Maison À Vendre

Saint-Ambroix

Prix de vente3990001564.7058823529412 /m²

Les caractéristiques

255 m²Surface

6Pièces

5Chambres

3Salles de bain

2696 m²Terrain

Description

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose, une magnifique propriété sur les hauteurs de Saint Ambroix, offrant une vue à couper le souffle.

Cette maison d'architecte des années 70, d'une superficie généreuse de 255 m² habitables est située sur un vaste terrain de 2600 m² entièrement clôturé.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la piscine à débordement, parfaite pour se rafraîchir tout en admirant les panoramas époustouflants des montagnes environnantes.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial de 70 m², avec cheminée, idéal pour accueillir famille et amis.

La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue à travers les larges baies vitrées.

La maison comprend également quatre chambres, dont deux suites parentales. L'une des suites parentales offre un espace généreux de 35 m², avec baignoire, douche et WC vous offrant un havre de paix luxueux et confortable.

Au rez-de-chaussée, un appartement P2 offre la possibilité d'une exploitation supplémentaire saisonnière ou a l'année, ajoutant une dimension économique attrayante à cette propriété déjà exceptionnelle.

Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison de vacances pour échapper au quotidien, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre coin de paradis.

Possibilité d'acquérir les meubles de la maison pour un montant supplémentaire à définir avec les propriétaires et selon les besoins.

Je reste a votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h.

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2670 € et 3660€ par an.

Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 10562

Le quartier

Saint-Ambroix

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PH RENOVATIONPeinture

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