Immeuble à RUCH 33350

Ruch
Immeuble à RUCH 33350 - photo 1
Prix de vente97000782.258064516129 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface
5Pièces

Description

Projet pouvant convenir aussi bien à un particulier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif

Le bien se divise en:

1. Première partie de la maison principale en pierre et moellons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commerciale de 25 m², un séjour-cuisine de 29 m² et un grand salon avec moellons apparents de 54,3 m².

2. Hangar ouvert sur deux côtés d?environ 46 m², attenante à la maison principale. Portail électrique.

3. Véranda de 16m².

4. Un garage de 40 m² avec porte de garage électrique et un laboratoire de 26 m²

5. Ancien local commercial de 30 m²

6. Deuxième partie de la maison principale non attenante 43.7m² : Entrée de 5,6 m², trois chambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², WC de 1,1 m² et salle d?eau de 4,1 m².

7. Logement secondaire de 50.3m²: Cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une chambre de 17,2 m² avec lavabo. Toiture nécessitant un remaniage.

8. WC d?été de 1,5 m², douche d?été de 2 m² et buanderie de 2 m².

Logement à consommation énergétique excessive : classe F OU G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3310euros et 4530euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

DPE établi le 22/07/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de 97 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le quartier

Ruch

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
375 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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