Maison spacieuse avec terrasse ensoleillée à vendre dans un quartier recherché

Coutras

Prix de vente2999901595.6914893617022 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

6Pièces

5Chambres

3800 m²Terrain

1970Construction

Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1970, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 188 m², elle saura combler votre besoin d'espace et de confort.

Composée de 6 pièces, cette maison propose un bel agencement intérieur. Profitez d'une cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Un parking est également à votre disposition ainsi que des dépendances.

La maison est sans vis-à-vis, assurant ainsi une tranquillité totale. Bien que nécessitant quelques mises à jour, son potentiel reste énorme.

Cette maison dispose d'une cheminée et d'une climatisation, elle bénéficie aussi d'un emplacement calme.

Pour toute visite, contactez Mathieu TRAN, votre interlocuteur de confiance.

Cette annonce référence 319850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300025.

Prix du bien : 299 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coutras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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C.L.P.CPlomberie

MESOVIACouverture toiture

DTS 33Menuiserie

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Grande propriété familiale avec mare et dépendances

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Charmante maison de 120 m² avec véranda et parking privé à vendre

120m²

Découvrez cette maison de 120 m² construite en 1975, offrant une belle opportunité de vivre dans un coin paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison est votre futur havre de paix. Elle dispose d'une véranda pour des moments de détente en extérieur. Sans mitoyenneté, l'intimité est garantie. La maison dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée, avec une salle de bain. Le reste se trouve à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Un stationnement privé est également inclus pour plus de confort ainsi qu'un double garage. Contactez Mathieu TRAN pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 352646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300025. Prix du bien : 249 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale de 147 m² avec piscine à Coutras

147m²

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette splendide maison familiale de 147 m², nichée dans un cadre tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant à deux pas de la gare SNCF. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, promettant de belles après-midis estivales. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial et dynamique, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau se complète avec un bureau, idéal pour le télétravail ou bien peut faire office de chambre supplémentaire avec vue piscine, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont deux dotées d'un accès privatif à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Profitez également d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurant le confort de toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sur un terrain de 3 578 m², arboré et propice à la relaxation. La piscine contribue à créer un environnement parfait pour les journées ensoleillées. Côté stationnement, bénéficiez de deux places intérieures et quatre extérieures, facilitant l'accueil. Parmi les points forts de cette maison : - Pompe à chaleur air/eau pour des économies d'énergie - Panneaux photovoltaïques intégrés - Lumière naturelle omniprésente - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des commodités essentielles -Fibre optique -Assainissement individuel neuf et conforme Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2839 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison 150 m² en vente au cœur de la ville

150m²

Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1945 et située dans un quartier prisé à 20 minutes de Coutras, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses grands espaces répartis sur un rez-de-chaussée spacieux, propice à la création d'un séjour convivial. Elle dispose d'un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Un grand garage d'environ 80 m² est à votre disposition. Profitez de sa terrasse couverte pour des moments de détente en plein air et d'un parking pratique pour votre véhicule. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Agent immobilier : Mathieu Tran. Cette annonce référence 350059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300025. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 116m2 à Coutras

116m²

Venez découvrir cette charmante maison de 116m2 sur son terrain de 689m2 dans un environnement calme à Coutras. Dès l'entrée, vous disposerez sur votre droite d'une agréable pièce de vie de 41m2 avec sa cheminée, suivi d'une cuisine de 16m2 aménagée et équipée avec une porte menant au jardin. Sur votre gauche, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, mais également un WC, une salle de bain avec également une cabine de douche, puis un escalier donnant accès à un atelier de 15m2, un bureau de 9m2, une quatrième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau, des espaces de rangement et un grand garage de 30m2 permettant d'accueillir deux voitures. La maison dispose également d'un bel espace jardin ou se trouve un abri ouvert de 19m2, un abri fermé de 6m2 et un dernier abri ou se trouve une cuisine d'été. Le bien dispose d'un puits et de nombreux travaux de rénovation ont été effectués. Le système de chauffage est au gaz. Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout. Le bien se situe à 5 minutes de Coutras, de la Gare et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, le garage, le jardin, le calme.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la cave aménageable, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine COUTRAS CENTRE

124m²

COUTRAS centre ville. Proche toutes commodités ( gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins ...). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison plain pied de 124 m² se distingue par son charme et son potentiel. Érigée sur un terrain spacieux de 1469 m², elle offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée insert donnant accès à la cuisine semi ouverte et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche italienne, le cellier, le WC séparé, ainsi qu'une seconde cuisine assurent une praticité au quotidien. La maison bénéficie d'une structure solide et de finitions soignées. Son état général est bon (double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout...) ce qui permet d'envisager une installation rapide sans travaux majeurs. Une véranda, un garage de 15m² attenant à la maison pouvant être aménagée, et un second garage de 40 m² non attenant avec appentis, viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, un puits foré, un cabanon en bois, et la possibilité de construire (zone UB du PLU) une autre maison sur le terrain font de cette demeure un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 265970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE PLAIN PIED DE 155 M2 SUR UN TERRAIN DE 5 400 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFEE !!!

155m²

Située à 5 mn de la gare de COUTRAS et du Centre Ville, à 20 mn de LIBOURNE et à 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX, cette magnifique maison de 155 m2, sur un terrain de 5 434 m2, de plain pied, vous séduira par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 WC, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cuisine d'été. Une dépendance/garage de près de 80 m2, une piscine chauffée de 8m X 3.50m avec son volet électrique et un pool house avec sa terrasse de 65 m2 complètent ses prestations. Chauffage Pompe à chaleur de 2018. Installation électrique refaite en 2019. Isolation sous toiture en 2022. A voir absolument !!! Cette annonce référence 349229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale

165m²

À proximité immédiate de Coutras, découvrez cette belle maison familiale d'environ 165m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un intérieur soigné et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle dispose de deux accès extérieurs permettant une circulation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon ainsi qu'une grande salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, également deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain avec doubles vasques et douche. WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand bureau. Cet espace peut facilement être aménagé en bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Entièrement rénovée avec goût, AUCUN DEFAUT SUR LES DIAGNOSTICS COMPLETS, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation améliorée, d'une installation électrique rénovée, du gaz de ville, climatisation réversible sans oublier sa belle cheminée ouverte, offrant confort et fonctionnalité tout au long de l'année. Cette belle maison, louée en gîte uniquement a obtenu son étoile pour son confort et équipement. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de plusieurs espaces particulièrement appréciables : un grand garage indépendant avec eau et électricité ; un carport attenant ; un second grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de rangement. Un puit non raccordé Le terrain, arboré, est constructible, offrant la possibilité d'envisager un futur projet selon les règles d'urbanisme en vigueur : construction supplémentaire, dépendance, logement indépendant ou autre projet familial. Idéalement située aux portes de Coutras, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, centre-ville et de la gare, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et rénovée, qui réunit confort, espace, stationnement et potentiel d'évolution. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr