Maison 5 pièces 80 m2

Marigny
Maison 5 pièces 80 m2 - photo 1
Prix de vente1394611743.2625 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
5Pièces
3Chambres
642 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 58 .

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Forte émission de GES

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1394611 743 €/m²