Appartement vue mer - Quartier Casino - 30 m de la plage

Valras-Plage

Prix de vente1670003883.720930232558 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1970Construction

Description

En Exclusivité, à Valras-Plage, à deux pas de la plage et avec une jolie vue mer, je vous propose cet appartement 2 pièces avec mezzanine.

Il se compose d'un séjour avec espace cuisine ouverte, une chambre et un espace couchage supplémentaire en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.

Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dont le ravalement a été fait en 2022 et possède une place de parking privative.

L'appartement est vendu meublé donc habitable de suite ou prêt à être loué.

Idéalement placé, vous pourrez profiter de la plage et de toutes les commodités du quartier (restaurants, commerces, casino...)

Les +++ : sa situation, vue mer dégagée, climatisation, volets roulants électriques, parking privatif.

Cette annonce référence 288573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.

Prix du bien : 167 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 821,74 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valras-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TEMPEWOPlomberie

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans une résidence sécurisée très recherchée à 80 mètres de la plage, pavillon fonctionnel de type T3 + cabine, idéalement situé dans le secteur du Casino, proche des commerces . Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque 4 feux, grand frigo-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, etc.), d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (lits 140 et 2 lits 90), un coin cabine avec lits superposés et placard, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, agréable terrasse de 19m² équipée d'une store ban, le tout bien exposé, avec place de parking privative à quelques pas du logement. Depuis cette résidence vous disposerez d'un accès direct à la plage par le chemin piétonnier. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, en famille ou à deux pas de tout, dans un environnement calme et recherché. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654084)

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1670003 884 €/m²

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