Appartement Vue mer 108m2 Èze

Èze

Prix de vente149000013796.296296296296 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

4Pièces

2Étages

Description

Magnifique appartement / villa de type 3 pièces très facilement transformable en 4 pièces, avec vue panoramique sur la mer. Il est composé de la manière suivante : au niveau principal, un grand salon avec cheminée, une cuisine Américaine entièrement équipée, un Wc indépendant, une salle d'eau et une chambre, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 100m2 exposée plein sud vue mer.

À l'étage, chambre de maître avec cheminée, salle d'eau et hammam, donnant sur une deuxième terrasse d'environ 50m2 et un grand jardin arboré en restanque, avec vue mer.

Au calme absolu, sans vis à vis, et à 10 minutes de Monaco, vous tomberez sous le charme de cet appartement.

Petite copropriété de seulement 8 lots, avec piscine.

Vendu avec deux une place de parking.

Le quartier

Èze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Nice (06000), cet appartement de 5 pièces développe 139 m² bien agencés, proposés à 1 635 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au 6e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. À Nice (06000), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Le prix de ce bien, à 1 635 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.