
Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal.
Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 187 m²
- Terrain : 5000 m²
- Taxe foncière : 397€
- DPE : F
- Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité
- Distribution eau : Gaz
Mentions légales :
Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Conteville
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Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Une chambre de 11 m2, agréable et bien agencée. Une salle d'eau moderne de 6 m2. Un espace de rangement intégré pour plus de praticité. Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement : Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Locaux vélos et espaces paysagers. Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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