CALUIRE-ET-CUIRE – EXCLUSIVITÉ – T3 TRAVERSANT DE 76 m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVE – PARKING PRIVATIF COUVERT
Houria & Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, services et des transports en commun, (lignes TCL 9, 70 et S5), permettant de rejoindre rapidement le métro Cuire et le centre de Lyon, ainsi que de la Voie Verte, idéale pour les déplacements doux.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Situé en dernier étage, l'appartement profite d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant un ensoleillement tout au long de la journée.
L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à son propre balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dégagement avec placards de rangement.
Les atouts
•4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
•Appartement traversant Est/Ouest
•Très belle luminosité naturelle
•Balcons accessibles depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres
•Chauffage au sol compris dans les charges
•Cave privative d'environ 6 m² en sous-sol
•Place de parking privative extérieure couverte
•Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
•Façade et étanchéité de la toiture récemment rénovées
•Fibre optique
Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié en font un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@effcity.com ou au 06 99 35 31 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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