Terrain à vendre

Scionzier

Prix de vente535000102.84505959246444 /m²

Les caractéristiques

5202 m²Surface

5202 m²Terrain

Description

A découvrir en exclusivité chez REMAX GRAVITY.

Ce superbe terrain de 5202 m² constructible sur environ 3000m² sur la commune de SCIONZIER.

Dans un secteur calme et résidentiel, il offre la possibilité de construction de 9 maisons individuelles.

Libre de constructeur !

Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez Erwin au 06.60.44.20.90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Scionzier

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Biens similaires à proximité

474000

3 950 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

120m²

SCIONZIER: Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m² , achevée en 2025, fonctionnelle et parfaitement située pour les familles recherchant confort et accessibilité, édifiée sur une parcelle de terrain de 610 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres confortables, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain spacieuse, cheminée pour des soirées chaleureuses, terrasse donnant sur le jardin, garage, chauffage au sol (pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie). Belles finitions et matériaux de qualité. Offrez-vous un cadre de vie alliant confort moderne, matériaux de qualité et emplacement stratégique. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO 0628612340 (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE EN COUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

85m²

74300 LES CARROZ – DUPLEX 85 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – VENDU MEUBLÉ Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2022, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur calme du Bry. Offrant 85 m² habitables, dont 71 m² loi Carrez, cet appartement clé en main est vendu entièrement meublé et équipé. Le charme du bois, les lignes contemporaines et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de vos séjours à la montagne. LE CADRE DE VIE La résidence bénéficie d'un environnement très calme, à seulement 800 mètres du centre du village des Carroz, accessible en environ 10 minutes à pied. Un arrêt de navettes gratuites desservant la station et les pistes se trouve à environ 200 mètres. Grâce à son balcon d'angle exposé Sud/Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Aravis et le fond de la vallée. - L'appartement se compose comme ceci : AU PREMIER NIVEAU • Une entrée avec placard • Un WC indépendant • Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée • Une salle à manger lumineuse donnant accès au balcon d'angle • Un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et la vallée À L'ÉTAGE • Un salon chaleureux aménagé sur la mezzanine, avec cheminée électrique intégrée • Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC • Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Une première chambre avec placards et deux lits de 80 cm • Une deuxième chambre avec placard, lit double et coin bureau • Une troisième chambre avec lit double et salle d'eau privative LE BALCON ET LES ANNEXES Le balcon d'angle prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de la luminosité, de l'exposition et du panorama environnant. Un casier à skis complète le bien. Le stationnement est facilité par les places non nominatives disponibles au sein de la résidence. CÔTÉ PRATIQUE L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Sa configuration avec trois chambres, ses deux espaces d'eau et sa proximité avec le centre du village en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale. CÔTÉ TECHNIQUE • Classe énergétique : D • Chauffage électrique individuel • Radiateurs programmables à distance • Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel • Volets roulants CÔTÉ FINANCES • Taxe foncière : 1 143 € par an • Charges de copropriété : environ 180 € par mois Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Un duplex lumineux, chaleureux et clé en main, associant rénovation soignée, trois chambres, balcon avec vue et environnement calme à proximité du centre des Carroz. Un véritable cocon familial pour profiter de la montagne été comme hiver, avec le village et les navettes accessibles à pied. Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à [jfeuillassier@efficity.com](mailto:jfeuillassier@efficity.com) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

109m²

Maison récente 5 pièces – 110 m² – Marignier (74) Idéalement située à proximité du Super U, du collège et des accès autoroutiers, découvrez cette belle maison de 110 m² construite en 2021, en parfait état et mitoyenne uniquement par le garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, offrant un agencement idéal pour une famille. Vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, d'une excellente isolation (DPE B), d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires permettant la revente d'électricité pour une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, un terrain de plus de 300 m² avec environ 150 m² de jardin et trois places de stationnement complètent ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité et économies d'énergie. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 19/03/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 449€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 64kWh/m²/an. (B) Consommation GES : 2 kWh/m²/an. (A) Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété et au lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

93m²

Fiche Id-UBW172784 : Morillon, secteur Morillon village, Maison chalet construction r?cente d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Vue montagnes - Construction 2014 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 chambre(s) à vendre

110m²

Vous rêvez du confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Entièrement de plain-pied, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m², situé dans une maison récente de 2021 composée de seulement deux logements, offrant calme, intimité et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée totalement indépendante accessible depuis un jardin privatif d'environ 350 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un cadre de vie rare qui procure une véritable sensation de maison individuelle. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre sur une élégante terrasse carrelée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un garde-manger apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite selon des standards récents, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre avantage particulièrement recherché : la copropriété se limite à seulement deux logements et ne génère aucun frais de copropriété, permettant de maîtriser vos charges tout en profitant des avantages d'un habitat récent. Côté praticité, vous profiterez également d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et à 10 minutes de l'autoroute A40 permettant de rejoindre rapidement Genève, Annecy ou Chamonix. Plus qu'un appartement, ce bien offre une qualité de vie recherchée, combinant les volumes d'une maison, un extérieur généreux, des prestations modernes, une construction récente et l'absence de charges de copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir : contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr , dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 16/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an. Classe énérgétique : A Consommation GES : 2 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

84m²

Fiche Id-UBW180259 : Morillon, secteur Morillon village, T4 t4 r?nov? - rez de jardin d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an (soit 219 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

220m²

Coup de cœur assuré pour cette magnifique grange rénovée ! Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, cette superbe grange entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte de haut standing, entièrement équipée, un vestiaire, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au balcon et au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond, un vaste dressing avec salle d'eau intégrée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une magnifique mezzanine aménagée en salon avec cheminée suspendue, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Une annexe de type T3, spacieuse et indépendante, complète ce bien. Idéale pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou être facilement reliée à l'habitation principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m² piscinable, de 4 places de stationnement, de 2 grands garages et de 3 vastes caves offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare alliant caractère, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

100m²

Situé sur les hauteurs de Taninges, dans un environnement calme et préservé, ce magnifique chalet de 100 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature et à moins de 5 minutes du Praz de Lys et des Gets. Implanté sur une vaste parcelle de 3 844 m², le chalet bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de forêt, tout en conservant un accès facile en toute saison. Dès l'arrivée des beaux jours, la grande terrasse de 65 m² exposée sud-est devient un véritable espace de vie. Elle offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, déjeuner en extérieur ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, le charme du chalet s'allie au confort d'une rénovation soignée. Le salon constitue le véritable cœur de la maison, avec sa cheminée qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une spacieuse cuisine fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également un secon salon pouvant être utilisé comme chambre selon les besoins, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, prolongées par un balcon de 10 m² exposé sud-est offrant une agréable vue sur la forêt environnante. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chalet dispose également de nombreux espaces annexes. Un garage en sous-sol de 22 m², un grenier de 27 m², un abri de jardin de 16 m² ainsi qu'un abri pour le bois de 5 m² offrent de belles capacités de rangement pour les équipements de montagne, vélos, matériel de jardinage ou stockage du bois. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un chalet familial, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se mêlent authenticité, confort et nature. Son environnement préservé, son vaste terrain, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec les stations du Praz de Lys et des Gets en font une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Belle maison familiale

130m²

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un secteur calme, cette résidence vous offre une proximité idéale avec les commodités urbaines et les écoles.( collège à 1kms ) Avec ses 5 pièces, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir une famille. Elle dispose d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur, et de minimum 6 places de parking pour plus de commodité. Un poêle à granule vient compléter le système de chauffage au sol ainsi qu'une aspiration centralisée pour plus de confort dans le ménage. Le ballon d'eau chaude est alimenté par deux panneaux solaires. La cuisine restera équipée des électroménagers récents. L'intérieur harmonieux propose un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un agencement fluide des espaces. La construction de qualité et l'excellent état général témoignent du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Cette annonce référence 321416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000103 €/m²

535000

5202 m²