RESTAURANT D’EXCEPTION À REPRENDRE – AU CŒUR DE LA VAUNAGE - VUE IMPRENABLE

Saint-Dionisy

Prix de vente2900001450 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

Description

Et si votre prochain projet professionnel commençait dans l'un des plus beaux cadres de la Vaunage ?

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant Lou Brigandas, une adresse reconnue et appréciée pour sa cuisine bistronomique, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à Saint-Dionisy, entre Nîmes et Sommières.

Dès l'arrivée, le charme opère. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'établissement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage. La salle, élégante et chaleureuse, associant bois et esprit contemporain, offre à la clientèle une expérience aussi agréable visuellement que gustativement.

L'établissement a su construire une solide réputation grâce à :

• Une cuisine élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison

• Une clientèle fidèle et régulière

• D'excellentes notations et avis clients

• Un cadre recherché pour les repas en famille, entre amis, professionnels ou événementiels

• Une belle carte de vins régionaux et une offre qualitative reconnue

Caractéristiques principales :

• Restaurant clé en main

• Salle de restauration élégante et parfaitement entretenue

• Terrasse avec vue dominante sur la Vaunage

• Parking à disposition de la clientèle

• Cuisine professionnelle équipée

• Accessibilité PMR

• Possibilité d'accueil de groupes, privatisations et événements

Un potentiel de développement rare,

L'un des véritables atouts de ce dossier réside dans la possibilité d'extension d'environ 200 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nombreux projets :

• Augmentation de la capacité d'accueil

• Création d'espaces événementiels

• Développement d'une activité séminaires ou réceptions

• Agrandissement de la terrasse ou création d'un espace lounge

• Développement d'un concept gastronomique ou œnotouristique

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue qu'à un investisseur, franchiseur ou un couple de professionnels désireux de développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du Gard.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité de l'exploitation.

Etablissement sous mandat exclusif proposé par Robin SARTORY.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)

Référence agence : 15123

Le quartier

Saint-Dionisy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

S.R SUDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa T3 dans la garrigue avec vue

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MAZET QUARTIER CIGALE A NIMES DE 63M2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

63m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMES Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d'une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Actuellement composé d'un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d'un permis de construire valable jusqu'en 2027. Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l'état. Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m². Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares. Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.

Nîmes

Voir

270000

Fonds de commerce restaurant – Un lieu, une ambiance, une véritable opportunité

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15509

Grande maison avec atelier et dépendances

122m²

Grande maison de village proche de toutes commodités avec une cour intimiste, un grand garage et plusieurs dépendances à aménager selon vos souhaits. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

138m²

Fiche Id-UBW182569 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 de 92 m² à Nîmes centre

92m²

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh/m².an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville rénovée avec patio et garage

160m²

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Toutes les pièces disposent de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Le bien sera livré terminé, il y aura la cuisine à installer ce qui permet de personnaliser au mieux le logement. Un nouveau DPE est en cours avec une note améliorée par rapport à la note actuelle. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic en cours) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

QUARTIER PREFECTURE STATIONNEMENT PRIVATIF

255m²

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE TERRAIN NU DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRÉFECTURE À 2 PAS DE L'AVENUE FEUCHERE Ce terrain à bâtir de 250m2, permet dès à présent le stationnement de véhicules et/ou de deux roues grâce à un accès par portail automatique. PLU: Zone IIIUBb PPRI: M-Uch Agrément ABF Un investissement locatif pour du stationnement et/ou une réserve foncière dans un quartier recherché. UNIQUE QUARTIER PREFECTURE Pour plus d'information, contactez FREDERIC MAURIN BELAY - 0680958197

MAISON PLAIN PIED LES SENORIALES 78 m2

77m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 78 M2 A LA CALMETTE. Au sein de la résidence recherchée Les Senioriales de La Calmette, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 78 m², parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dans une maison fonctionnelle et confortable, entièrement de plain-pied et climatisée. À l'extérieur, véritable atout du bien : un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et d'une très belle exposition. Un environnement paisible permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est présentée dans un très bon état général et bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE C – GES A. La résidence sécurisée, spécialement conçue pour les seniors, propose de nombreux espaces et équipements : piscine, club-house, salle de réception, salle de sport et terrain de pétanque, le tout pour seulement 133 € de charges mensuelles. Une maison idéale pour profiter d'un quotidien confortable et serein, dans un environnement calme, sécurisé et convivial, à proximité de Nîmes. Concernant votre véhicule vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Un bien à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur La Calmette.

2900001 450 €/m²

290000

200 m²