Appartement À Vendre

Sarcelles

Prix de vente1590002148.6486486486488 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

STEVEN MADAR vous propose cet appartement à proximité de toutes commodités

Ce bien est composé d'une entrée, salon, cuisine équipée,3 chambres, une salle de bain, un wc séparé

Une cave et une place de parking complète ce lot

Les+++:calme, proche toutes commodités,

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363

Référence agence : 15481

Le quartier

Sarcelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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142000

À VENDRE – Fonds de commerce

Johanna Planque à le plaisir de vous présenter une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance conviviale et ses événements toute l'année Tout prêt du golf de Pont royale et d'axes routier regroupant population locale fidèle et flux saisonnier ce fonds de commerce représente une opportunité d'acquérir un établissement à forte notoriété locale. Véritable lieu de vie pour les habitants, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la rue principale, très fréquentée et commerçante. L'établissement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine de qualité orientée autour de la pizza et de la restauration traditionnelle, ainsi que par l'organisation régulière d'événements qui animent la commune, été comme hiver. La rue est régulièrement piétonnisée à l'occasion de manifestations festives locales (diffusions sportives, soirées à thème, concerts...). Informations clés : • Surface intérieure : 100 m² + 100 m² de cave en sous-sol • Terrasse extérieure : 30 Personnes • Loyer mensuel : 1500€ TTC + 230€ de provisions sur charges • Prix du fonds de commerce : 142 000 € TTC honoraires à charge acquéreur • Clientèle fidèle issue aussi bien de la population locale que touristique • Matériel complet, en excellent état de fonctionnement, prêt à l'emploi Les + de ce commerce : • Visibilité optimale sur axe commerçant • Cadre festif et dynamique, avec animations régulières et forte implication dans la vie locale • Aucune reprise de personnel • État général irréprochable, aucun investissement à prévoir Idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée IMMEDIATEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PALATIUM PROVENCE-IMMO : Johanna Planque EI, agent commercial salarié : [Coordonnées masquées] 06.24.26.13.40

Magnifique appartement de 36 m2 sur le Golf de Pont-Royal, avec un jardin et une place de parking privée

36m²

Découvrez en exclusivité cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement de 2 pièces, de 36 m2 habitable , situé au rez-de-chaussée, offre une atmosphère de sérénité avec sa grande terrasse ouverte sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans le parking souterrain de la résidence. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double, accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement . Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La climatisation réversible a été posée récemment . Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, offrant la possibilité de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Le DPE et les diagnostics énergitiques sont à jours . Profitez de cette opportunité sans pareil, sans aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l'appartement, pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Cette annonce référence 307089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison meublée avec terrasse - LMNP géré

54m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Mallemort, au cœur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement verdoyant et sécurisé, entre les Alpilles et le Luberon. Réputé pour son parcours de golf dessiné par Seve Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures de loisirs : golf, espaces aquatiques, activités sportives, restaurants et commerces. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de Provence tels que Lourmarin, Bonnieux ou Les Baux-de-Provence. Cette maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Un WC - Une salle de bains - Deux chambres avec rangement - Une cabine Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

T4 en domaine golfique premium, rendement sécurisé

54m²

Investissez au cœur de la Provence, dans un domaine sécurisé et recherché, alliant environnement naturel, golf et attractivité touristique tout au long de l'année. Découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 54,05 m², complété par une terrasse de 4,86 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,17 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un environnement premium, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine golfique en Provence Implantée à Mallemort, la résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un domaine sécurisé avec golf et infrastructures de loisirs. -Environnement naturel et paysager -Domaine sécurisé avec golf -Destination touristique recherchée Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, appartement aménagé, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033) Loyer annuel hors taxes : 7 551 € HT / an Taxe foncière : 774 € / an Date du diagnostic : 30/03/2026 DPE : C GES : B Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Petit cocon provençal avec terrasse et garage – À 10 min du village de Pélissanne

21m²

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

LAURIS – Terrain arboré de 940 m²

940m²

À seulement 10 minutes à pied du village, découvrez ce magnifique terrain arboré de 940 m², offrant un cadre agréable et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Libre constructeur Tout-à-l'égout Viabilités en bordure Emprise au sol autorisée : 235 m² Surface de plancher possible : jusqu'à 470 m² Un véritable avantage : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour une villa de plain-pied de 93 m². Les démarches d'urbanisme ayant déjà été réalisées, le projet peut être lancé rapidement et la construction démarrer sans délai. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 328940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 62m² - Dernier Étage - Petite Copropriété - Cave

62m²

SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

Appartement T3 Rénové - 68m² + Cave

69m²

SALON DE PROVENCE - VERT BOCAGE 1 Appartement T3 entièrement rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, ce bel appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et entièrement rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un double séjour exposé Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de prestations actuelles et confortables comme le parquet au sol, le double vitrage, les volets roulants électriques solaires, un chauffe-eau neuf ainsi qu'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'éclairage des communs, les espaces verts ainsi que l'assurance de copropriété. La taxe foncière est de 960 € Un appartement idéal pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement, situé à proximité de toutes les commodités

Appartement T4 lumineux à SALON DE PCE

81m²

APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

Salon-de-Provence

Voir

142000