Maison de charme avec vue Pyrénées, appartement indépendant et terrain divisible

Montaut

Prix de vente3970001544.7470817120623 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2009Construction

Description

À Montaut, au pied des Pyrénées, découvrez cette superbe maison de 257 m² habitables sur 3 400 m² de terrain, offrant volumes, cachet et potentiel.

Construite en 2009, elle séduit par son charme authentique, sa toiture en ardoise et sa magnifique charpente apparente.

La maison propose 3 chambres dont une suite parentale, avec possibilité d'en créer une 4e, ainsi que de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux. À l'étage, un second séjour avec coin TV profite pleinement des volumes et du caractère de la charpente.

Atout majeur : un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, avec séjour-cuisine, WC, chambre, salle d'eau et dressing.

À l'extérieur, place au plaisir : plus de 80 m² de terrasse, deux pergolas bioclimatiques télécommandées, jardin parfaitement orienté et vue imprenable sur les montagnes. En contrebas, le gave apporte une touche naturelle et paisible.

Le terrain offre également un potentiel de division sur environ 1 400 m², ainsi qu'un poulailler, un garage, un cabanon et plus de 5 places de stationnement. Terrain piscinable.

Une propriété rare, familiale et pleine de potentiel, où le charme, les volumes et la vue sur les Pyrénées font toute la différence.

Montaut – 257 m² habitables – 3 400 m² de terrain – appartement indépendant – terrain divisible – vue Pyrénées

Cette annonce référence 344852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.

Prix du bien : 397 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montaut

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parDAVID GUILLOUETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montaut

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ECHAF EXTREMEEntreprise bâtiment

ESCAYRELECElectricite

MAPANABPeinture

FAURE PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

397000

3 452 €/m²

Maison 5 pièces - ARPAJON

115m²

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ARPAJON à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Arpajon (91290)

78m²

À Arpajon (91290), cet appartement de 4 pièces et 78 m² est disponible au prix de 320 511 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'emplacement à Arpajon (91290) est un atout majeur de ce bien. Arpajon, une charmante ville située dans le département de l'Essonne avec le code postal 91290, offre un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en moins de 30 minutes en train, la ville bénéficie d'un adresse bien située pour les travailleurs qui souhaitent éviter les tracas de la vie urbaine tout en restant proche de la capitale. En plus de sa facilité d'accès, Arpajon propose également de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. Disponible à 320 511 € — cadre de droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Propriété familiale de 150 m² - 5 chambres, jardin arboré et stationnement

150m²

Située dans un secteur recherché d'Arpajon, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle propriété de 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1400 m² entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Accessible par un chemin privatif goudronné, La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres et deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le sous-sol complète ce bien avec un garage, une grande buanderie , une cave à vin et plusieurs autres pièces pouvant servir de rangements. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un vaste jardin arboré ainsi qu' un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété familiale aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé. Un bien rare sur le secteur. *Deux photos de projection Cette annonce référence 343477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un T4 neuf disponible rapidement, au cœur d'un emplacement premium en plein centre-ville d'Arpajon. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements culturels et sportifs, la résidence bénéficie d'une excellente desserte : RER C (55 min de Paris), accès rapide A6/N20, 25 km d'Orly et 22 km de Massy-TGV. Ce bel appartement familial allie confort, espace et modernité : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, Trois chambres bien agencées, Salle de bains et salle d'eau équipées, Balcon, terrasse ou jardin privatif selon le lot, Rangements intégrés et stationnement privatif. Prestations de qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, badge), Cour intérieure arborée, ambiance conviviale, Chauffage collectif performant, Construction conforme à la norme RE2020, Architecture élégante et intégrée à l'environnement urbain. parking en sus 10000 euros Située dans une ville à taille humaine entourée de forêts et de parcs, cette résidence s'inscrit dans le projet “Cœur de Ville”, symbole du renouveau d'Arpajon.

3970001 545 €/m²

397000

257 m²

8pièces

5ch.