EXCULISIVITÉ CHIC IMMOBILIER À Argelès-sur-Mer - Centre vill

Argelès-sur-Mer

Prix de vente97009700 /m²

Description

EXCULISIVITÉ CHIC IMMOBILIER

À Argelès-sur-Mer - Centre ville, rue du 14 Juillet, résidence les balcons de la Massane .

Dans résidence sécurisée, avec portail Auto.

Lot de parkings à vendre (7lots) - Idéal investissement avec rapport d'environ 8%.

L'investissement dans les parkings représente une opportunité unique de capitaliser sur une demande croissante, avec une gestion relativement simple et un potentiel de rendement attrayant. C'est une stratégie intelligente pour les investisseurs, cherchant à élargir leurs horizons et à sécuriser leur avenir financier.

Contacter Chic Immobilier au 31 Rte Nationale à Argelès-sur-Mer.

Le quartier

Argelès-sur-Mer

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DD CONCEPTEntreprise bâtiment

AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ARGELÈS-SUR-MER – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 54 M2 - 2 CHAMBRES + BOX EN SOUS-SOL Appartement en rez-de-chaussée d'environ 54 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. En complément : box fermé en sous-sol. Emplacement idéal, au cœur d'Argelès, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 3 pièces de 61 m² à Argelès-sur-Mer

61m²

À Argelès-sur-Mer, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61,59 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par un espace extérieur et son stationnement privatif, il offre un cadre de vie pratique et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et actuel, avec une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte et des finitions soignées. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au chauffage individuel au gaz et au double vitrage, qui assurent une bonne maîtrise des consommations (DPE C, émissions de gaz à effet de serre C). L'ensemble est en très bon état d'entretien, dans une copropriété récente, avec un sol en carrelage facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon-terrasse d'environ 5 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en extérieur, au sein de la résidence en copropriété. Côté pratique, l'appartement profite également de la fibre optique pour un confort numérique appréciable, dans un immeuble récent bien tenu, construit dans un esprit de confort contemporain et de fonctionnalité. À environ 400 m, l'école primaire Poisson permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. À un peu plus de 700 m, le Square des Évadés de France offre un espace de verdure agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air, contribuant à un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 272 € / an - Charges de copropriété : 62 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, PAC air/air et chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

22m²

66700 ARGELÈS-SUR-MER – STUDIO + LOGGIA 9m2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE PLAGE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans la résidence Petit Bois, à proximité immédiate de l'allée des Pins, des commerces et de la plage. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 22 m² * Studio avec cabine * Pièce de vie avec coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Loggia de 8,50 m² * Situé au 3ème étage avec ascenseur Caractéristiques techniques : * Résidence sécurisée * 1 place de parking privative * 1 cave * Ballon d'eau 75L * DPE : C * Taxe foncière : 655 € * Charges de copropriété : 55 €/mois (eau incluse) Description détaillée : Ce studio cabine représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. La loggia de 8,50 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée, la place de parking privative et la cave apportent un confort appréciable au quotidien comme en période estivale. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'allée des Pins, des commerces et de la plage, vous profitez pleinement de la vie argelésienne sans contrainte. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout au long de l'année. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

31m²

66700 ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT FRONT DE MER – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 31 m² idéalement situé à Argelès-sur-Mer, en front de mer, au sein d'une petite copropriété calme avec faibles charges. Caractéristiques principales : * Appartement de 31 m² * Entrée indépendante * Salon lumineux * Cuisine fonctionnelle * 1 chambre avec grand placard * Salle d'eau * Toilette séparé * Terrasse de presque 9 m² Caractéristiques techniques : * 1er étage sans ascenseur * Petite copropriété * Charges mensuelles : 35 € * Proximité immédiate plage * Commerces à quelques minutes * Ballon 100L * TF 666€ Description détaillée : Situé en front de mer à Argelès-sur-Mer, cet appartement de 31 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une chambre avec un grand placard, offrant un espace de rangement appréciable. Le salon, lumineux, s'ouvre sur une cuisine pratique et conviviale. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de presque 9 m², parfaite pour profiter des extérieurs et de la proximité immédiate de la plage. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et à quelques minutes des commerces, en fait un bien recherché pour les vacances ou la location saisonnière à fort rendement. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations. À 25 minutes de Perpignan et à proximité de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 28 m2 - 1er étage - stationnement - Argelès sur m

28m²

Exclusivité Tristan Nousse immobilier. Appartement de 28 m² en très bon état, à proximité immédiate de la plage. Ce bien meublé se trouve au premier étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, ascenseur et place de parking attitrée. Résidence 'Plein Sud' - bâtiment orienté sud. L'appartement se compose de deux pièces comprenant une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l'usage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral. Rapport locatif intéressant, même si vide à ce jour car location 600 e minimum Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARGELES-SUR-MER plage, Local commercial et appartement T4

