FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ou SNACK centre-ville Hyères

Hyères
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ou SNACK centre-ville Hyères - photo 1
Prix de vente450001097.560975609756 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

Description

En exclusivité à la vente, ce fonds de commerce de restauration ou snack situé au coeur de vieux Hyères.

Entièrement rénové, le local est charmant. Au rez-de-chaussée une salle de 25m2, la cuisine est au sous-sol et vous bénéficierez d'une terrasse (AOT).

Le faible loyer de 510EUR HT vous permettra une activité rentable.

RARE A LA VENTE : vous aurez l'opportunité d'acheter les murs.

Honoraires charges acquéreur.

Pour plus d'informations et une visite contactez-moi

Nadège LEDRU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hyères

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Rare opportunité – Grand terrain Naturel à Cuers
55000
1 €/m²

Rare opportunité – Grand terrain Naturel à Cuers

74773m²

Rare opportunité – Grand terrain Naturel à Cuers Situé sur la commune recherchée de Cuers, le long de l'impasse des Arbusiers, ce vaste terrain de 74 773 m² en zone naturelle offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de zones constructibles (habitat) et agricoles. Un bien rare par sa surface, son emplacement stratégique et son potentiel patrimonial. Les atouts du terrain Environnement préservé et naturel, idéal pour les amoureux de grands espaces Accès facile, à quelques minutes seulement des zones habitées Positionnement intéressant en lisière de secteurs urbanisés et agricoles Secteur calme, sans nuisance, parfait pour un projet à long terme Opportunité idéale pour : Investissement foncier Valorisation patrimoniale Projet lié à la nature, aux loisirs ou à l'agriculture (selon réglementation) Réserve foncière dans un secteur en développement maîtrisé Pourquoi investir en zone naturelle ? Détenir un terrain en zone naturelle, c'est faire le choix : d'un actif rare et limité, d'une valeur refuge sur le long terme, d'un foncier protégé, au cœur d'un cadre paysager recherché, avec une proximité stratégique des zones à potentiel futur. Un bien qui s'inscrit dans une logique de vision, de patience et de valeur durable. Adresse : Impasse des Arbusiers (puis chemin de terre à droite) vers grotte de Trubis coordonnées GPS : 43.225423, 6.029056 Parcelles dans les images de l'annonce Dossier complet et informations sur demande. Opportunité à saisir pour investisseurs avertis ou amateurs de foncier d'exception. Cette annonce référence 347393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuers
Voir
🍕 OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN — FDC PIZZERIA — 39 000 € HAI Hypercentre de La Valette-du-Var
39000
1 444 €/m²

🍕 OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN — FDC PIZZERIA — 39 000 € HAI Hypercentre de La Valette-du-Var

27m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : ANNONCE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN — LA BELLA GUSTO — 39 000 € HAI Hypercentre de La Valette-du-Var Vous rêvez de vous lancer dans la restauration sans les contraintes d'un démarrage à zéro ? Cette opportunité est faite pour vous. Un emplacement d'exception Situé, en plein cœur historique de La Valette-du-Var, ce local bénéficie d'une rue pavée pleine de charme, d'une clientèle locale fidèle et d'un flux piéton régulier. Cerise sur le gâteau : une terrasse est déjà autorisée sous un magnifique olivier centenaire, avec un dossier validé en mairie pour l'installation en terrasse de 10 à 15 couverts. Un outil de travail prêt à l'emploi Ici, pas besoin d'investir dans du matériel : tout est déjà en place et aux normes. • Un authentique four à pizza "Opal" par Sud Forni, finition cuivre • Une ligne de froid complète (saladette professionnelle, frigo inox, meuble marbre, frigo à boissons, congélateur) • Un espace de préparation entièrement équipé (pétrin industriel, trancheuse, plaques de cuisson, meubles inox) • Le nécessaire au service : caisse enregistreuse, télévision, vaisselle et ustensiles Trois zones de travail pensées pour un flux optimal : comptoir d'accueil et d'encaissement, plan de travail en marbre, et zone four avec sortie directe vers l'emballage. Résultat : vous ouvrez, vous encaissez, dès le premier jour. Des conditions financières imbattables • Loyer : seulement 576,99 € HT/mois — exceptionnellement bas pour un hypercentre • Charges : environ 250 €/mois (eau, électricité, contrat JDC compris) • Coût de fonctionnement total estimé : 800 à 850 €/mois seulement • Bail 3/6/9 signé en juillet 2023, sécurisé jusqu'en 2032 Une liberté d'exploitation totale La destination du bail a été élargie par acte notarié : fini le cadre restrictif de la simple vente de pizzas ! Vous pouvez désormais exercer une activité de "restauration sous toutes ses formes, sur place et à emporter" — libre à vous de conserver le concept pizzeria ou de le transformer en burger, saladerie, cuisine asiatique... La licence "Petite Restauration" est incluse, autorisant la vente de vin, bière et cocktails légers. Les normes de sécurité sont à jour. Un potentiel de croissance encore inexploité Plusieurs leviers restent à activer pour booster la rentabilité : ouverture du service du midi (focaccias, panuzzos, salades, sandwichs, kebabs), démarchage B2B auprès de la mairie et des administrations voisines, ou encore mise en place de la livraison à scooter via les plateformes. Deux formules de reprise possibles, au même prix fixe de 39 000 € HAI : • Cession de droit au bail (option recommandée) : démarche allégée, idéale pour imposer votre propre concept, sans reprise du passif commercial • Cession de fonds de commerce : reprise intégrale de l'enseigne, de l'historique et de la clientèle existante Une visite du local peut être organisée sur simple demande. Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Valette-du-Var
Voir
Logo de l'agence LEDRU Nadège
450001 098 €/m²