LESPINASSE 31150 - Maison à rafraichir de plain-pied d'environ 90 m² – Terrain 629 m²

Lespinasse

Prix de vente2190002433.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

629 m²Terrain

Description

À découvrir : maison de plain-pied mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

Cette maison offre une belle base pour un projet de résidence principale, avec un jardin de 629 m² et un potentiel d'aménagement intéressant.

Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et votre projet d'aménagement.

Vous profiterez également d'une agréable petite véranda d'environ 8 m², offrant un espace supplémentaire ouvert sur le jardin.

La maison dispose par ailleurs de la climatisation et bénéficie de places de stationnement sécurisées, ainsi que d'un garage permettant notamment le stockage ou le stationnement.

Un bien à personnaliser

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des murs et de certains espaces intérieurs.

Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image, tout en valorisant le potentiel de cette maison.

Les atouts:

- Maison de plain-pied

- Mitoyenne par le garage

- 2 chambres actuellement

- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre

- Véranda d'environ 8 m²

- Climatisation

- Quartier résidentiel et calme

- Écoles maternelle et primaire à proximité

Une maison idéale pour un premier achat, une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou un projet d'investissement.

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Savrot, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)

Référence agence : 15941

Le quartier

Lespinasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Toulouse 31200 – Lumineux T3 de 64m² avec terrasse, parking et cuisine indépendante

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T4 - Toulouse

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

COLOMIERS T4 DE 86 M² DERNIER ÉTAGE BALCON 2 PARKINGS

86m²

Un appartement lumineux, de beaux volumes et le confort d'un dernier étage avec ascenseur ! Situé à Colomiers, au sein de la résidence Les Jardins de Gramont, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m², au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie, particulièrement lumineuse . Le séjour se prolonge par un balcon d' environ 12 m². La cuisine ouverte sur le séjour permet d'imaginer facilement un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur à dimension PMR. Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T3 - Toulouse

50m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Guilhemery - 3/4 pièces avec double balcons - cellier

65m²

Idéalement situé à deux pas du quartier Saint-Aubin, de son marché et des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 3/4 pièces, offrant deux chambres et une triple exposition, bénéficie d'une très belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur Toulouse. Il se compose d'un agréable double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Deux beaux balcons viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier vendu avec l'appartement. La copropriété, très bien entretenue, comprend six lots d'habitation distincts au sein d'un ensemble immobilier et dispose également d'un local à vélos. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à son emplacement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2190002 433 €/m²

219000

90 m²

3pièces

2ch.