Immeuble

Bourges

Prix de vente2480002101.6949152542375 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

1Étage

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE BOURGES RUE D AURON

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Hyper centre – emplacement recherché

Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable

Immeuble 100% loué – aucun impayé, aucune vacance

RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Revenus annuels : 21 200 € CC

Cet immeuble est composé

Au Rez-de-chaussée

d un Appartement F1 bis meublé – 26,92 m² pour un de 450 charges comprises /mois

Climatisation réversible – compteurs individuels

d un Local commercial indépendant – env. 30 m² loyer 500 Charges comprises / mois

Entrée séparée – activité en place

Au 1er étage

• F1 bis meublé – 29,86 m² pour un loyer de 390 charges comprises/ mois

avec Parquet ancien + cheminée – beaucoup de cachet

• Studio meublé – 31,43 m² pour un loyer de 430 Charges comprises / mois

Balcon – lumineux

Salle d'eau + coin cuisine

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Immeuble intégralement loué

Locataires en place

Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)

Centre-ville dynamique

Gestion simplifiée (mono-propriété)

POUR INVESTISSEUR AVISE

*Produit rare sur le marché

* Revenus immédiats

* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme, si votre dossier de financement et établi et que vous souhaitez investir à Bourges

N hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Bourges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

403 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Alexandra ForaisVoir le profil

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Maison 5 chambre(s) à vendre

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EN EXCLUSIVITÉ À BOURGES – QUARTIER GIONNE À seulement 2 km à pied du centre historique de Bourges, dans le quartier recherché de Gionne, découvrez cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée, répartie sur quatre niveaux et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en espace convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une partie garage et d'un WC ; Au premier étage, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et une suite parentale avec salle de bains et WC ; Au deuxième étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ; Au troisième et dernier étage, un palier mène à une salle d'eau ainsi qu'à une très grande chambre, qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, espace invités, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle, pour un espace de stockage ou de stationnement de véhicule. Par ses volumes, ses quatre niveaux et sa rénovation, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, tout en bénéficiant de la proximité du centre de Bourges. A découvrir sans tarder, contactez-moi au 06 71 61 65 64. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Mail : marjorie.main@remax.fr Honoraires de 14900€ à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 120 m² à Bourges

120m²

Cette maison récente de plain-pied d'environ 120 m2, située à Bourges dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, et se distingue notamment par sa suite parentale qui apporte un véritable espace de nuit indépendant. Son agencement avec séjour et cuisine ouverte crée une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien. L'intérieur a été pensé pour être pratique et facile à vivre, avec un couloir desservant les différentes pièces, une buanderie dédiée et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le carrelage au sol dans l'ensemble du logement facilite l'entretien et participe à l'esthétique moderne de la maison. La salle de bain, complétée par une salle d'eau, ainsi que les toilettes séparées, offrent un confort appréciable pour une famille. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, invitant à profiter des beaux jours. La maison est implantée sur un terrain d'environ 572 m2. L'espace extérieur, agrémenté d'une terrasse, laisse la place à de multiples usages : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou moments conviviaux en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking couverte, et la présence d'un garage ajoute un atout de rangement et de confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et sonore. Côté performances, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, avec un chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, offrant un fonctionnement simple au quotidien. Sa conception de plain-pied et son état général bien entretenu en font un bien adapté à de nombreux profils : famille, couple, ou toute personne recherchant une maison récente, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir. À proximité, vous profitez également d'un cadre de vie tourné vers la nature grâce à la réserve naturelle des Garettes, située à environ 600 m. Cet espace constitue un environnement privilégié pour les promenades et les moments de plein air, tout en restant à courte distance de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 177 m2

