Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Lorrez-le-Bocage-Préaux

Prix de vente1275001593.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

2Pièces

2Chambres

1948Construction

Description

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets ! Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter.

Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique.

Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies !

Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux). Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 892 € par an

- DPE : F (355 kWh/m2.an)

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Lorrez-le-Bocage-Préaux

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ARTISAN MILLANESCouverture toiture

Ets schelcher couverture Couverture toiture

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Lorrez-le-Bocage-Préaux

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En plein centre de Lorrez-le-Bocage, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 80 m² soit 51 m² Loi Carrez situé au 1er étage dans une petite copropriété. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur, Faible charge de copropriété. Commerces et écoles à proximité. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 319779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorrez-le-Bocage-Préaux

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78m²

Fiche Id-UBW182619 : Lixy, Maison d'environ 78 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Très belle maison de la fin du 19 ème siècle entièrement rénovée, composée de ses 3 chambres et de son garage !

104m²

Je vous invite à découvrir cette très belle maison en pierre nichée sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (4520) ayant pour commodité : écoles, épicerie, boulangerie, la poste et un restaurant. Maison située à 10 minutes de Courtenay (45320) ainsi que des axes autoroutes A19 et A6. Votre futur cocon a été entièrement isolé et rénové tout en conservant certains matériaux d'antan telle que la pierre, les poutres et les tomettes. Maison composée d'une entrée, d'un espace de stockage avec accès à la cave, une salle d'eau avec wc. Dans la continuité une très belle pièce à vivre de 35m2 environ agrémentée de ses tommettes et de son poêle à pellets. Une très belle cuisine séparée de plus de 16m2 avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres et un wc séparé. Coté jardin : une parcelle entièrement close sans aucun vis-à-vis. Un garage fermé est présent ainsi qu'un appentis pour du stockage. Les autres + : - Tout à l'égout - Rue non passante - Faible taxe foncière - Deux entrées : une coté cuisine et une à l'arrière de la bâtisse. Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 341040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE - FORT POTENTIEL

63m²

Située au cœur de La Brosse-Montceaux, cette maison ancienne de 70 m² à rénover offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec un espace de rangement ou de stockage et une salle d'eau avec wc. À l'étage une belle chambre mansardée sur un terrain d'environ 1 075 m². Tout à l'égout / Double vitrage PVC / Chauffage électrique + poêle à granulé. Vous bénéficierez également d'une cave , dune grange et d'un agréable jardin exposé plein sud avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Authentique et pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel, dans un environnement calme et proche des commodités. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied idéalement situé

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Situé sur la commune de Chéroy, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, ce charmante pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché. Construit sur un vide sanitaire, le bien bénéficie également d'une cave , un atout précieux pour le stockage. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour chaleureux et convivial faisant une pièce de vie de 41m2 environ agrémenté d'une cheminée avec insert. Le couloir dessert trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec un espace buanderie intégré et une douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clos de grillage. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage indépendant pour stationner un véhicule ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage ou le rangement du matériel de jardin. Ce pavillon entretenu se démarque par des prestations techniques récentes qui garantissent un bon confort thermique : Un système de double vitrage intégral déjà posé, Une isolation des combles entièrement revue et Une taxe foncière attractive à 680 € par an. Parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour une vie de famille tout à pied, ce bien est une belle opportunité sur le secteur. Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 340362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1275001 594 €/m²

127500

80 m²

2pièces

2ch.