Appartement

Suresnes

Prix de vente4900005444.444444444444 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ – POTENTIEL HABITATION

Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d'habitation.

Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical.

Situation locative & Rendement

•Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne).

•Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031)

•Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an).

•Provision de charges : 220 € / mois.

•Taxe foncière : 1 848 € / an

Description du bien & Configuration

Au 2ᵉ étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de :

•Une espace accueil avec rangement

•Une salle d'attente

•Un W.C.

•2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia)

•Un bureau

•Un laboratoire

•Une salle de radiologie

•En annexe : une loggia

Potentiel de reconversion en Habitation

Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d'eau.

Informations techniques & Copropriété

•Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244)

•DPE / GES : Classe D / Classe D

•Copropriété : 72 lots principaux — Aucune procédure en cours.

•Charges de copropriété : 1351 € / trimestre.

•Aucune anomalie électrique.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Suresnes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Suresnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

SURESNES – SUPERBE 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BOX INCLUS

59m²

Situé à Suresnes, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 59,84 m², entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement séduira par sa rénovation complète et son intérieur prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Côté transports, la gare de Suresnes–Mont-Valérien (lignes L et U), le tramway T2 ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers La Défense, Paris et les communes environnantes. Une cave et un box privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Cet appartement clé en main constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant modernité, praticité et proximité de Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

SURESNES – 3 PIÈCES DE 72,09 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BOX INCLUS

72m²

Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72,09 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie confortable et agréable aux portes de Paris. L'appartement séduit par sa rénovation complète, ses volumes confortables et son agencement adapté à une vie quotidienne agréable. Ses espaces généreux permettent de profiter d'un intérieur fonctionnel, alliant modernité et confort. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations contemporaines et ne nécessite aucuns travaux intérieurs. Sa superficie de 72,09 m² constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un trois-pièces spacieux, prêt à habiter, à proximité de la capitale. Un box privatif, inclus dans la vente, complète ce bien et apporte une solution de stationnement particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un secteur résidentiel recherché de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Les commerces de proximité, commerces de bouche, restaurants, marchés, établissements scolaires et services facilitent la vie quotidienne et contribuent à l'attractivité de cette commune des Hauts-de-Seine. La desserte en transports constitue également un véritable avantage. La gare de Suresnes-Mont-Valérien, desservie par la ligne L du Transilien, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare. Le tramway T2, accessible à Suresnes-Longchamp, offre une liaison pratique vers La Défense et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de transports. La proximité de La Défense, des espaces verts et des équipements de la ville renforce l'intérêt de cet emplacement pour les acquéreurs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité. Un appartement clé en main, réunissant rénovation complète, belle superficie, ascenseur et box inclus, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité de Paris.

Appartement récent

63m²

92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63 m2 - APPARTEMENT MODERNE AVEC PARKING - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 63,18m2 offre des prestations de qualité et un confort optimal. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie de 24m2 grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est à votre entière liberté de goût et d'aménagement, l'électroménager complet pour cette future cuisien est neuf et jamais déballé ! Les 2 chambres sont spacieuses 13,82m2 et 11,74m2, avec placard intégré, offrent un espace de rangement appréciable. La salle d'eau (douche à l'Italienne est neuve, tout comme les WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové, un joli parquet en chêne massif, neuf également, confère à ce bel appartement une touche de modernité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure en sous sol sécurisé par vidéo surveillance., Proche des commerces Carrefour City, marché, des restaurants, et de la future station de métro Ligne 15 qui donnera encore davantage de valeur dabs les années à venir. Un bon investissement pour le futur. La résidence est calme, l'environnement agréable. en excellent état, le ravalement de la façade vient d'être réalisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et calme à Suresnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 4 pièces de 78 m² à Suresnes

