Maison 4 chambre(s) à vendre

Village-Neuf
Maison 4 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente8800004583.333333333333 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1352 m²Terrain
2016Construction

Description

Maison de prestige à Village-Neuf - 6 pièces, 4 chambre(s) - 880 000 €

Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à apporter sa touche de décoration selon ses goûts. Nichée dans un cadre calme à Village Neuf, cette propriété d'exception de 192 m² habitables sur un terrain de 13,52 ares offre du cachet, de l'espace et des prestations haut de gamme, sans aucun vis à vis à l'arrière.

Dès l'entrée, lun vaste hall avec placard mural accueille les visiteurs. Le salon séjour, lumineux et généreux, s'ouvre sur une cuisine équipée puis sur deux grandes terrasses, parfaites pour recevoir en famille ou entre amis. Ce niveau abrite également une chambre avec terrasse, idéale en suite d'appoint ou pour un parent, ainsi qu'un garage, un cellier, une buanderie et un WC avec lave mains.

À l'étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau avec accès balcon. Deux autres chambres profitent chacune d'un accès extérieur, l'une avec dressing et balcon, l'autre avec placard intégré et une grande terrasse. Une belle salle de bain complète l'étage, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

À l'extérieur, place à la détente : un grand jardin arboré et paysager s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison, avec un cabanon aménagé et une piscine chauffée pour profiter de l'été en toute intimité. Plusieurs places de parking, un garage motorisé et un abri pour vélos et rangements complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien.

Côté prestations, tout a été pensé pour l'efficacité et le confort :

- Performance énergétique A.

- Géothermie sur nappe

- Chauffage au sol sur les deux niveaux

- Cheminée

- Adoucisseur

- Isolation extérieure

- Volets motorisés

- Pergola avec stores électriques

- Arrosage automatique.

Une maison rare, pensée pour les familles qui recherchent le prestige, l'espace et la tranquillité, avec la liberté d'y mettre leur propre style.

Visite organisée rapidement, contactez-moi pour plus d'informations.

Prix 919 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annonce rédigée sous la responsabilité de Kamel PERRIN ( EI ) immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro : 532 667 573.

Le quartier

Village-Neuf

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Village-Neuf
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Ensemble immobilier d'exception à Hagenthal-le-Bas – Maison d'architecte, gîtes, espace bien-être et vaste jardin paysager  Situé dans une ruelle calme, sans passage, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Hagenthal-le-Bas, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié : les commodités, commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la Suisse, de l'aéroport (15kms), de la gare (12 kms) en fait un secteur particulièrement recherché.  Vous découvrirez ici un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, arboré et paysager, offrant de belles perspectives, de la vue et un agréable dégagement par rapport au voisinage.  Une maison d'architecte lumineuse et parfaitement entretenue  La maison principale, conçue comme une maison d'architecte, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement.  Toujours parfaitement entretenue, elle a régulièrement été rénovée et améliorée par des entreprises locales, avec l'ensemble des factures disponibles, permettant de disposer d'un excellent historique des travaux réalisés.  Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La présence de vues dégagées renforce encore la sensation d'espace et de tranquillité.  La cuisine entièrement équipée dispose également d'un espace repas convivial.  Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.  À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC.  Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau se complète par un garage avec porte motorisée.  La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, possibilité d'installer un poele à bois (conduit existant).  Un premier gîte indépendant  La propriété comprend également un premier gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de location, à l'accueil de proches ou encore à une activité professionnelle.  Il se compose trois chambres, une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d'eau.  Une terrasse couverte avec vue, complète ce logement indépendant. Ce gîte a également au sous sol un garage, une buanderie et un grand atelier.  Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en permettant de conserver une vraie indépendance entre les différents espaces.  Un second gîte indépendant de type studio   Le second gîte offre encore davantage de possibilités en partie arrière du premier gîte.  Il se compose :   d'une chambre ;  d'une cuisine équipée avec espace repas ;  d'une salle d'eau ;  d'une agréable terrasse couverte.  L'ensemble de la propriété a des menuiseries en bois/alu apportent confort, esthétique et qualité à cet espace.  Un espace bien-être pour profiter pleinement de la propriété  Pour prolonger cette sensation de confort et de détente, un chalet sur la propriété bénéficie d'un espace bien être comprenant un whirlpool et une cabine infrarouge.  Un véritable atout pour un usage personnel comme pour une éventuelle activité touristique.  Un extérieur exceptionnel et préservé  C'est probablement l'un des grands atouts de cette propriété.  Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un environnement calme, intime et particulièrement agréable.  Vous profiterez notamment :   d'un grand jardin paysager et arboré ;  d'un magnifique verger ;  d'un espace potager ;  d'un terrain de pétanque ;  d'une aire de jeux pour les enfants ;  d'une petite grange offrant un espace de stockage supplémentaire ;  d'une grande terrasse ;  d'une terrasse couverte ;  d'un important espace de stationnement ;  d'un portail automatique.  La propriété bénéficie également d'un véritable dégagement par rapport aux voisins, renforçant son caractère privilégié.  Ici, aucun passage incessant : la maison se situe dans une ruelle calme, offrant une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commodités du quotidien à pied.  Les points forts   Maison lumineuse et parfaitement entretenue  Rénovations réalisées par des entreprises locales, factures disponibles  Sous-sol entièrement aménagé et chauffé  Pompe à chaleur  3 chambres dans la maison principale  Deux gîtes indépendants  Premier gîte avec 3 chambres et terrasse couverte  Second gîte avec 1 chambre et terrasse couverte  Menuiserie bois/alu sur l'ensemble de la propriété  Espace bien-être avec whirlpool et cabine infrarouge  Grand terrain clos, arboré et paysager  Magnifique verger et potager  Terrain de pétanque  Aire de jeux pour enfants  Petite grange  Portail automatique  Grand parking  Environnement très calme, sans passage  Belle luminosité et vues dégagées  Commodités accessibles à pied  Proximité immédiate de la Suisse  Une propriété aux multiples possibilités  Cette propriété rare à Hagenthal-le-Bas offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale de qualité, deux logements indépendants avec possibilité d'aménager les combles, un espace bien-être et un magnifique terrain, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités et de la frontière suisse.  Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou touristique.  Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur.  À découvrir sans tarder. Prix 795000 € honoraires exclus. Honoraires de 40000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le Numéro 949 598 338

Hagenthal-le-Bas
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Maison 5 chambre(s) à vendre
799000
3 196 €/m²

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Une demeure alsacienne de caractère datant de 1750, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines Au cœur de Hagenthal-le-Haut, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Suisse et à quelques minutes de Bâle, découvrez cette authentique demeure alsacienne datant des années 1750, implantée sur un terrain de 8,7 ares. Riche de son histoire et de nombreux éléments architecturaux préservés, cette propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, permettant de conserver toute son authenticité tout en intégrant des équipements modernes et performants. Colombages apparents, poutres anciennes, parquets massifs, tommettes et Kachelofen se mêlent harmonieusement à une rénovation technique réalisée en 2025. Cette dernière comprend notamment 48 m² de panneaux photovoltaïques associés à un système de stockage sur deux batteries, des panneaux solaires thermiques, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Un ensemble pensé pour améliorer significativement la performance énergétique et le confort quotidien de la maison. Un extérieur plein de charme Cette ferme du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, séduit également par son environnement extérieur particulièrement soigné. Ornées de rosiers grimpants, ses façades sont bordées d'un chemin pavé et d'une terrasse en pierres des champs, donnant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et mirabelliers, ainsi que des noyers. Des petits fruits — myrtilles, framboises et groseilles — et de nombreuses plantes vivaces viennent compléter cet agréable jardin, offrant un cadre bucolique et paisible autour de la propriété. Une maison familiale aux volumes généreux Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, le hall donne le ton avec ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger élégante autour de laquelle trône un authentique Kachelofen, poêle en faïence traditionnel permettant de diffuser sa chaleur dans les différents niveaux de la maison. Un premier salon complète ce niveau et peut également être aménagé en chambre, selon les besoins de ses occupants. Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que de deux chambres, dont une en enfilade. Un dressing vient compléter cet étage. Le dernier niveau offre un cadre spectaculaire sous la charpente apparente. Un second salon cathédrale baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, accompagné d'une cinquième chambre spacieuse. Une grange aux possibilités multiples À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange attenante parfaitement conservée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille deux garages fermés, tandis que l'étage présente un vaste volume permettant d'envisager différents projets d'aménagement : espace professionnel, logement indépendant, atelier, salle de loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude réalisée par un cabinet d'architecte vient d'ailleurs compléter ce potentiel et permet de se projeter concrètement dans un futur projet. Un bien rare aux portes de la Suisse Par son histoire, ses éléments architecturaux préservés, la qualité de sa rénovation et les possibilités offertes par sa grange attenante, cette propriété constitue une opportunité rare à Hagenthal-le-Haut. Une demeure destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, capable d'associer le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de la frontière suisse.  Ein charaktervolles elsässisches Anwesen aus dem Jahr 1750, vollständig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung Im Herzen von Hagenthal-le-Haut, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und nur wenige Minuten von Basel entfernt, erwartet Sie dieses authentische elsässische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das auf einem 8,7 Ar großen Grundstück steht. Die Geschichte des Hauses sowie zahlreiche erhaltene architektonische Elemente verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei seine ursprüngliche Authentizität bewahrt und gleichzeitig moderne sowie leistungsfähige Ausstattungen integriert wurden. Sichtbares Fachwerk, historische Holzbalken, massive Parkettböden, traditionelle Terrakottafliesen und ein authentischer Kachelofen verbinden sich harmonisch mit einer umfassenden technischen Renovierung, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Diese umfasst unter anderem 48 m² Photovoltaikmodule, die mit einem Speichersystem bestehend aus zwei Batterien verbunden sind, Solarthermie-Module, eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Energieeffizienz und den täglichen Wohnkomfort des Hauses deutlich verbessert. Ein besonders reizvoller Außenbereich Auch der Außenbereich dieses geschmackvoll renovierten Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen besonderen Charme. Kletterrosen schmücken die Fassade, während ein gepflasterter Weg und eine Terrasse aus Feldsteinen das Anwesen stilvoll einrahmen und ihm eine authentische und einladende Atmosphäre verleihen. