Maison de caractère – 6 pièces – 122 m² – Bourges proche centre

Bourges

Prix de vente1980001622.950819672131 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1948Construction

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, dans une impasse au calme, cette maison de caractère datant de 1950 développe environ 122 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Élevée sur trois niveaux, elle se compose de : - Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse avec double salon-séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, deux chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. - À l'extérieur, deux terrasses en hauteur permettent de profiter d'un cadre agréable et dégagé. - Au rez-de-chaussée, un vaste espace de dépendances comprenant garage, cave, chaufferie et sanitaires. Cet ensemble offre un fort potentiel, notamment pour un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois alsacien, avec un système au fioul existant et une possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur. Stationnement facilité grâce à un grand garage et un carport. À proximité des commerces et commodités, ce bien offre également la possibilité d'acquérir un marais en complément. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 329903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2094.00 € et 2832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bourges

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80m²

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Maison de 116 m2

116m²

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Maison 84m² 3 chambres +bureau+grand garage + jardin de 330m² Bourges

84m²

A saisir dans le quartier calme et très recherché entre Pignoux , les Dumones et l Hopital , cette maison de 84m² avec 3 chambres plus un bureau avec un grand sous sol avec garage et cave fermée cette maison sera vous séduire par son potentiel , elle se compose de la façon suivante Au rez de chaussée, un grand sous sol délimité en garage , cave et point d eau avec accès a l étage et au jardin depuis l interieur Au 1er étage une longue entrée, desservant sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée, sur votre droite un salon salle à manger traversant pouvant être séparé pour vous donner une chambre supplémentaire, et un WC séparé et une salle d'eau avec ouverture sur l extérieur. Au 2ème étage , un palier dessert les 3 chambres et un bureau Une grosse rénovation a été effectuée isolation toit et fenêtres électricité entièrement refaite porte de garage électrique Porte entrée neuve sécurisée Pour plus d informations ou pour une visite n hésitez pas à me contacter Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre Conseiller et Manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 314829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2426.00 € et 3282.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourges

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155000

FONDS DE COMMERCE LE COMPTOIR DE PIGNOUX BAR / TABAC / FDJ / PRESSE

VENTE DE FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS SITUÉ À L'ANGLE D'UN CARREFOUR TRÈS PASSANT, AVEC DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE FACILITANT L'ACCÈS À LA CLIENTÈLE, ce FONDS DE COMMERCE est exploité au sein d'un IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE MIXTE, offrant une configuration rare avec ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LOGEMENT SUR PLACE. PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE L'exploitation s'articule autour d'une GRANDE SALLE EN L D'ENVIRON 74 M², regroupant l'espace BAR, TABAC, PRESSE, COMPTOIR ET SALLE, offrant une organisation fluide et une bonne visibilité. Une ARRIÈRE-BOUTIQUE D'ENVIRON 20 M² complète l'espace commercial et permet le stockage et l'organisation de l'exploitation. Une CAVE VOÛTÉE EN SOUS-SOL vient également compléter les volumes. EXTÉRIEURS Le fonds bénéficie d'EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES ET RARES POUR CE TYPE D'ACTIVITÉ : TERRASSE D'ENVIRON 37 M² GRANDE COUR TERRAIN DE PÉTANQUE GARAGE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 3 VÉHICULES CELLIER ET REMISE LOGEMENT – ÉTAGES (USAGE HABITATION DU PRENEUR) Un LOGEMENT SPACIEUX D'ENVIRON 100 M², RÉPARTI SUR DEUX NIVEAUX, complète l'ensemble et permet une exploitation avec habitation sur place. Ce logement est À RAFRAÎCHIR SELON LES BESOINS, offrant un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT. PREMIER ÉTAGE : Séjour d'environ 21 M², cuisine d'environ 11 M², TROIS CHAMBRES (environ 18 M², 15 M² ET 11 M²), salle de bain et WC. SECOND ÉTAGE : UNE CHAMBRE MANSARDÉE D'ENVIRON 14 M² ainsi que DEUX GRENIERS d'environ 16 M² ET 30 M², offrant des volumes supplémentaires. CONDITIONS D'EXPLOITATION LOCAL COMMUNAL SOUS BAIL COMMERCIAL EN COURS LOYER MENSUEL : 800 € (soit 9 600 € ANNUEL) INDEXATION ANNUELLE SELON L'INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC) LICENCE IV INCLUSE DANS LA VENTE ACTIVITÉS AUTORISÉES (SELON BAIL) BAR – DÉBIT DE TABACS – LOTO / JEUX FDJ – PRESSE – BIMBELOTERIE – PETITE RESTAURATION. Reprise soumise à l'ACCORD DU BAILLEUR et aux AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS LIÉS À L'EXPLOITATION INCLUS DANS LA VENTE, À L'EXCEPTION des TABLES EXTÉRIEURES et des MACHINES À CAFÉ. ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS SUR DEMANDE APRÈS PREMIER ÉCHANGE. Cette annonce référence 319629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 m² / 180 000 euros / Stockage / Site gardiennné