177m²

BOURGES – Située à moins de 5 minutes à pied de l'UNIVERSITÉ, découvrez une MAISON aux MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Sur une magnifique PARCELLE de 1 024 m², laissez-vous séduire par cette maison de 177 m² habitables, offrant de BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL qui ne demande qu'à être révélé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE d'environ 30 m² comprenant l'entrée, le salon / séjour, réchauffée par une CHEMINÉE INSERT dont la chaleur est intelligemment répartie dans plusieurs pièces de la maison grâce à un système de GAINES DE DISTRIBUTION. Dans son prolongement, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE d'environ 13 m² vous attend avec sa plaque de cuisson gaz, sa hotte, son four et son lave-vaisselle. Ce niveau accueille également un BUREAU de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi que TROIS CHAMBRES d'environ 11 m², 10 m² et 9 m², une SALLE DE BAINS et un WC INDÉPENDANT. À l'étage, un vaste DÉGAGEMENT d'environ 15 m² dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires d'environ 9 m² chacune, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un GRENIER. Le SOUS-SOL COMPLET constitue un véritable atout. Vous y trouverez un GRAND GARAGE de 52 m², une BUANDERIE avec SALLE D'EAU d'environ 11,5 m², un WC INDÉPENDANT ainsi qu'un STUDIO d'environ 28 m², équipé de son coin cuisine et bénéficiant de son PROPRE ACCÈS EXTÉRIEUR. Véritable VALEUR AJOUTÉE de cette propriété, ce STUDIO avec ACCÈS INDÉPENDANT bénéficie également d'un petit SAS D'ACCUEIL, un véritable atout pour l'exercice d'une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE en permettant de recevoir la clientèle dans un espace dédié. Il pourra également accueillir votre FAMILLE ou vos AMIS tout en leur offrant leur propre INTIMITÉ et une réelle AUTONOMIE, ou encore être aménagé en LOGEMENT LOCATIF afin de répondre à la forte DEMANDE ÉTUDIANTE grâce à la proximité immédiate de l'UNIVERSITÉ de Bourges. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement CLOS et ARBORÉ, offre de nombreux espaces de stationnement, un SECOND GARAGE d'environ 14 m² et un ABRI attenant à la maison de 14 m². Il est également traversé, en fond de parcelle, par le LANGIS, petit cours d'eau participant à l'alimentation des emblématiques MARAIS DE BOURGES. Une présence discrète qui confère à cette propriété une atmosphère paisible, bucolique... et un véritable supplément d'âme. Côté CONFORT, la maison dispose de MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, y compris sur les VELUX, d'un chauffage assuré par la CHEMINÉE INSERT complétée par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES. Raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison bénéficie également de la FIBRE OPTIQUE. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Que vous soyez à la recherche d'une MAISON FAMILIALE, d'un bien permettant d'allier HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, ou encore d'un INVESTISSEMENT LOCATIF à proximité de l'université, cette maison saura répondre à vos attentes. Au-delà des mètres carrés et des caractéristiques techniques, c'est son POTENTIEL qui marque les esprits. Une maison qui invite immédiatement à imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à laisser, vous aussi, libre cours à votre imagination. Cette annonce référence 342276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 275 m² à Bourges

275m²

Cette maison individuelle divisé en deux logements offre une surface d'environ 275 m2 répartie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain généreux d'environ 1000 m2 à Bourges. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par son excellent entretien et son bon niveau de confort, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Les pièces de vie profitent d'une belle circulation, avec un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée qui permettent d'imaginer facilement une organisation familiale ou des espaces dédiés à la réception. La présence d'une cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable lors des soirées plus fraîches. L'intérieur a été pensé pour offrir un bon niveau de prestations, bien entretenus. Le sol en carrelage participe à la fois à la facilité d'entretien et à l'esthétique générale, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. Les deux salles de bains et les deux salles d'eau répondent aux besoins d'un foyer qui souhaite disposer de plusieurs espaces d'eau indépendants, et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique supplémentaire. La maison se déploie sur deux étages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour adapter les pièces selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2, dont une partie jardin d'environ 282 m2, permet de profiter pleinement de l'espace et de la verdure. La terrasse et le balcon prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, pour partager des moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, idéales pour accueillir plusieurs véhicules. Le fait que le terrain soit en partie constructible, avec une surface d'environ 400 m2, pourra également intéresser les acquéreurs en quête de potentiel supplémentaire, dans le cadre d'un projet à étudier. L'ensemble présente un niveau de qualité global élevé, dans une maison récente ou récemment rénovée, prête à accueillir de nouveaux occupants. Côté cadre de vie, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'École Des Machereaux se trouve à environ 400 m, ce qui permet un accès aisé pour les plus jeunes. Le collège et lycée La Salle sont situés à environ 500 m, offrant une continuité de scolarité appréciable à quelques minutes seulement. Cet environnement scolaire à courte distance renforce l'attrait du secteur pour un projet de résidence principale, tout en constituant un argument intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2949 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère – 6 pièces – 122 m² – Bourges proche centre

122m²

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, dans une impasse au calme, cette maison de caractère datant de 1950 développe environ 122 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Élevée sur trois niveaux, elle se compose de : - Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse avec double salon-séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, deux chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. - À l'extérieur, deux terrasses en hauteur permettent de profiter d'un cadre agréable et dégagé. - Au rez-de-chaussée, un vaste espace de dépendances comprenant garage, cave, chaufferie et sanitaires. Cet ensemble offre un fort potentiel, notamment pour un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois alsacien, avec un système au fioul existant et une possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur. Stationnement facilité grâce à un grand garage et un carport. À proximité des commerces et commodités, ce bien offre également la possibilité d'acquérir un marais en complément. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 329903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2094.00 € et 2832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied à Bourges