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um das Haus. Hier wachsen zahlreiche Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume sowie Walnussbäume. Heidelbeeren, Himbeeren und Johannisbeeren sowie zahlreiche mehrjährige Pflanzen ergänzen diesen idyllischen Garten und schaffen eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ein großzügiges Familienhaus mit viel Raum Das auf drei Ebenen verteilte Haus überzeugt durch eine besonders angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Bereits die Eingangshalle vermittelt den besonderen Charakter des Hauses mit ihren historischen Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und ihrer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein elegantes Esszimmer, dessen Mittelpunkt ein authentischer Kachelofen bildet. Dieser traditionelle Keramikofen sorgt dafür, dass sich die Wärme über die verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt. Ein erstes Wohnzimmer ergänzt diese Etage und kann je nach Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großzügigen Elternsuite und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Die oberste Ebene bietet unter dem offen sichtbaren Dachstuhl ein außergewöhnliches Ambiente. Ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe bildet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges fünftes Schlafzimmer. Eine vielseitig nutzbare Scheune mit großem Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine hervorragend erhaltene, direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss stehen zwei geschlossene Garagen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich für unterschiedlichste Projekte eignet: beispielsweise als Büro- oder Praxisbereich, eigenständige Wohneinheit, Atelier, Freizeitbereich oder zur Erweiterung der Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine von einem Architekturbüro erstellte Studie ergänzt dieses Potenzial und ermöglicht bereits heute eine konkrete Vorstellung von einem möglichen zukünftigen Projekt. Eine seltene Gelegenheit vor den Toren der Schweiz Durch ihre Geschichte, die erhaltenen architektonischen Details, die hochwertige Renovierung und die vielfältigen Möglichkeiten der angrenzenden Scheune stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Hagenthal-le-Haut dar. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem echten Entwicklungspotenzial verbindet – in einer besonders begehrten Lage unweit der Schweizer Grenze.  Prix 759050€ honoraires exclus. Honoraires de 39950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hagenthal-le-Haut
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Villa d'exception avec piscine aux portes de Bâle L'art de vivre dans un cadre privilégié Certaines propriétés offrent un simple lieu de vie. D'autres offrent un véritable art de vivre. À Kembs, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et des principaux axes autoroutiers, cette élégante villa contemporaine conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie. Construite en 2008, elle développe 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables, sur un magnifique terrain paysager de 1 589 m², soigneusement entretenu. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur le jardin séduisent immédiatement. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ou détente, tandis que trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace nuit. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison La propriété révèle tout son potentiel à l'extérieur. Une remarquable terrasse d'environ 140 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Au cœur du jardin paysager prend place une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, agrémentée d'une douche extérieure, créant une véritable atmosphère de villégiature. Les stores extérieurs motorisés permettent de profiter confortablement des terrasses tout au long de la journée. Des prestations premium Cette villa bénéficie d'équipements répondant aux attentes d'une clientèle exigeante : Chauffage au sol au gaz naturel Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible Portail motorisé Porte de garage motorisée Stores extérieurs motorisés Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Le vaste garage principal d'environ 58 m² accueille plusieurs véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement. Un vaste abris de jardin indépendant, discrètement implanté sur la propriété, constitue un atout rare, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage. Une cave, une buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Construite avec le souci du confort et de la performance, cette villa bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. Les principaux atouts • 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables. • Terrain paysager de 1 589 m². • Terrasse d'environ 140 m² avec piscine 8 × 4 m et douche extérieure. • Quatre chambres, mezzanine, dressing et vie de plain-pied. • Prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, alarme, fibre et équipements motorisés. • Un grand garage, cave, buanderie et nombreux stationnements. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. • Excellente performance énergétique (DPE C). • À quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et de la frontière suisse et allemande • Une propriété rare, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété de standing offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié aux portes de la Suisse. Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère. Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet

Kembs
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8800004 583 €/m²