Agréable Maison avec Extérieur

Caves

Prix de vente1795002528.169014084507 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

157 m²Terrain

1Étage

2001Construction

Description

Votre agence Cigal' Home vous propose :

Au coeur d'un village des Corbières rempli de charme et d'authenticité. A moins de 10 minutes des plages de Leucate / La Franqui tout en étant au départ de nombreux chemins de randonnées.

Venez découvrir cette agréable maison en R+1. Au rez-de-chaussée, un hall avec un placard de rangement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que la pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte. Cette dernière, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donne accès directement sur la terrasse et l'agréable jardinet.

Au 1er étage, 2 belles chambres avec placard ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le jardin bénéficie d'une double exposition et d'un abri en dur idéal pour stocker vos outils, vélos, etc...

Le plus, un parking gratuit juste devant la maison !

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres.

Maison dans un bon état général.

Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Le quartier

Caves

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

MCIGros oeuvre

MATRIUSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de village rénovée – 120 m² – Aux portes des Corbières

120m²

Aux portes des Corbières, dans un village typique plein de charme Coup de cœur pour cette maison de village entièrement rénovée d'environ 120 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Buanderie fonctionnelle WC indépendant Espace de rangement À l'étage : 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Les + qui font la différence : Local attenant avec double accès (intérieur + indépendant) → idéal stockage, atelier ou activité pro Maison entièrement climatisée → confort été/hiver Rénovation de qualité Maison fonctionnelle et lumineuse Idéale résidence principale, secondaire ou projet professionnel Cette annonce référence 331567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Garage et Appartement T3 avec terrasse à deux pas de la plage et du port à Port Leucate !

45m²

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON VUE MER, TERRASSES, PARKING

40m²

Dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bénéficiant d'une belle vue mer, située à proximité du port et des commerces de proximité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie faisant office de salon et coin nuit, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre donnant directement sur une terrasse. À l'étage : une chambre, une cuisine avec vue mer, ouvrant sur une terrasse également agrémentée d'une vue mer. Les atouts : 1 PLACE DE PARKING Belle vue mer Plage à 2 minutes à pied Proche du port Commerces de proximité 2 Terrasses 6 couchages Vendue meublée Emplacement privilégié Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou développer une activité locative saisonnière. Cette annonce référence 348799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAGE à 2 MIN, TERRASSE, PARKING

44m²

Rare à la vente ! Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette maison d'environ 50 m² où la mer devient votre quotidien grâce à son accès direct. Lumineuse et prête à vivre: AU RDC, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable TERRASSE d'environ 20 m2. AU 1ER ETAGE: une chambres, une mezzanine aménagée et 1 salle d'eau avec WC. Ici, tout invite à la détente : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en terrasse, baignade à quelques pas… le luxe d'un mode de vie les pieds dans l'eau ! Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (store banne neuf, volet roulant terrasse électrique ...) et PARKING privé juste devant la maison. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif à fort potentiel : ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement rare. Une maison clé en main. La mer en accès direct. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 346119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison village en pierre

158m²

On dit souvent qu'il faut des millions pour avoir un pied-à-terre sur la côte. Voici la preuve du contraire. À **150! 000 €**, cette maison de village en pierre de 158 m² habitables vous ouvre les portes de la Côte du Midi — avec en prime un DPE A qui fait tourner les têtes. Une Maison Qui Vit Bien Construite en pierre, cette demeure de village respire l'authenticité. Elle fait partie de l'ensemble architectural de la Barbacane à La Palme, classé monument historique. Elle est référencée dans la base de données de Mérimée, un recueil d'informations sur le patrimoine architectural français géré par le ministère de la Culture. Trois niveaux, 158 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables de plus de 45 m², accès handicapés au RDC — de l'espace pour toute la famille, pour des amis de passage, ou pour accueillir des locataires contents. L'orientation Sud-Est inonde les pièces de lumière du matin au soir. La **climatisation réversible**, la VMC dans toute la maison et l'adoucisseur d'eau garantissent votre confort en toutes saisons. Ce bien est en excellent état technique et ne nécessite que des travaux de mise à jour esthétique pour créer un cadre de vie confortable pour votre projet. L'Investissement Malin pour Préparer L'Avenir sur la côte méditerranéenne Sans Se Ruiner. Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 345442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX MAGNIFIQUE FACE A LA MER

65m²

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents. Dès l'entrée, un couloir dessert une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue magnifique. À l'étage, un vaste salon complète l'espace de vie et dessert deux espaces nuit, idéals pour accueillir famille et amis. Grâce à sa situation exceptionnelle face à la mer, sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement constitue un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

112m²

SIGEAN – MAISON DE CARACTÈRE – 112 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COUR PATIO – CHARME & LUMINOSITÉ Authentique maison bourgeoise, le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, au cœur de Sigean, découvrez cette maison pleine de charme où l'on imagine déjà les soirées d'été au doux son des mouettes et la vie paisible du littoral. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et lumineuse, rénovée avec goût, mêlant cachet de l'ancien et touches contemporaines. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe cage d'escalier arrondie, véritable élément de caractère de la maison. La grande cuisine moderne baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, invite à la convivialité. La maison développe 112 m² habitables et se compose de : * Une belle entrée * Un salon indépendant * Un vaste séjour lumineux * Une grande cuisine contemporaine avec îlot central * Une buanderie * 3 belles chambres * Une grande salle de bain avec double vasque * 1 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, en partie couverte, esprit patio, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Les + : * Maison lumineuse * Beaux volumes * Cuisine récente * Chauffage central gaz de ville * Menuiseries PVC * Toiture révisée * DPE C * Cachet préservé * Nombreux espaces de rangement * Proximité immédiate des commerces Situation idéale : Sigean bénéficie d'un emplacement privilégié entre Narbonne et Perpignan, à proximité des plages de Port-la-Nouvelle et des étangs méditerranéens. La commune séduit par son ambiance conviviale, sa réserve africaine réputée, son accès rapide à la mer et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans le Sud. Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de campagne avec cour et garage

80m²

À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GRAND GARAGE Fraissé-des-Corbières – Au cœur des Corbières, entre mer et nature Située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières, entre Narbonne et Perpignan, cette maison de village d'environ 85 m² habitables séduira les amoureux du calme, de l'authenticité et des paysages du sud de la France. Nichée dans le massif des Corbières, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et proche de Narbonne et de Perpignan, la commune offre un cadre de vie privilégié entre vignes, garrigue et littoral. La maison se compose de : 3 chambres Une pièce de vie conviviale Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Une agréable cour privative idéale pour les repas en extérieur Un grand garage de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ou également aménagement professionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche : des plages de la Méditerranée des sentiers de randonnée et espaces naturels des célèbres vignobles des Corbières des commodités et axes routiers principaux Cette maison conviendra parfaitement pour : une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour son authenticité et son ensoleillement. Un véritable havre de paix entre mer, montagne et vignobles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 334290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fraissé-des-Corbières

Voir

220000

5 500 €/m²