Bar Restaurant Epicerie

Saint-Pardoux-l'Ortigier

Prix de vente103000515 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

Description

Yannick FOUR vous propose ce bien :

À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Dordogne / Corrèze (Saint-Pardoux-l'Ortigier)

Situé au cœur de la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement de proximité stratégique, au service d'une clientèle locale fidèle et de passage.

Ce commerce de village regroupe une activité de bar – restauration – épicerie de produits locaux – presse, offrant un véritable lieu de vie apprécié.

Les atouts de l'établissement :

- Chiffre d'affaires : 265 000 €

- EBE retraité : 65 000 €

- Faible loyer : 560 €/mois

- Aucun salarié ni contrat à reprendre

- Licence IV incluse dans le bail

Activité :

- Environ 25 couverts / jour

- Ticket moyen : 20 €

- Salle de 40 places assises dont 15 en terrasse

- Surface épicerie : 70 m²

- Vente de journaux et produits locaux

Confort et exploitation :

- Climatisation dans les deux espaces

- Fermeture : 1 jour par semaine + 3 semaines/an

- Activité saine avec potentiel de développement

Fort potentiel de développement :

Possibilité d'élargir l'offre avec :

- Relais colis

- Point FDJ

- Débit de tabac

- Développement de la restauration ou de l'activité bar

Idéal pour un couple ou une première installation avec qualité de vie préservée.

Prix de vente : 103 000€ FAI

(dont 8,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Accompagnement complet possible dans votre projet d'acquisition (financement, prévisionnel, démarches)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pardoux-l'Ortigier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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COEGY CORREZEEntreprise bâtiment

DORMESNIL SARLPlomberie

BETF SUD-OUESTMaçonnerie

ENTREPRISE DOURPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Je vous propose à la vente cette agréable petite maison de 82 m² dans le joli petit village de Travassac. Actuellement divisée en 2 logements séparés, elle se compose : - à l'étage d'un plateau d'un peu plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle-à-manger (24 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre d'un peu plus de 11 m² et d'un bureau. Chauffage : insert de cheminée; - en rez-de-chaussée d'un appartement récemment aménagé comprenant un espace salon / cuisine ouverte de 24 m², d'une belle chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. Chauffage : radiateurs électriques récents. Un agréable petite terrasse vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités pour cet ensemble : - idéal pour un couple souhaitant également bénéficier de revenus locatifs ou accueillir un aîné en toute indépendance; - locatif saisonnier ou classique dans ce village touristique. Toiture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel à refaire. Parcelle de 421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Longère

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Saint-Pardoux-l'Ortigier

Voir

265000

1 992 €/m²

Villa

133m²

Située entre Uzerche et Brive, cette maison rénovée d'environ 135 m² a de quoi vous séduire. Côté intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 36 m² environ et d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m², idéale pour partager de bons moments. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing offre un vrai confort au quotidien, complétée par une buanderie/cellier. À l'étage, trois chambres, un petit coin bureau, une salle de bain et un WC permettent à chacun de trouver son espace. Le chauffage par pompe à chaleur réversible vient compléter les prestations. À l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse de 120 m² environ, un terrain de pétanque et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 1 700m², avec un garage indépendant. Une maison rénovée avec goût, à la fois moderne et cocooning, où il fait bon vivre en famille comme entre amis. Elle mérite vraiment une visite ! Contactez-nous pour la découvrir. Pour organiser une visite, contactez : LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 1à rue Pierre Mouly 19140 UZERCHE 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

114m²

19700 - SEILHAC - MAISON La Halle de l'Immobilier par Karine DELPEYRAT vous propose de découvrir cette charmante maison nichée dans un cadre verdoyant à Seilhac. Avec ses 5 pièces réparties sur une surface habitable de 114,91 m², ce bien offre un bon potentiel d'aménagement pour une famille cherchant espace et confort. Dès l'entrée, vous apprécierez la véranda lumineuse menant à la maison. La pièce à vivre exposée Est / Ouest ouvre sur une terrasse de 35 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée. La maison dispose également de trois chambres. Un point fort de ce bien réside dans ses combles aménageables de 95 m², offrant une opportunité unique d'agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins. Sans oublier le sous-sol, d'une surface de 130 m², qui complète parfaitement ce bien en proposant de nombreux espaces de rangement, un double garage ainsi qu'une chambre, salle d'eau, et wc. Édifiée en 1982, cette maison bénéficie d'un terrain d'une superficie de 4 678 m², offrant un environnement paisible et naturel, idéal pour les amateurs de nature et d'extérieur. Les atouts majeurs de cette maison sont : - Un espace extérieur généreux avec terrasse exposée ouest - Combles aménageables pour un potentiel d'extension important - Un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités - Un terrain spacieux et verdoyant pour une qualité de vie optimale - Panneaux solaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bastien de LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 10 rue Pierre Mouly 19 140 UZERCHE 05.25.52.17.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bastien LADAM - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°913096343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

90m²

19140 - UZERCHE - PROCHE DU CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PAVILLON AVEC JARDIN ARBORÉ Dans un environnement calme, sans vis à vis, maison de plain-pied de 2005 en bon état Cette maison de 90 m² environ dispose de 4 pièces dont un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 50m², poêle à granulés et de trois chambres avec placards. Elle bénéficie d'un jardin arboré de 2300m² et d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 10 rue Pierre Mouly 19 140 UZERCHE 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison + Grange - Travassac

145m²

Je vous propose à la vente, dans le joli village de Travassac, à quelques pas des Ardoisières, cette grande bâtisse antérieure à 1850 sur une parcelle de 5.500 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 145 m² à rénover dans sa globalité et permettant de laisser libre-court à vos envies, ainsi que d'un vaste plateau en combles à aménager selon vos goûts. La charpente et la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 2019. En rez-de-jardin, 125 m² de caves dont une superbe cave voutée de près de 30 m². A côté, une grande et belle grange de 200 m² également en pierres d'ardoises et dont la moitié de la charpente et de la toiture ont également été refaites en 2021. Absence de moyen de chauffage. Assainissement individuel à refaire. Possibilité d'acquérir en plus et à côté, une maison divisée en deux appartements pour revenus locatifs, AirBnb ou pour y accueillir famille ou amis : https://www.newdealimmobilier.fr/correze/donzenac-19270/10211-maison-donzenac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Maison

198m²

UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : À VOUS DE CHOISIR ! Vous recherchez une grande maison familiale ou un investissement locatif ? Ce bien a de quoi vous séduire ! Avec ses 5 chambres, il offre de beaux volumes pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable. Vous êtes investisseur ? Sa configuration permet d'envisager deux logements distincts, pour un beau potentiel locatif. Que vous souhaitiez y vivre, investir ou conjuguer les deux, ce bien offre de belles perspectives ! N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 9 ha

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EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 9 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

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