Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 4,4% | VACANCEOLE | La Londe-les-Maures
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 25,5 m², situé au sein de la résidence L'Ile d'Or à La Londe-les-Maures, géré et exploité par VACANCEOLE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 55 378,36 €
- Renta brute : 4,4%
- Renta nette : 2,7%
- Loyers HT : 2 180,58€ pour le lot 47;
- Exploitant : VACANCEOLE
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme
La résidence L'Ile d'Or accueille ses résidents dans des appartements climatisés pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé (TV, armoire, linge de lit, serviettes.) avec kitchenette et salle de bains.
Totalement rénovée en 2010, la résidence se situe à 400m des plages et propose de nombreux services et activités : piscine extérieure, cours de tennis, table de ping-pong, équipements sportifs, restaurant, parking gratuit ... Les voyageurs apprécient particulièrement l'emplacement de la résidence et profiteront de la beauté et la diversité de ses paysages dans un environnement naturel, préservé et authentique.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
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