78m²

À Suresnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par son plan agréable, sa luminosité et son balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon d'environ 6 m2 qui offre un véritable espace à ciel ouvert. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et agrémentée d'une verrière qui permet de bénéficier de la lumière tout en délimitant les espaces, pour un séjour qui reste chaleureux et fonctionnel. Le parquet vitrifié contribue à l'ambiance soignée de l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, une configuration rare qui permet d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains est indépendante, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les prestations sont au rendez-vous : double et triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz avec distribution d'eau chaude par chauffage central, raccordement fibre optique, le tout dans un immeuble de quatre étages desservi par ascenseur. Une grande cave d'environ 6 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. La copropriété, avec ravalement et rénovation des parties communes votés et payés, constitue un environnement rassurant pour un achat serein. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Garibaldi (lignes de bus), Croix du Roy et Val d'Or se situent à environ 200 à 300 m, tout comme l'arrêt Fernand Forest, offrant une bonne connexion vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles apprécieront la présence de structures pour la petite enfance, comme Multi Home Aladin à environ 100 m et la micro-crèche Micro Nursery Baby Montessori Suresnes à environ 300 m, qui participent au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 400 € par mois (environ) - DPE : classe E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

80m²

SURESNES - 4 PIECES - 80 m² - 2 CHAMBRES - SOUS-SOL AMENAGEABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, **EN VENTE INTERACTIVE, cette maison familiale avec 2 chambres, son jardin. Secteur classé au patrimoine des monuments historiques, la maison se compose: - au rez-de-chaussée: d'un séjour, une salle à manger et cuisine donnant accès au jardin et à la terrasse. - au premier étage: deux chambres, toilettes séparées et une salle de bain avec douche et baignoire. - au sous-sol, une cave et une pièce aménageable en chambre ou bureau avec possibilité d'y mettre une salle de bain. La maison peut être agrandie d'une véranda et possibilité de créer un garage. Cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ** VENTE INTERACTIVE: Cette maison est en vente interactive, celle-ci sera disponible sur https://price-immo.com/ et aura lieu le 30/10/2026 entre 19h et 20h. Afin de participer, il est impératif d'avoir visité en amont et il sera possible de faire des offres libres en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T5

94m²

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces de 67 m² à Suresnes

67m²

À Suresnes centre-ville, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 se situe au 2e étage. Traversant, il dispose d'une entrée, de deux chambres sur un espace jardin particulièrement calme, le séjour avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon d'environ 3 m2. Les volumes sont optimisés, avec de nombreux rangements et des placards intégrés qui facilitent l'organisation. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété des années 1980 qui offre un standing pratique et contemporain, avec notamment des volets roulants électriques et le double vitrage pour plus de confort. En complément, une cave d'environ 6 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fait également partie des atouts de ce bien. La présence de la fibre optique contribue au confort numérique du logement. L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. À moins de 50 m, la micro-crèche Montessori Valériane La Maison Bleue facilite le quotidien des jeunes familles. L'école Jules Ferry, à environ 150 m, et l'école Honoré D'estienne D'Orves, à près de 500 m, offrent un cadre scolaire de proximité. Plusieurs établissements pour les plus petits se trouvent également à distance de marche, comme la crèche Chat Botter Et Ma Mère L'Oye à environ 300 m et l'école maternelle République à un peu plus de 500 m. Côté transports, les arrêts de bus Henri Sellier - Pont de Suresnes (à environ 200 m), Suresnes - De Gaulle et De Gaulle (à moins de 200 m chacun) assurent une desserte pratique. La gare de Suresnes - Mont Valérien, à un peu plus de 500 m, complète cette accessibilité. Pour les moments de détente, le Castle Park se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 186 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Suresnes - 2 pièces en bon état avec espace extérieur

53m²

À deux pas du bois de Boulogne, dans une copropriété de bon standing, un appartement de 53,17 m² Carrez. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement calme et lumineux, traversant, exposé OUEST/EST, en bon état, avec accès direct à un jardin à usage privatif. En annexe, une cave.

4900005 444 €/m²

490000

90 m²

6pièces

4ch.