APPARTEMENT F3 AVEC JARDIN ET CUISINE OUVERTE - SERRIS - 360 000 €

Saisissez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Serris, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien, offrant une attractivité résidentielle de premier ordre grâce à sa proximité avec les pôles d'activité majeurs et les accès rapides vers la capitale. Ce bien se distingue par un Diagnostic de Performance Énergétique performant, garantissant une maîtrise totale des charges de chauffage et une valorisation pérenne de votre capital immobilier dans un marché local en constante progression. Idéalement situé, cet appartement répond parfaitement aux exigences des investisseurs et des acquéreurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié. L'espace intérieur de 61,50 m² propose une distribution moderne centrée sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour la convivialité et l'optimisation des volumes. La configuration fluide sépare distinctement l'espace de réception de la partie nuit, laquelle se compose de deux chambres confortables offrant une modularité exemplaire pour une vie de famille ou le télétravail. La conception intelligente de cet appartement élimine toute perte de place, mettant en avant des prestations techniques soignées et un agencement contemporain qui répond aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur privatif exceptionnel comprenant une terrasse de 6 m² prolongée par un jardin clos de 80 m², complété par une place de parking privative sécurisée. L'appartement est présenté dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir, vous garantissant une installation immédiate ou une mise en location sans frais de remise en état. Pour organiser une visite de ce bien rare alliant confort intérieur et jardin privatif à Serris, contactez dès maintenant Mme Oliveira du réseau BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 326864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr