IDÉAL JEUNE COUPLE

Pessac

Prix de vente2650003955.223880597015 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1980Construction

Description

A VENDRE MAISON T3 D'ENVIRON 67 M2, QUARTIER VERTHAMON, 33600 PESSAC.

Découvrez cette agréable maison T3 d'environ 67 m², idéalement située dans un secteur recherché de Pessac, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Une petite cour a l'avant de la maison dessert le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussé vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage vous retrouverez deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement prisé.

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Pessac

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 pièces - CERGY

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CERGY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 pièces à Cergy

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Appartement 3 pièces 72 m² avec jardin privatif de 400 m² – Cergy Préfecture

72m²

À environ 15 minutes à pied de la gare de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L), découvrez cet appartement de 72 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec espace repas de 21 m², d'un salon de 19 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon ainsi que les deux chambres bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 400 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025 : cuisine, salle de bains, installation électrique, plomberie, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, sols et peintures ont été entièrement refaits. Les chambres sont actuellement en cours de finition. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2021. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Le bien est classé D au DPE. Les diagnostics ne révèlent aucune présence d'amiante ni anomalie électrique. Une place de stationnement couverte complète ce bien. La gare de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L), les établissements scolaires, les commerces de proximité, les services du quotidien ainsi que le centre commercial Les 3 Fontaines sont accessibles rapidement. Cette annonce référence 344199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 3 805,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cergy-le-Haut – 3 pièces 65 m², balcon, parking, gare à pied, DPE C

65m²

À quelques minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut, découvrez cet appartement de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1996 composée de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon accessible depuis la pièce de vie permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C, aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La gare de Cergy Le Haut (RER A et ligne L) est accessible à pied en quelques minutes. Le centre de Cergy-Le-Haut, ses commerces, restaurants, services, cinéma et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Le secteur permet également de rejoindre facilement CY Cergy Paris Université, l'ESSEC et plusieurs établissements d'enseignement supérieur Cette annonce référence 343804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux avec terrasse et 2 places de parking — Cergy

70m²

En plein cœur de Cergy (Val-d'Oise, 95), ce duplex de 70 m² développe trois pièces dont deux chambres sur deux niveaux. Très lumineux, il dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un dressing modulable et de deux places de parking — un ensemble fonctionnel et bien placé dans le centre de la préfecture du Val-d'Oise. Niveau principal : Le grand séjour lumineux constitue le cœur du duplex et ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide avec l'extérieur. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et optimise la perception de l'espace. Deux WC indépendants complètent ce niveau — un confort pratique dans un logement partagé entre plusieurs occupants. Niveau supérieur : L'étage intérieur accueille deux chambres et un dressing, pouvant également être aménagé en bureau ou en petite chambre supplémentaire. Cette flexibilité permet d'adapter la configuration du duplex à l'évolution des besoins ou du nombre d'occupants au fil du temps. Terrasse : La terrasse, accessible depuis le séjour, est un atout concret pour ce type de bien. Elle offre un espace extérieur privatif en continuité directe de la pièce de vie, utilisable pour les repas, le télétravail en plein air ou la détente. Annexes : Deux places de parking complètent le duplex — un avantage significatif en centre-ville de Cergy, où le stationnement est souvent contraignant. Environnement et accès : Situé en plein cœur de Cergy, le duplex bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Le RER A, accessible à proximité, permet de rejoindre Paris et les pôles d'emploi de la région en un temps réduit. Un emplacement central adapté aux actifs comme aux familles. Duplex lumineux avec terrasse et deux places de parking, en plein cœur de Cergy. Cette annonce référence 279210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 103 m² à Cergy

103m²

À Cergy, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces offrant 102 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Sa configuration actuelle permet d'accueillir confortablement une colocation, avec 4 chambres déjà présentes et la possibilité d'en créer une cinquième. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour des occupants souhaitant concilier vie étudiante ou professionnelle et tranquillité au quotidien. L'appartement est aujourd'hui vendu en colocation, avec un locataire déjà en place et un second arrié sous bail mobilité de 6 mois, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Les volumes sont généreux et fonctionnels, avec une salle de bain et une salle d'eau distinctes, ainsi que des toilettes séparées, pour faciliter la vie à plusieurs. Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement et contribuent au confort de chaque occupant. L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 15 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone, et bénéficie d'un environnement paisible. Implanté dans un quartier recherché pour sa proximité avec les universités, les facultés et les écoles, le bien se trouve également non loin du secteur de Cergy Port, ce qui renforce son attractivité pour une clientèle d'étudiants ou de jeunes actifs. Les commodités ne manquent pas, avec notamment des centres commerciaux, des espaces verts et des transports accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Quelques minutes à pieds de L'université de Cergy Pontoise, et de l'Essec. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts à courte distance participe à la qualité de vie du secteur, aussi bien pour des étudiants que pour une colocation plus familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2078€ - Charges de copropriété : 399€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5 - Cergy

107m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Cergy

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement T3 avec toit terrasse de 36m2

56m²

À découvrir ! Appartement avec un Toit-terrasse exceptionnel de 36 m², proche gare et commerces Situé à deux pas de la gare de Cergy le Haut et des commerces, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 36 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains confortable ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à Blois d'accueillir. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1659€ - Charges de copropriété : 233€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2650003 955 €/m²

265000

67 m²

3pièces

2ch.