services et établissements scolaires rapidement accessibles.

Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870) et Fronsac (33126).

Informations importantes!

* Maisons non agrandissables.

* Dépendance non agrandissable et non transformable en logement.

* Parcelles non constructibles en plus de l'existant.

Prix : 139 000 €

Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

Le quartier

Génissac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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