Grande maison 161 m² de 5 chambres. Ancien gîte 10 couchages

Lannemezan
Grande maison 161 m² de 5 chambres. Ancien gîte 10 couchages - photo 1
Prix de vente155000968.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1413 m²Terrain
1Étage

Description

Cette maison individuelle de 160,77 m² habitables, entièrement rénovée, est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Anciennement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, elle offre une configuration parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée au bioéthanol, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, la maison dispose de trois autres chambres, dont deux de plus de 20 m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC.

Un cellier peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.

Un garage de 30 m² avec une pièce à l'étage complète le bien et offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 1 413 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, une piscine hors-sol équipée d'un dôme, un boulodrome et un agréable jardin.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville installée en 2023, de la fibre optique, du tout-à-l'égout.

Son principal atout réside dans son potentiel. Avec ses cinq chambres, ses deux salles d'eau et ses beaux volumes, elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet d'accueil touristique. Son ancienne exploitation en gîte de 10 couchages témoigne de sa capacité à accueillir confortablement de nombreux occupants.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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151 à 230D
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231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
36 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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