126m²

Nichée dans un quartier paisible de Bourges, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, vous offre une expérience de vie alliant confort et modernité. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle est conçue pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. La maison s'organise autour de 6 pièces bien pensées, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux peuvent être aménagées en suites parentales selon vos besoins. Les finitions soignées et l'agencement efficace sauront vous séduire dès votre arrivée. Le vaste terrain de 1048 m², harmonieusement paysagé, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités de plein air. Ce bien est conforme aux normes BBC et PMR, vous garantissant une isolation et une accessibilité optimales. Profitez également du confort moderne du double vitrage qui assurent une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs places de stationnement sécurisées complètent les atouts de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Implantée dans un environnement familial, la maison est entourée de parcs et de jardins publics propices aux promenades, le long du canal du Berry par exemple. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Le bien est à 5min de l'autoroute, de la clinique saint Doulchard, du cinéma et de la patinoire. De nombreux commerces sont à 2 minutes, notamment une pharmacie, une boulangerie, un Intermarché et Aldi, et un magasin Grand Frais. La clinique vétérinaire se trouve également à 2 minutes, ainsi qu'une caserne de pompier. A proximité, une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville en 10min. Caractéristiques techniques Surface : 126 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Année de construction : 2012 Surface du jardin : 1048 m² DPE : B Taxe foncière : 1793 euros Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente (diagnostics, certificats et actes). Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'état des lieux, la situation cadastrale, les servitudes éventuelles ainsi que la conformité des installations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale

145m²

Venez découvrir cette belle MAISON FAMILIALE d'environ 145 m2 idéalement située au centre de BOURGES (secteur Juranville) et proche de toutes commodités tout en offrant un cadre paisible. L'intérieur se compose : au rez-de-chaussée, d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie SALON/SALLE A MANGER aux volumes généreux, d'une BUANDERIE, d'une SALLE D'EAU, d'un WC séparé, de 3 CHAMBRES dont une très belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN privative, d'un espace BUREAU ou chambre d'appoint, d'une CAVE. A l'étage, vous trouverez une très belle pièce pour une autre CHAMBRE ou un espace SALLE DE JEUX/ DETENTE. Vous pourrez également découvrir une prestation rare : une spacieuse TERRASSE DE TOIT que vous pourrez exploiter en créant un bel espace détente et conviviale où vous ressourcer lors des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain totalement clos, agréable, agrémenté d'une belle terrasse. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station. Les + : menuiseries en alu triple vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques en alu, isolation des combles, isolation extérieure faite très récemment, portail électrique. Maison COUP DE COEUR, parfaitement entretenue et proposant de belles prestations. Cette annonce référence 309367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARBOSA (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93537458700019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED

85m²

EN EXCLUSIVITE A MARMAGNE!!!! MAISON DE PLAIN PIED comprend un séjour avec cuisine équipée d'environ 40m² avec ouverture sur terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Accès direct au garage avec porte motorisée Buanderie/chaufferie Maison située dans une impasse, calme assuré!!! A VISITER RAPIDEMENT ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 148m²

148m²

--- EN EXCLUSIVITE UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER --- Idéalement située à Fussy (commune réputée pour toutes ses commodités pratiques: écoles, superette, pharmacie, boulangerie, tabac, poissonnerie, médecine générale, ostéopathe, bus, etc...) aux portes de Bourges dans une impasse au calme, je vous présente cette magnifique maison familiale d'environ 148m² habitables de type contemporaine / architecte. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger très lumineux avec sa grande baie vitrée (exposition est /ouest),d'une cuisine aménagée & équipée donnant sur un cellier en prolongement et avec un accès direct vers l'extérieur et le jardin, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau (douche et vasque) privative. A l'étage, vous aurez accès à un grand palier / mezzanine aménagé en bureau ouvert sur la pièce à vivre principale, de 3 chambres avec placards, d'un WC indépendant, d'une belle salle de bains (avec douche, baignoire et vasque). Au sous sol, un double garage avec un beau volume et ses deux portes de garage motorisées, un espace buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant être assimiler à une chambre d'appoint complètent ses belles prestations. En extérieur, le terrain d'environ 905m² est entièrement clos avec de nombreux arbres fruitiers et très bien entretenu. Les + : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries et volets PVC /ALU, double vitrage, volets motorisés, portes garages motorisées, portail motorisé, assainissement collectif, terrasse extérieur de 25m² avec store ban et son rideau coulissant, tonnelle extérieure, volume du sous-sol, etc... Ne manquez pas cette opportunité, contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 351178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2480002 102 €/m²

248000

118 m²

5pièces