Adamville – 3 pièces récent à 10 min du RER A

Saint-Maur-des-Fossés
Adamville – 3 pièces récent à 10 min du RER A - photo 1
Prix de vente3790006213.11475409836 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
2021Construction

Description

Idéalement situé au cœur du quartier d'Adamville, à proximité des commerces et à environ 10 minutes à pied du RER A Parc de Saint-Maur, cet appartement de 3 pièces de 61 m² prend place dans une copropriété récente et à taille humaine.

Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande loggia exposée Ouest, parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

En excellent état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie de prestations actuelles, de faibles charges de copropriété ainsi que d'un DPE classé C. Il répond également aux normes PMR.

Les commerces sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement agréable et résidentiel.

Un box peut également être acquis en supplément du prix.

Un appartement récent et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent confort, extérieur et proximité des commodités à Saint-Maur-des-Fossés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
72 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose ce lumineux appartement de 77 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1975, dans le quartier recherché d'Adamville. Exposé Sud-Ouest, il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée formant un espace de vie d'environ 44 m2, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare : ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager une division en deux lots, une activité libérale, un investissement locatif ou un usage mixte habitation. Une cave d'environ 10 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, du supermarché Auchan, des écoles Le Parc-Est et des services d'Adamville. L'arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Maur–Créteil et le RER A. Charges : environ 362,51 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien, le nettoyage, l'assurance et la maintenance de la résidence. Aucun travail exceptionnel n'est actuellement voté. Des devis sont toutefois prévus pour les peintures des parties communes, l'étanchéité et l'isolation du toit-terrasse ainsi que l'éventuelle installation de compteurs d'eau individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Ollivier Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 4 pièces avec terrasse, située au calme en fond de parcelle, au sein d'une copropriété de sol sans charges de 4 lots. D'une configuration fonctionnelle, elle comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau ainsi qu'une seconde chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace annexe, anciennement utilisé comme atelier, complète le bien et pourra être exploité comme espace de stockage, atelier, bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une base saine avec des équipements déjà présents : fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure et chaudière gaz assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de la personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez sa grande terrasse, son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment le lycée Marcelin-Berthelot, ainsi que l'accès rapide à la future gare Saint-Maur – Créteil du Grand Paris Express (ligne 15). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec extérieur dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement
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Appartement

2
65m²
E

Fiche Id-UBW155453 : Saint maur des fosses, secteur Les muriers, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Cour - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2021 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4188 Euros/an (soit 349 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 3 pièces de 56 m² à Saint-Maur-des-Fossés
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Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. En bonne état , il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. Traversé de lumière, le séjour bénéficie d'une atmosphère agréable au quotidien, renforcée par un parquet qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et déjà aménagée, permet de s'installer sans travaux supplémentaires et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un actif souhaitant disposer d'un espace bureau séparé. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés ainsi que d'un débarras, permettant d'optimiser l'organisation des pièces. En complément, une cave en sous-sol, d'environ 9 m2, offre un espace de stockage appréciable pour le quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété avec fibre optique, pour un usage moderne et connecté. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, Abc École maternelle à près de 200 m, tandis que l'École publique Bled et l'École Edith Cavell, toutes deux primaires, se situent respectivement à environ 200 m et 500 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que de l'École maternelle Diderot à environ 600 m. Côté espaces verts, le Square Emile Zola avec son aire de jeux est à environ 300 m, le Square des Deux Lions et la place Kennedy à un peu plus de 500 m, et un parc pour chiens, le Parcatoutou, se trouve à environ 600 m. Cet environnement dessiné par les écoles et les parcs de quartier contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1268 euro - Charges de copropriété : 278 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

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SAINT MAUR DES FOSSES - 2 PIECES AVEC JARDIN - TRAVERSANT Appartement de 2 pièces de 43,13m² carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, dans un environnement calme et recherché à Saint-Maur-des-Fossés. Un bien à fort potentiel. Cet appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ( exxposition EST )avec possibilité d'aménagement en espace salon / salle à manger moderne, d'une cuisine fonctionnelle et totalement équipée, ouverte pour créer un espace convivial, d'une chambre confortable avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien, d'une salle de bain et WC. L ' appartement est traversant et trés lumineux. Le vrai atout : un accès direct à deux extérieurs, rare sur le secteur, parfait pour créer un espace détente. Certaines photos de cette annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien (home staging virtuel visuels non contractuels) La résidence est de qualité, les parties communes sont bien entretenue , la cave est saine le sol est en dur Emplacement idéal Bus à 5 minutes ? Métro et RER à 10 minutes Cave et place de Parking sont proposés avec le bien. Proximité immédiate des établissements scolaires : École primaire et maternelle des Mûriers Crèche Les Bambins de la Varenne Lycée François Mansart Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Promenez vous sur la marne qui est à 5 Mn à pied Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 61 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 2160€ / an. Vous pouvez contacter Denis COHEN SOLAL au 06.59.58.36.37

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3790006 213 €/m²