Agréable Maison avec Extérieur

Caves

Prix de vente1795002528.169014084507 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

157 m²Terrain

1Étage

2001Construction

Description

Votre agence Cigal' Home vous propose :

Au coeur d'un village des Corbières rempli de charme et d'authenticité. A moins de 10 minutes des plages de Leucate / La Franqui tout en étant au départ de nombreux chemins de randonnées.

Venez découvrir cette agréable maison en R+1. Au rez-de-chaussée, un hall avec un placard de rangement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que la pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte. Cette dernière, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donne accès directement sur la terrasse et l'agréable jardinet.

Au 1er étage, 2 belles chambres avec placard ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le jardin bénéficie d'une double exposition et d'un abri en dur idéal pour stocker vos outils, vélos, etc...

Le plus, un parking gratuit juste devant la maison !

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres.

Maison dans un bon état général.

Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Le quartier

Caves

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

MCIGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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42m²

Et si votre prochain coup de cœur vous offrait des couchers de soleil à couper le souffle ? Au cœur du village naturiste d'Aphrodite à Leucate, découvrez ce superbe appartement de 42 m² au 1er étage, lumineux, spacieux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étang et le Canigou, sans aucun vis-à-vis ! Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse et confortable, ouverte sur l'extérieur Grande cuisine entièrement équipée Chambre agréable et ensoleillée avec vue dégagée Salle d'eau rénovée, aux belles dimensions Mezzanine avec hauteur sous plafond et grand dressing, offrant une chambre, un bureau ou un espace supplémentaire appréciable Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle sur l'étang et le Canigou Grand balcon agrandi, exposé SUD, idéal pour profiter du soleil Aucun vis-à-vis, panorama totalement dégagé Environnement calme et privilégié Appartement lumineux et agréable à vivre Belle superficie de 42 m² avec mezzanine UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos moments de détente face à l'étang et surtout… des couchers de soleil paradisiaques sur le Canigou ! Le charme d'Aphrodite Village, une résidence naturiste recherchée en bord de Méditerranée, où vacances, détente et douceur de vivre se conjuguent au quotidien ! Idéal pour un pied-à-terre d'exception, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier ! Une vue rare, du calme, de l'espace et une luminosité remarquable… Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Laissez-vous séduire par ce panorama exceptionnel… Appelez-moi pour une visite ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE E / GES B Charges env. 1 200€ Taxe foncière env. 950€ Disponible début 2027 Cette annonce référence 352941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (258 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

46m²

T3 LEUCATE – VUE PORT, TERRASSE & PARKING – 48 m² Emplacement rare : à deux pas de la plage, du port et des commerces, avec une vraie vue dégagée sur le port. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. La terrasse prolonge l'appartement et offre un vrai coin de vie face au port. En bonus : place de parking, local à vélos sécurisé et box commun. Un bien compact, bien placé, avec un cadre de vie qui fait la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE VILLAGE

90m²

MAISON DE VILLAGE – 100 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE PATIO – DPE C Prix : 180 000 € CHARME ET AUTHENTICITÉ AU CŒUR DU HAMEAU DU LAC ! Vous recherchez une maison de caractère, avec le charme d'un environnement villageois, à 15km de NARBONNE , à 10 minutes du bord de mer, 5 minutes de la RESERVE AFRICAINE. Au cœur du très apprécié Hameau du Lac, à proximité de Sigean, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 100 m² habitables, qui saura vous séduire par son agencement et son atmosphère chaleureuse, dans ce petit coin de paradis, avec de belles promenades en nature a proximité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès le rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et accueillant. La maison dispose également d'un second salon TV indépendant, idéal pour aménager un espace détente et profiter de moments plus tranquilles. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de son propre coin WC et point d'eau, un véritable petit plus au quotidien. UNE TERRASSE PATIO ATYPIQUE La maison dispose également d'une agréable terrasse patio accessible depuis deux des chambres. Un espace extérieur intimiste qui apporte une belle ouverture sur l'extérieur et une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE * Chauffage par climatisation réversible. * Diagnostic de performance énergétique : Classe C. * Environ 100 m² habitables. LES ATOUTS À RETENIR * Emplacement au cœur du Hameau du Lac. * Proximité de Sigean. * Environ 100 m² habitables. * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. * Second salon TV indépendant. * Trois chambres. * Coin WC privatif dans l'une des chambres. * Terrasse patio. * Climatisation réversible. * DPE classé C. PRIX DE VENTE : 180 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Corbières. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite. À très bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 353102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

