Saint-Jory une maison à la vente

Saint-Jory
Saint-Jory une maison à la vente - photo 1
Prix de vente2290003417.910447761194 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
180 m²Terrain
2018Construction

Description

VOTRE AGENCE LABRIQUE ROSE VOUS PROPOSE a Saint-Jory une maison à la vente située dans un quartier calme. Cette maison de type 4 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC indépendant, un cellier, un accès au garage, une cuisine semi-équipée, un séjour, une terrasse et un jardin. Au premier étage : un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Ce bien est disponible immédiatement. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite

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Saint-Jory

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
52 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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OPPORTUNITÉ À SAISIR Pour une visite sans déception, les volumes et le bien sont 100 % réels ! L'IA n'a ponctuellement servi qu'à enlever quelques affaires personnelles ou du mobilier. Chloé Cortes et Xavier Toulza, vos conseillers en immobilier de votre secteur, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, à 6 minutes du pole Eurocentre / autoroute A 62 et à 15 minutes du périphérique de Toulouse. D'une superficie de 116,89 m² (loi Carrez), cette maison sans vis-à-vis construite en 1970 sur sous-sol offre un fort potentiel de revalorisation. Audit énergétique déjà réalisé : logement éligible au 'Parcours Accompagné' MaPrimeRénov' (notamment pour le financement de l'isolation thermique par l'extérieur ITE) ainsi qu'à l'Éco-PTZ à taux zéro. Des TRAVAUX sont à prévoir, avec des devis déjà réalisés permettant de maitriser votre budget et de vous projeter sereinement dans votre projet. Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine équipée récente, de 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une vaste terrasse se développe sur 3 côtés de la maison offrant plusieurs espaces pour profiter des extérieurs au fil de la journée. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend notamment un garage permettant de stationner 2 véhicules ainsi qu'un atelier de plus de 30 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou différents projet d'aménagement. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Xavier Toulza par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 349037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2028 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castelnau-d'Estrétefonds
Voir
Logo de l'agence Mourad FETATI
2290003 418 €/m²