222m²

Exclusivité LGM Immobilier. Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte catalane, découvrez une opportunité rare mêlant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'un secteur très fréquenté et animé une grande partie de l'année, ce bien bénéficie d'une visibilité premium dans un environnement commerçant recherché d'Argelès-sur-Mer. Le local commercial développe environ 140 m² et offre une configuration particulièrement recherchée : - deux espaces professionnels pouvant être exploités ensemble ou séparément, - idéal pour plusieurs activités, - parfait pour optimiser la rentabilité locative. - toute activité professionnelle est possible. Sa terrasse couverte de 40 m² représente un véritable levier d'attractivité pour capter une clientèle touristique et locale dans une ambiance conviviale. Un sous-sol avec espace de stockage en garage, accessible directement depuis l'arrière-boutique, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'exploitation au quotidien. Côté investissement, le potentiel est solide avec un loyer estimé autour de 2 500 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 6,7 %. Mais ce bien se distingue surtout par un atout extrêmement rare sur le secteur : - Un appartement indépendant de 94 m² inclus dans la vente Lumineux et fonctionnel, il propose : - 3 chambres, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vue sur les Pyrénées, - un espace salon / salle à manger convivial, - une terrasse avec agréable vue sur la Méditerranée. Un complément idéal pour un logement de fonction. Que vous soyez investisseur, restaurateur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à adapter en fonction de votre projet : emplacement premium visibilité exceptionnelle double potentiel commercial appartement indépendant forte attractivité touristique rentabilité intéressante Des biens offrant autant de possibilités à quelques mètres de la mer sont extrêmement rares sur Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Une opportunité unique pour développer votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14858

Argelès-sur-Mer

Voir

285000

Pizzeria / Restaurant & Glacier

Je vous propose un restaurant pizzeria / glacier avec Licence IV, opérationnelle et idéalement située sur une place piétonne animée, à seulement 5 minutes des plages. L'établissement est chaleureux et plein de charme, avec un matériel complet et prêt à l'exploitation. Tout est opérationnel, clé en main. Voici les capacités : 2 salles intérieures : 40 couverts Véranda : 35 places Terrasse ensoleillée : 100 places Les atouts de cette affaire : • Animations dansantes hebdomadaires avec orchestre, qui renforcent l'affluence et la convivialité • Fort potentiel brasserie / pizzeria / glacier… • Stockage indépendant avec chambres froides et accès livraison facilité • Appartement de fonction avec garage/réserve • Aucun salarié à reprendre • Clientèle locale fidèle et flux touristique saisonnier Ce commerce en activité est idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un emplacement qualitatif dans un cadre privilégié, offrant un très bon rendement. (Cause : départ à la retraite) Contactez moi sans tarder pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 321867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 7,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 3 pièces (47 m²) à ARGELES SUR MER

47m²

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un espace cosy et fonctionnel ? Vous cherchez une résidence secondaire ou votre premier chez-vous ? Cette charmante maison de 47 m² à Argelès-sur-Mer est idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Son grand garage vous permettra de stationner en toute sécurité et peut aussi être utilisé comme rangement ou atelier. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur ou pour vous détendre sous le climat agréable d'Argelès. Confort et praticité se retrouvent dans chaque espace, rendant cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. L'École Maternelle Edouard Herriot, l'École Maternelle la Granotera et l'École Élémentaire Curie-Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les alentours. L'autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve le cinéma Le Jaures de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 2 Pièce(s)

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A Vendre à Argelès-sur-Mer ! Rare avec 387 m² de terrain privatif, appartement d'environ 32 m², de type 2 pièces. La nature s'invite dans votre appartement, de quoi vous offrir un potager, votre hamac au fond du jardin sur un terrain arboré, À 3km des plages, à proximité d'Intermarché et à 1,5km du centre village, en vélo avec agréable piste cyclable. Ravissant appartement 2 pièces au rez-de-jardin situé à Argelès village. D'une surface d'environ de 32 m² et un grand jardin. Cet appartement orienté Sud/Est. Entièrement fonctionnel et en bon état, il possède une cuisine Américaine équipée, un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Les prestations comprennent double vitrage pour une parfaite isolation et un environnement calme pour votre tranquillité. L'appartement comprend 1 chambre cosy, 1 salle de douche moderne avec Wc intégré. Enfin, 2/5 parkings viennent compléter ce bien, à l'intérieur de votre parcelle. Copropriété de 4 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'informations, contacter Chic Immobilier au 31 Rte Nationale à Argelès-sur-Mer,.

9700