EXCULISIVITÉ CHIC IMMOBILIER À Argelès-sur-Mer - Centre vill

Argelès-sur-Mer
EXCULISIVITÉ CHIC IMMOBILIER À Argelès-sur-Mer - Centre vill - photo 1
Prix de vente97009700 /m²

Description

EXCULISIVITÉ CHIC IMMOBILIER

À Argelès-sur-Mer - Centre ville, rue du 14 Juillet, résidence les balcons de la Massane .

Dans résidence sécurisée, avec portail Auto.

Lot de parkings à vendre (7lots) - Idéal investissement avec rapport d'environ 8%.

L'investissement dans les parkings représente une opportunité unique de capitaliser sur une demande croissante, avec une gestion relativement simple et un potentiel de rendement attrayant. C'est une stratégie intelligente pour les investisseurs, cherchant à élargir leurs horizons et à sécuriser leur avenir financier.

Contacter Chic Immobilier au 31 Rte Nationale à Argelès-sur-Mer.

Le quartier

Argelès-sur-Mer

À proximité

Commerces
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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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40m²

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Argelès-sur-Mer
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Argelès-sur-Mer
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Appartement T2 28 m2 - 1er étage - stationnement - Argelès sur m
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Appartement T2 28 m2 - 1er étage - stationnement - Argelès sur m

1
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D

Exclusivité Tristan Nousse immobilier. Appartement de 28 m² en très bon état, à proximité immédiate de la plage. Ce bien meublé se trouve au premier étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, ascenseur et place de parking attitrée. Résidence 'Plein Sud' - bâtiment orienté sud. L'appartement se compose de deux pièces comprenant une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l'usage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral. Rapport locatif intéressant, même si vide à ce jour car location 600 e minimum Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Argelès-sur-Mer
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ARGELES-SUR-MER plage, Local commercial et appartement T4
378000
1 703 €/m²

ARGELES-SUR-MER plage, Local commercial et appartement T4

222m²

Exclusivité LGM Immobilier. Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte catalane, découvrez une opportunité rare mêlant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'un secteur très fréquenté et animé une grande partie de l'année, ce bien bénéficie d'une visibilité premium dans un environnement commerçant recherché d'Argelès-sur-Mer. Le local commercial développe environ 140 m² et offre une configuration particulièrement recherchée : - deux espaces professionnels pouvant être exploités ensemble ou séparément, - idéal pour plusieurs activités, - parfait pour optimiser la rentabilité locative. - toute activité professionnelle est possible. Sa terrasse couverte de 40 m² représente un véritable levier d'attractivité pour capter une clientèle touristique et locale dans une ambiance conviviale. Un sous-sol avec espace de stockage en garage, accessible directement depuis l'arrière-boutique, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'exploitation au quotidien. Côté investissement, le potentiel est solide avec un loyer estimé autour de 2 500 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 6,7 %. Mais ce bien se distingue surtout par un atout extrêmement rare sur le secteur : - Un appartement indépendant de 94 m² inclus dans la vente Lumineux et fonctionnel, il propose : - 3 chambres, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vue sur les Pyrénées, - un espace salon / salle à manger convivial, - une terrasse avec agréable vue sur la Méditerranée. Un complément idéal pour un logement de fonction. Que vous soyez investisseur, restaurateur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à adapter en fonction de votre projet : emplacement premium visibilité exceptionnelle double potentiel commercial appartement indépendant forte attractivité touristique rentabilité intéressante Des biens offrant autant de possibilités à quelques mètres de la mer sont extrêmement rares sur Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Une opportunité unique pour développer votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14858

Argelès-sur-Mer
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À vendre -Argeles sur mer- Local commercial 190m² - 28 000€ - Zone commerciale
28000

À vendre -Argeles sur mer- Local commercial 190m² - 28 000€ - Zone commerciale

Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité. Prix de cession du droit au bail: 28 000€. -Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux. -Surface: 190m². -2 espaces de stockage / réserves. -Loyer: 2 253€ TTC. -Charges: 15€. -Pas de copropriété. -Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité. -Possibilité de réaliser plusieurs terrasses. Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au: 07.60.71.08.66 Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 € Honoraires TTC : 21,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argelès-sur-Mer
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Pizzeria / Restaurant & Glacier
285000

Pizzeria / Restaurant & Glacier

Je vous propose un restaurant pizzeria / glacier avec Licence IV, opérationnelle et idéalement située sur une place piétonne animée, à seulement 5 minutes des plages. L'établissement est chaleureux et plein de charme, avec un matériel complet et prêt à l'exploitation. Tout est opérationnel, clé en main. Voici les capacités : 2 salles intérieures : 40 couverts Véranda : 35 places Terrasse ensoleillée : 100 places Les atouts de cette affaire : • Animations dansantes hebdomadaires avec orchestre, qui renforcent l'affluence et la convivialité • Fort potentiel brasserie / pizzeria / glacier… • Stockage indépendant avec chambres froides et accès livraison facilité • Appartement de fonction avec garage/réserve • Aucun salarié à reprendre • Clientèle locale fidèle et flux touristique saisonnier Ce commerce en activité est idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un emplacement qualitatif dans un cadre privilégié, offrant un très bon rendement. (Cause : départ à la retraite) Contactez moi sans tarder pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 ---------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 321867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 7,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argelès-sur-Mer
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A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 73M² A ARGELES SUR MER - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - GARAGE -
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A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 73M² A ARGELES SUR MER - RESIDENCE PRISE - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - GARAGE - Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, dans l'une des plus belles résidences d'Argeles sur Mer si ce n'est la plus belle, une résidence récente de haut standing et sécurisé . Situé au premier étage, il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 17m2 à la vue dégagée, d'une cuisine américaine bien aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, de nombreux rangements. Climatisation réversible dans toutes les pièces, système de visiophone. Une place de parking privée est incluse ainsi qu'un garage très recherché sur ce secteur. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 310414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un espace cosy et fonctionnel ? Vous cherchez une résidence secondaire ou votre premier chez-vous ? Cette charmante maison de 47 m² à Argelès-sur-Mer est idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Son grand garage vous permettra de stationner en toute sécurité et peut aussi être utilisé comme rangement ou atelier. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur ou pour vous détendre sous le climat agréable d'Argelès. Confort et praticité se retrouvent dans chaque espace, rendant cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. L'École Maternelle Edouard Herriot, l'École Maternelle la Granotera et l'École Élémentaire Curie-Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les alentours. L'autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve le cinéma Le Jaures de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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