Appartement à rénover

Paris

Prix de vente189000012945.205479452055 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

9Étages

1955Construction

Description

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison suspendue au-dessus des toits de Paris.

À quelques pas du village Saint-Charles, des commerces de Beaugrenelle, du parc André-Citroën et du ministère des Affaires étrangères, ce duplex de 145,05 m² Loi Carrez occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur et près de 70 m² de terrasses. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement, à proximité des stations Charles Michels et Javel.

Développé sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de transformation. Le premier niveau comprend un vaste séjour de plus de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une family room ou une salle de jeux, une salle de bains, une seconde salle d'eau et une seconde terrasse, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

Les deux terrasses, totalisant près de 70 m², constituent un véritable prolongement des espaces de vie et offrent un cadre extérieur rare dans le quartier.

Parfaitement habitable en l'état, l'appartement gagnera toutefois à bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une modernisation qui permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en améliorant significativement son confort et ses performances énergétiques. Afin d'accompagner ce projet, un audit énergétique a été réalisé et les principaux travaux d'amélioration ont été chiffrés, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une vision claire du budget à prévoir ainsi qu'une feuille de route concrète pour mener leur rénovation.

Autre atout particulièrement rare : une partie du dernier niveau correspond à un ancien studio indépendant, offrant la possibilité de recréer un espace autonome pour un étudiant, un adolescent, une activité libérale ou un projet locatif.

Un bien rare par ses volumes, ses terrasses et son potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement : le village Saint-Charles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

476 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Cession Brasserie Paris 6 eme

300m²

Warren LEVY vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous présente la cession d'une brasserie situé au cœur du 6e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce Bar/Brasserie bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un secteur vivant, commerçant et très fréquenté. Brasserie d'angle avec un beau lineaire de plus de 20 metres. Exposition plein sud, terrasse exterieur 30 places. Total 95 places. L'ensemble profite d'un secteur à très forte valeur commerciale, avec une excellente visibilité potentielle et un potentiel de développement intéressant. La surface totale est d'envrion 300 m2 : - RDC Surface commerciale : 150 m2 - R+1 Appartement de fonction : 60 m2 - R-1 : Cuisine 50 m2 - R-2 : Stockage et cave 50 m2 Loyer 4000 euros HT HC/ mois Charges : environ 2000 euros / an CA : 1 200 000 euros HT Prix de cession : 1 500 000 euros net vendeur Honoraires : 10 % HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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75008 - PARIS - RUE TRONCHET - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT -LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à deux pas de La Madeleine, des grands magasins, de la gare Saint Lazare et de nombreux transports en commun. Cet appartement au 4ème étage, offre un agencement optimal avec un plan bien pensé, sans place perdue.Il est lumineux tout au long de la journée. Il se composé d'une entrée, d'un séjour orienté ouest avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, nombreux rangements. L'appartement est à rénover, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Une gardienne sur place assure la tranquillité de l'immeuble. Sectorisation lycée Condorcet. Le quartier animé de la Madeleine proche de toutes commodités en fait un appartement agréable à vivre. Possibilité de parking en location à proximité N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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