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Saint-Jory
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EN EXCLUISVITÈ, SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 2002M² environ, avec servitude inclus. Ce terrain est semi viabilisé pour deux maisons, eau et électricité, assainissement individuelle obligatoire. La G1 est déjà réalisé. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre projet de construction. Environnement calme et sans vis à vis. Proche de toutes les commodités N'HESITEZ PLUS ! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 337899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR Pour une visite sans déception, les volumes et le bien sont 100 % réels ! L'IA n'a ponctuellement servi qu'à enlever quelques affaires personnelles ou du mobilier. Chloé Cortes et Xavier Toulza, vos conseillers en immobilier de votre secteur, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, à 6 minutes du pole Eurocentre / autoroute A 62 et à 15 minutes du périphérique de Toulouse. D'une superficie de 116,89 m² (loi Carrez), cette maison sans vis-à-vis construite en 1970 sur sous-sol offre un fort potentiel de revalorisation. Audit énergétique déjà réalisé : logement éligible au 'Parcours Accompagné' MaPrimeRénov' (notamment pour le financement de l'isolation thermique par l'extérieur ITE) ainsi qu'à l'Éco-PTZ à taux zéro. Des TRAVAUX sont à prévoir, avec des devis déjà réalisés permettant de maitriser votre budget et de vous projeter sereinement dans votre projet. Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine équipée récente, de 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une vaste terrasse se développe sur 3 côtés de la maison offrant plusieurs espaces pour profiter des extérieurs au fil de la journée. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend notamment un garage permettant de stationner 2 véhicules ainsi qu'un atelier de plus de 30 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou différents projet d'aménagement. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Xavier Toulza par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 349037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2028 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - A 10 MINUTES DE GRENADE - 31330 LE BURGAUD - MAISON DE 122M² SUR PARCELLE DE 1070M² AVEC GARAGE - TERRAIN PISCINABLE Venez découvrir cette maison qui propose une entrée avec wc indépendants, un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante. Accès au CELLIER et GARAGE par la maison. Côté extérieur, jardin et terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : CADRE, AGENCEMENT À VISITER IMMEDIATEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'