Appartement

Asnières-sur-Seine

Prix de vente5790006433.333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

17Étages

2020Construction

Description

92600 - GRESILLONS - RERC/METRO 13 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING

Alizée ARNAUD, consultante indépendante Efficity vous propose ce bel appartement de 89,6m² carrez situé au 6ème et 7ème étage d'une résidence de 2020 à mi chemin entre le RER C Les Grésillons (future Ligne 15) et la ligne 13 Gabriel Peri. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose ainsi :

Au Rez de chaussée :

- Séjour/Salle à manger de 30m2 ouverts sur une terrasse de 20m² à la vue dégagée. Les baies vitrées et l'exposition Ouest confèrent une très grande luminosité/ensoleillement à l'appartement.

- Cuisine ouverte équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie

- une salle de bain familiale de 7m² avec WC et espace machine à laver/sèche linge

A l'étage, la partie nuit s'organise ainsi :

- 1 chambre parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau privative et son balcon privé

- 1 chambre enfant

Les espaces peuvent être cloisonnés pour recréer les 3 chambres d'origines

Les + de la résidence :

Local vélos/poussettes

Jardins partagés pour le bonheur des petits et grands

Sectorisations : Aulagnier maternelle/élémentaire Voltaire Collège

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Asnières-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Alizée ArnaudVoir le profil

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KG RENOVATIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Avenue Faidherbe Appartement traversant de 99 m2 avec balc

99m²

Situé avenue Faidherbe, venez découvrir ce bel appartement traversant de 99 m2 au premier étage d'un immeuble récent. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : les écoles sont à proximité, tout comme les parcs pour se promener ou laisser jouer les enfants, et la gare de Bécon est accessible rapidement pour les trajets du quotidien. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une agréable circulation d'air d'un côté à l'autre, particulièrement appréciable pendant les beaux jours. Il s'organise autour d'un séjour de 30 m2 avec vue dégagée, ouvert sur une cuisine séparée par une verrière, créant un espace à la fois convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de trois chambres de 14 m2, 12 m2 et 9,95 m2, offrant confort et intimité à toute la famille. Véritable atout du bien, un balcon filant longe le séjour et prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Pour ceux qui aiment recevoir, c'est l'endroit idéal pour partager un moment entre amis en toute tranquillité. L'appartement est au calme, au sein d'une copropriété paisible et très bien entretenue où il fait bon vivre au quotidien. Il bénéficie en outre d'une cave pour le rangement. Un box est également disponible en sus, un vrai plus pour le stationnement. Un bien rare, à découvrir pour tous ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre espace, confort de vie, proximité des écoles, des parcs et des transports. POINT IMPORTANT: Performance énergétique : ce qu'il faut savoir Le logement affiche une consommation d'énergie de 276 kWh/m2/an, qui correspond à une classe E. Son étiquette finale est pourtant F, uniquement à cause des émissions de CO2 liées au chauffage collectif au fioul de l'immeuble. Cette note tient donc principalement au mode de chauffage de la copropriété, et non à l'appartement lui-même. L'évolution du système de chauffage relève d'une décision collective, à discuter en assemblée générale de copropriété. Bonne nouvelle : l'appartement est traversant, équipé de volets extérieurs, et le diagnostic lui attribue un bon confort d'été. Selon le DPE et un DPE projeté, quelques des travaux ciblés dans l'appartement permettraient facilement le changement de note. Pour les acquéreurs qui souhaitent être rassurés, un DPE projeté peut être réalisé par le diagnostiqueur sur simple demande Surface carrez: 96,74 m2 Surface total: 104,83 m2 Surface pondéré: 99,10 m2 L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 924 EUR par trimestre, chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement

87m²

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

102m²

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - DUPLEX 2 CHAMBRES - 2ème et DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE avec JARDIN - 2 CAVES - TRAVERSANT - SPACIEUX - LUMINEUX - CACHET - EXCELLENT ETAT Servane Hamelin vous propose ce DUPLEX de 3 pièces / 2 chambres de 102 m2 habitables (67 m2 Carrez), au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée du début du siècle, avec un JARDIN partagé de 100 m2. Le 1er niveau se compose d'une entrée desservant un spacieux SEJOUR de 26 m2, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 9 m2, une SALLE de BAIN, et un WC. Le 2ème niveau mansardé dessert les 2 CHAMBRES de 15 et 22 m2 au sol (respectivement 5 et 14 m2 Carrez), ainsi qu'un PALLIER de 11 m2 au sol (5 m2 Carrez) pouvant accueillir un bureau, un couchage d'appoint ou encore être aménagé en espace de jeu pour enfants... Quartier central recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs), à 10 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus 165 et 268 direct pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret. 2 CAVES de 5 et 3 m2 complètent ce bien. Etat impeccable, moulures, cheminée, hauteur sous plafond 2,8 m, poutres apparentes, parquet chevron, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, porte 5 points, interphone, chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière entretenue. Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou mail : shamelin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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5790006 433 €/m²

579000

90 m²

4pièces

3ch.