Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,6% | COLISÉE | Arbonne
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,65 m², situé au sein de la résidence Herri Burua à Arbonne, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 95 170,57 €
- Renta brute : 5,6%
- Renta nette : 5,31%
- Loyers HT : 4 892,28€ pour le lot 86;
- Exploitant : COLISÉE
- Bail commercial : Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme
La résidence Herri Burua à Arbonne est une maison de retraite chaleureuse et moderne qui accueille ses résidents dans un cadre paisible et verdoyant. Cette résidence offre 78 chambres médicalisées, chacune entièrement équipée pour assurer confort et sécurité : douche à l'italienne, système d'appel malade, prise télévision, et ligne téléphonique.
Au sein d'un bâtiment typique de la région, la résidence propose également d'une unité Alzheimer de 16 chambres, spécialement conçue pour répondre aux besoins spécifiques de ses résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, dans un environnement sécurisé et adapté. Entourée d'un vaste parc arboré, les résidents profiteront de nombreux espaces : espace commun climatisé, jardin, terrasse, ainsi que des activités variées comme des cours de cuisine, de jardinage, de gymnastique douce, des ateliers mémoire et des sorties régulières.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
