APPARTEMENT T2 RENNES (35000) – 50 M² AVEC GARAGE BOXÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé à proximité de la gare et proche de la dynamique rue Saint-Hélier. Idéalement positionné, il offre un accès immédiat aux commerces de quartier, aux services et aux transports en commun pour simplifier votre quotidien, tout en étant au calme.
Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de 2002, ce bien de 49,19 m² (loi Carrez) est sain et fonctionnel. Prêt à vivre, il nécessite tout au plus un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et correspondre à vos goûts. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre indépendante avec grand placard et d'une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage associées au chauffage individuel électrique garantissent un excellent confort thermique.
La copropriété, soignée, bénéficie d'un ravalement de façade récent. Son accès est entièrement sécurisé par un grand portail électrique. En plus des stationnements extérieurs réservés aux résidents, l'appartement dispose d'un précieux garage boxé en rez-de-chaussée, une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou maximiser votre capacité de stockage.
Côté budget, le logement est économe (DPE classé C et CO2 classé A). Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par an et la taxe foncière est de 996 €.
Un emplacement recherché et un garage privatif en ville : une opportunité rare sur le marché rennais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