420m²

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONEL / ENTREPÔT ) Local d'activité / stockage de 420 m² / 180 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges : Le Village Artisan : - 45 locaux de stockage accessibles en véhicules - 45 de containers de de stockage - 3 locaux d'activité de vente - Un gestionnaire de site logé sur place - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 - Un quai de déchargement Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Maison Cocooning fonctionnelle de 76m2 avec grand garage et jardin clos

76m²

Découvrez cette agréable maison d'environ 76 m² habitables, parfaitement entretenue et édifiée sur une belle parcelle close de 480 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement optimisé et confortable : - Espace jour & nuit (à l'étage) : Une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée, un espace salon accueillant et séparé, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. - Rez-de-chaussée fonctionnel : Une entrée avec dressing intégré, un grand garage idéal pour le stationnement et le bricolage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire avec point d'eau et WC (idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant). Les extérieurs : - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente et d'une seconde dépendance pour vos équipements de plein air. Équipements et prestations techniques : - Confort thermique : Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés (idéal pour une ambiance chaleureuse et des factures maîtrisées) et une climatisation. - Huisseries : Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Une opportunité clé en main à découvrir rapidement sur le secteur. Cette annonce référence 338222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-DU-PUY - Maison de plain-pied 91m² - Coup de coeur assuré !

91m²

SAINT GERMAIN DU PUY - Maison de plain-pied 91m² - Coup de cœur assuré ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun gratuits, cette charmante maison de plain-pied de 91m² sur vide sanitaire saura vous séduire par son confort et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement arboré et fleuri d'environ 600m², véritable écrin de verdure. Deux terrasses situées à l'avant et l'arrière de la maison permettront de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Pour les beaux jours, une piscine de 5X3m avec une profondeur de 1,20m complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de convecteurs, garantissant une température agréable en toute saison. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 100 M2

100m²

À DÉCOUVRIR – MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ Située sur la commune de TROUY BOURG, à proximité des ÉCOLES et des COMMERCES, cette MAISON DE PLAIN-PIED d'environ 100 m² vous séduira par son ENVIRONNEMENT PAISIBLE. Implantée au bout d'un chemin, à l'écart de la route, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant CALME, INTIMITÉ et absence de nuisances. En saison d'automne et d'hiver, lorsque la végétation se fait plus discrète, vous pourrez profiter d'une VUE DÉGAGÉE SUR UN CHARMANT CHÂTEAU, apportant une véritable touche de caractère au lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE OUVERTE D'ENVIRON 46 m², comprenant l'entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre CONVIVIAL et LUMINEUX, idéal pour les moments de partage. La cuisine est actuellement équipée d'un simple MEUBLE ÉVIER AVEC ÉVIER, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs envies. Dans la continuité de la CUISINE, vous découvrirez un CELLIER D'ENVIRON 8 m², prolongé par un GARAGE D'ENVIRON 25 m², offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES D'ENVIRON 12 m², une SALLE DE BAIN ainsi que d'un WC SÉPARÉ. La maison est chauffée au GAZ DE VILLE et bénéficie de MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Un CONDUIT DE CHEMINÉE est également présent, prêt à être exploité. L'assainissement est assuré par une FOSSE SEPTIQUE. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1100 m² offre un espace agréable, agrémenté de PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS et d'une petite TERRASSE idéal pour profiter des beaux jours. Une maison FONCTIONNELLE, LUMINEUSE et pleine de POTENTIEL, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette annonce référence 333234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale prête à vivre

92m²

Découvrez cette chaleureuse maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces du centre de Saint-Doulchard. Un bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : • Une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace salon/salle à manger. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. • WC séparés. L'espace nuit (Étage) : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. • Une salle de bain supplémentaire avec WC. Les extérieurs et les 'plus' : • Sous-sol total : Un vaste espace prêt à être aménagé selon vos besoins (photos sur demande). • Extérieurs : Profitez de deux terrasses (avant et arrière) et d'un jardin arboré de 375 m² avec ses arbres fruitiers. • Stationnement : Un garage complète ce bien. Un véritable havre de paix, peu de vis-à-vis, idéal pour une famille ! Cette annonce référence 332649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755.00 € et 2375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr