Maison

Lattes

Prix de vente6100003696.969696969697 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

512 m²Terrain

Description

A Lattes centre, à 5mn à pied du centre ville, au calme, dans quartier très prisé proche de la maison de la nature et de la voie verte, belle villa lumineuse de 165 m2 sur une parcelle de plus de 500 m2 piscinable. Elle se compose d'un grand séjour traversant donnant sur le jardin d'un coté et sur une terrasse intimiste de l'autre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en RDC et de quatre autres à l'étage avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous bénéficierez également d'un spacieux garage et d'une partie indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible neuve dans le séjour ainsi que de volets roulants sur le RDC.

Notre avis: Emplacement idéal pour votre famille Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Le quartier

Lattes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

Bleu Ciel PeinturePeinture

1GNIOEntreprise bâtiment

ALTO PANNE 34Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Maison

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A Lattes, dans quartier très prisé , votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette agréable villa de 96m2 m2 composée d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant , d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de 3 Chambres avec placards , d'une salle de bain et de deux WC séparés. Cette maison est aussi pourvue d'un garage vitré et carrelé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements, environnement idéal, à visiter sans tarder! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

T3

100m²

Au cœur du très recherché quartier de Port-Ariane à Lattes, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée offrant un panorama rare. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables et de 2 salles d'eau, offrant un aménagement idéal. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un GARAGE fermé, véritable atout dans ce secteur très prisé. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, Port-Ariane séduit par son ambiance paisible, son port de plaisance, ses promenades, ses commerces de proximité et sa qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du tramway! Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

123m²

A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

BOIRARGUES – Une maison familiale où il fait bon vivre !

113m²

Une maison familiale où il fait bon vivre !Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boirargues, à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son petit jardin, idéal pour créer un espace fleuri ou profiter d'un café en extérieur. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un espace détente avec sa piscine hors-sol, son espace repas ,parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte propices aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.À l'étage, climatisé pour un confort optimal, la maison proposait initialement trois chambres. Elle offre aujourd'hui deux belles chambres, dont une magnifique suite de plus de 20 m², facilement reconfigurable en trois chambres selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Côté prestations, tout est réuni pour vous offrir un confort de vie appréciable : chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, volets bois et un excellent état général qui vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située entre Montpellier et les plages, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

104m²

Lattes-centre, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, chaleureuse et lumineuse située au "jardin de plaisance", l'un des quartiers les plus recherchés, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du tramway et de tous les commerces. Elle propose quatre belles chambres, dont une avec douche privative, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour un bureau. Les espaces de vie, baignés de lumière, créent une atmosphère conviviale et accueillante. Vous profiterez aussi d'une belle véranda de 10m² non prise en compte dans la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu sans vis à vis, d'une grande piscine ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son esprit convivial. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un très beau poêle à bois apportant charme et authenticité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Villa

180m²

Villa familiale aux volumes remarquables. Dans un environnement recherché, découvrez cette villa d'environ 180 m² offrant des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie cathédrale de près de 60 m², ouverte sur une cuisine contemporaine, se prolonge par une véranda isolée et chauffée, créant un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur et la piscine. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Elle propose également 4 chambres, un grand garage ainsi qu'un sous-sol de près de 80 m² offrant de nombreuses possibilités. Situation idéale à Lattes, à proximité immédiate du tramway.

🏡 Opportunité rare à Lattes – Villa 191 m² avec plus de 30 % de décote immédiate (Nue-propriété sans rente)

191m²

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € ! Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser. Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché. À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway. ⸻ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations : • Génoises à double rangs • Gouttières en cuivre • Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse • Vitrages biseautés élégants ⸻ Des volumes généreux et lumineux • Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée • Véranda lumineuse • Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine • 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing • Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ⸻ Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen • Jardin paysagé avec arrosage automatique • Terrasse exposée sud avec store banne • Jacuzzi et espace détente • Abri de jardin ⸻ Prestations complémentaires • 2 WC avec fenêtre • Salle d'eau et buanderie • Garage et parking sécurisé • Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée ⸻ Équipements et confort • Climatisation réversible • Chaudière à condensation récente • Double vitrage + volets PVC imitation bois • Alarme • Fibre optique • Jacuzzi ⸻ Conditions de la vente : • Logement occupé, aucune rente à verser • Bouquet : 540 540 € • Valeur libre estimée : 780 000 € • Occupant : Homme de 80 ans ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriété Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

154m²

A LATTES, Boirargues, au calme et proche de tout, votre agence Century 21 vous propose cette villa rénovée de 154 m2 habitables (isolation, plomberie, électricité, façade, menuiseries, clim récentes) et décorée avec goût, sur un terrain d'angle avec piscine et grand chalet de rangement. Elle comprend un séjour cuisine de 70 m2, permettant grâce à de larges portes à galandage de choisir une espace ouvert ou fermé, quatre chambres dont une suite parentale au RDC, salle d'eau, 2 wc's, spacieuse buanderie. Les extérieurs sont très agréables et demandent peu d'entretien, portails électriques avec 2 entrées, 3 stationnements. Bien rare, vous pouvez poser vos valises! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

6100003 697 €/m²

610000

165 m²

6pièces

5ch.