T2 REZ DE JARDIN

Vallauris

Prix de vente1250004807.692307692308 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Vend appartement type T2 de 26 m2 entièrement refait à neuf avec terrasse de 15 m2 exposition sud au calme absolu.

Situé dans un petit immeuble bien entretenue, façade rénovée , toiture récente, faibles charges l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, plaque vitrocéramique deux feux, hotte aspirante et une terrasse en bois de 15 m2 Volet roulant électrique et store toile, une salle de douche avec wc, meuble vasque avec rangement et miroir et un coin nuit.

Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan.

Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés.

Charges mensuelles 40 euros.

Taxe foncière 220 euros.

Le quartier

Vallauris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

TS TOITURECouverture toiture

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132000

1 650 €/m²

Commerces/Negoce

80m²

06220 / VALLAURIS - GOLFE JUAN TRANSACTION COMMERCE : VENTE DU FONDS DE COMMERCE de ce BAR - PETITE RESTAURATION - CAVE A VINS Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en EXCLUSIVITE ce nouveau bien à la vente. - 65 places assises - loyer : 1480 € / mois - CA HT : 215 000 € Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible 7/7. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio à 250m de la mer - Forte rentabilité !

27m²

Grand et fonctionnel studio à Golfe Juan, en plein centre ville. L’appartement est situé dans un immeuble sécurisé et fraichement ravalé. Ce bien est en bon état et aucun travaux n'est a prévoir Composition : une entrée avec placard, un toilette séparée, une belle pièce principale à vivre, une cuisine équipée indépendante (frigo, four, plaques, machine à laver), une grande salle de bains avec baignoire et des rangements. La copropriété est bien gérée, sans aucune procédure en cours. Excellente rentabilité locative, vendu meublé et donc prêt à la location immédiatement !!

Golfe Juan/Bord de mer : Studio/Parking

21m²

Votre agence Infinity Group vous présente à la vente cet appartement de type studio entièrement meublé avec de belles prestations, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et verdoyante. Ce studio, entretenu avec soin, offre un cadre de vie agréable à deux minutes à pied des plages et du port de plaisance de Golfe Juan. Le studio comprend un séjour-cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle d’eau avec WC ainsi que de divers rangements et mobilier fonctionnel. Un parking privé vient compléter son confort. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! A visiter sans tarder !

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX

40m²

L'intérieur de cet appartement en duplex 3 pièces de 40 M2 entièrement refait à neuf propose, un salon avec une cuisine équipée, deux chambres un coin nuit au RDC et une chambre à l'étage avec une salle de douche et wc. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuel 40 EUROS Taxe Foncière 340 EUROS

APPARTEMENT TYPE T2

22m²

Vend appartement type T2 rénové et meublé. Vallauris à proximité de tout commerce et commodités dans un petit immeuble bien entretenu, façade rénovée , toiture récente, faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée de meubles, plaques vitrocéramique deux feux, une salle de douche avec wc , meuble vasque avec rangements et miroir, un coin nuit. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuelles 30 euros. Taxe foncière 210 euros. Vendu meublé et equipé. Exposition sud.

Appartement

31m²

LE CANNET (06110) – 2 PIÈCES – REZ DE JARDIN - TERASSE – FAIBLES CHARGES – CALME – SANS VIS-À-VIS - PLACE DE PARKING SECURISEE, PROTEGEE – RESIDENCE AVEC PISCINE Guillaume Ortu, votre expert du secteur, vous présente ce beau 2 pièces de 31m², en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, parfaitement au calme et sans vis à vis. L'appartement est disposé comme suit : Hall d'entrée avec placard menant au séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. La résidence avec piscine, très bien entretenue, offre un environnement paisible. À deux pas des commerces, écoles, transports, de l'accès autoroute, et à moins de dix minutes des plages de Cannes, l'emplacement est un atout majeur. Une place de parking privative sécurisée, en sous sol, complètent ce bien recherché. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ortu représentant de la SAS Vision patrimoine immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 39 av Maurice Jeanpierre - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2026 000 000 025 - CCI de Nice Côte d'Azur le 18/02/2026 - immatriculée au RCS de Cannes sous le n°100 477 330 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°100477330. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CANNES CENTRE – DROIT AU BAIL .LOCAL D'ANGLE SUR RUE PIÉTONNE – SECTEUR MEYNADIER

40m²

Rare à la vente : un droit au bail d'angle au cœur du secteur Meynadier, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Cannes. Sa position en angle lui offre une vitrine visible depuis deux axes, face à un passage continu de résidents, de touristes et de clientèle internationale, en saison comme hors saison. D'une surface d'environ 40 à 45 m², le local est bien agencé. Une petite terrasse et une extension sur la rue piétonne sont envisageables, sous réserve d'autorisation municipale. Il conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, un glacier, un coffee shop ou un brunch sans cuisson, une cave à vins et spiritueux ou une galerie d'art. Activités sans extraction uniquement. Cession de droit au bail avec bail commercial neuf de 9 ans. Prix : 150 000 € honoraires inclus. Présentation en avant-première, avant diffusion sur les sites spécialisés. IMMAGE IA Cette annonce référence 348842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 136 364,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant

42m²

RESTAURANT BISTRONOMIQUE – JUAN-LES-PINS – À DEUX PAS DES PLAGES – BAIL 2034 – 45 COUVERTS – CLÉ EN MAIN Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages 45 couverts dont 24 en terrasse Surface de 42 m² Chiffre d'affaires : 249 000 € EBITDA : 41 500 € Ticket moyen : 75 € Extraction en place Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Loyer annuel : 21 906 € Aucun investissement majeur à prévoir Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison. Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif. Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €. Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation. Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 24 m² à Cannes plages

24m²

À Cannes, avant dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 24 m2 séduit par sa terrasse d'environ 9 m2 exposée plein sud, un véritable prolongement de la pièce de vie. Niché au 5ᵉ étage, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La résidence offre en plus un atout rare : trois piscines accessibles aux résidents, parfaites pour profiter pleinement de la douceur cannoise. L'appartement se compose de deux pièces bien définies, avec une salle de bain et un accès direct à la terrasse qui permet de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année. L'exposition sud met particulièrement en valeur cet espace extérieur, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter du climat méditerranéen. Dans cette copropriété sous administration de syndic, le cadre est structuré, ce qui constitue un environnement rassurant pour un premier achat ou un projet d'investissement. Le bien bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi privilégié. La situation est un des grands points forts : la mer et les plages sont à proximité, tout comme les commerces et les transports immédiats, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Que ce soit pour rejoindre le centre de Cannes, accueillir des vacanciers ou simplement profiter de la vie de quartier, tout se fait facilement à pied ou en transport. La bonne rentabilité évoquée en fait une opportunité intéressante pour qui souhaite conjuguer résidence de loisirs et placement patrimonial. Loué actuellement 750€ CC en bail meublé À environ 300 m, vous profitez du Square Joseph Barthélemy, et à environ 500 m se trouvent plusieurs autres espaces verts comme le Square d'Aurèle, le Jardin Marthe Villalonga ou le Square Sainte Rosalie, offrant de nombreux lieux de promenade à courte distance. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire Bocca Verrerie à environ 300 m et de l'École primaire Alexandre Dumas à environ 400 m. La gare du Bosquet, à environ 400 m, facilite également les déplacements en train vers les communes voisines et le centre de Cannes. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet afin de l'aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1250004 808 €/m²

125000

26 m²

2pièces

1ch.