81m²

PORT-LA-NOUVELLE – SPACIEUX T3 LUMINEUX DE 81 M² AVEC BALCON, AU CŒUR DE VILLE Et si vous profitiez du charme de la vie de village, à proximité de la Méditerranée, sans renoncer à l'espace et au confort ? Au cœur de Port-la-Nouvelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 81 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Bénéficiant d'une situation d'angle et de plusieurs expositions, il séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes confortables. L'appartement offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante et équipée donnant accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un moment à l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un débarras de plus de 8 m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour le rangement. Le confort est également au rendez-vous : deux climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants solaires connectés et fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique DPE B et de faibles charges de copropriété à environ 185 € par an. Un emplacement pratique et agréable à vivre : commerces, services, marché traditionnel et port de plaisance sont facilement accessibles à pied. Les plages de sable fin de Port-la-Nouvelle se trouvent également à proximité, pour profiter pleinement de la Méditerranée tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre spacieux sur le littoral audois, cet appartement réunit de nombreux atouts. **Un appartement à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et la luminosité. Contactez-moi pour organiser votre visite !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis LOOSVELDT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°752252296. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville

121m²

Jolie Maison de village de 121m2 habitables+garage 60m2 A 5 mns de la plage de LA FRANQUI - 10mns plage de LEUCATE - à 10mns des étangs A Fitou, dans les hauteurs du village-Proche du château de fitou- Vue imprenable sur la garrigue! Charmante Maison de village de 121m2 habitables+grand garage 60m2, et stationnement réservé devant la maison De très beaux volumes – beaucoup de charme – maison très fonctionnelle- équipée de la fibre 3 chambres (20m2-15m2-11m2) dont 2 très spacieuses équipées de dressing 1 séjour et salle à manger - Tomettes et carreaux de ciments cuisine équipée – buanderie – 2 WC - 1 grande salle de bain 1 garage très spacieux et très belle hauteur sous plafond Possibilité de discussion sur du mobilier à vendre qui pourrait rester dans la maison, comme la literie, canapé, meubles – Idéale pour vos vacances ou votre quotidien, un pied à terre proche de la mer, dans un charmant village viticole qui profite du soleil méditerranéen ? Egalement à 2 pas de l'Espagne ! en résidence principale ou secondaire Vous profiterez d'une situation privilégiée, pour vous évader dans la garrigue et la nature traversée par les sentiers… Cette annonce référence 285880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500038. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUBLIME – Lumineux 3 pièces naturiste, 1er étage, sublime vue piscine, 50m de la mer !

40m²

Et si vos prochaines vacances ou vos années futures commençaient ici ? Au cœur des Villas d'Oasis, village naturiste recherché de Leucate, découvrez ce très chaleureux appartement 3 pièces de 40m², dans un état irréprochable, situé au 1er étage, à moins d'1 minute à pied de la plage et de la piscine ! Récemment rafraîchi, dans un état IMPECCABLE, il est vendu meublé et n'attend plus que vous ! Côté intérieur : Salon agréable de belle superficie Cuisine toute équipée 2 chambres Salle d'eau avec cabine de douche WC séparé Vendu meublé Les + qui font la différence : Grand balcon très apprécié Exposition EST / SUD Abrité de la Tramontane Vue dégagée et imprenable sur le bleu de la piscine Appartement récemment rénové Plage, piscine et restaurant à 1mn. Ici, la voiture peut rester garée ! Idéal pour profiter de vos vacances, disposer de votre pied-à-terre au soleil ou envisager un excellent investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi pour le découvrir ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE / GES Vierge Charges env. 1600€ Taxe foncière env. 850€ Taxe habitation env. 850€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Garage et Appartement T3 avec terrasse à deux pas de la plage et du port à Port Leucate !

45m²

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (278 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON VUE MER, TERRASSES, PARKING

40m²

Dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bénéficiant d'une belle vue mer, située à proximité du port et des commerces de proximité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie faisant office de salon et coin nuit, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre donnant directement sur une terrasse. À l'étage : une chambre, une cuisine avec vue mer, ouvrant sur une terrasse également agrémentée d'une vue mer. Les atouts : 1 PLACE DE PARKING Belle vue mer Plage à 2 minutes à pied Proche du port Commerces de proximité 2 Terrasses 6 couchages Vendue meublée Emplacement privilégié Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou développer une activité locative saisonnière. Cette annonce référence 348799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651 € et 881 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAGE à 2 MIN, TERRASSE, PARKING

44m²

Rare à la vente ! Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette maison d'environ 50 m² où la mer devient votre quotidien grâce à son accès direct. Lumineuse et prête à vivre: AU RDC, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable TERRASSE d'environ 20 m2. AU 1ER ETAGE: une chambres, une mezzanine aménagée et 1 salle d'eau avec WC. Ici, tout invite à la détente : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en terrasse, baignade à quelques pas… le luxe d'un mode de vie les pieds dans l'eau ! Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (store banne neuf, volet roulant terrasse électrique ...) et PARKING privé juste devant la maison. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif à fort potentiel : ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement rare. Une maison clé en main. La mer en accès direct. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 346119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr