Terrain

Royères

Prix de vente10990010.102031436712933 /m²

Les caractéristiques

10879 m²Surface

10879 m²Terrain

Description

"87400 - ROYERES - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 10879.0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL

22 boulevard vous propose ce terrain constructible de 10879.0 m² situé en plein cœur de Royeres. Une occasion rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.

Ce terrain offre un potentiel de construction immense, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer le bien de vos rêves. Sa surface généreuse vous assure un espace de vie spacieux et confortable, dans un environnement calme et préservé.

Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce terrain constitue un investissement sûr et rentable pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de construction. Sa proximité avec les commodités et les services essentiels facilitera votre quotidien et celui de vos futurs acquéreurs.

Vous recherchez un terrain d'exception pour réaliser votre projet de construction à Royeres ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce terrain aux multiples possibilités.

Mathieu Royer EI

22 Boulevard

0770376500

mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr

SAS 22 Boulevard

978 302 180"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Royères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LES PEINTURES DE FREDPeinture

NK ENERGIESPlomberie

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Appartement

53m²

Vous recherchez un appartement lumineux, en excellent état, avec du charme et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville ? Alors laissez-vous séduire par ce très joli appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate du parc Victor Thuillat ! Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement. Entièrement entretenu et en excellent état, il ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires et vous permettra de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Vous profiterez d'un salon agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaitement pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette configuration ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité au quotidien. Le charme se poursuit avec de jolis parquets, qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble et renforcent cette ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec un bureau, ou encore de recevoir des proches. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité. Et parce qu'un extérieur est toujours un véritable plus en ville, vous bénéficierez également d'un joli balcon, parfait pour prendre votre café le matin, profiter d'un peu d'air frais ou simplement vous offrir une parenthèse au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui permet de mieux maîtriser son budget au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours très pratique. La localisation est un véritable atout. Vous êtes à proximité du parc Victor Thuillat, idéal pour une promenade ou un moment de détente, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les commerces et les commodités sont également accessibles facilement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie citadine sans les contraintes d'un emplacement en plein centre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable et plein de charme, ce bien mérite véritablement votre attention. Luminosité, parquet, balcon, excellent état, cuisine équipée, deux chambres, cave et proximité du centre-ville… difficile de ne pas avoir le coup de cœur ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement et de vous montrer tout ce qu'il peut vous offrir. À très vite ! Joshua CHICK - 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW183242 : Limoges, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : ascenseur - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120680 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE réalisé le : 31/08/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

51m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LIMOGES HYPER-CENTRE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, CAVE ET STATIONNEMENT Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur recherché de Beaupeyrat, découvrez ce charmant T2 de 51 m² offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains et de WC. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser selon vos envies. Son véritable atout : un extérieur privatif, idéal pour profiter d'un espace au calme en plein centre-ville. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement disponibles au sein de la résidence, un avantage particulièrement appréciable en hyper-centre. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir. Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

58m²

Fiche Id-UBW183211 : Limoges, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : collectif gaz r - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84955 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78300 Euros) - DPE réalisé le : 21/03/2025 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

68m²

L'agence 22 Boulevard vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier du Roussillon à Limoges, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 68,85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Rénové en 2021, ce "3 pièces" est composé d'un séjour spacieux doté d'un balcon et de 2 chambres avec placards. Une cuisine séparée avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparée complètent ce bien. Enfin, vous trouvez une cave au sous et un grand garage au rez-de-chaussée pour stocker et garer voiture et moto. Il convient donc parfaitement à une personne vivant seule, à un couple ou une petite famille en quête d'espace et de confort. Le DPE de cet appartement est en D, le chauffage est individuel au gaz, avec des fenêtres en double vitrage PVC. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble est également en bon état général, gage de tranquillité et de confort pour les résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Julien BAPTISTE 22 Boulevard O6 5O 72 65 48 jbaptiste@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Agréable appartement F4 à rénover, Limoges Ouest

75m²

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun Caractéristiques principales : • Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Description de l'appartement : • Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m² • Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m² • Cellier : avec fenêtre, environ 2 m² • Salle d'eau : environ 4 m². • Chambre 1 : environ 12 m² • Chambre 2 : environ 11 m² • Dressing : environ 2 m² • Couloirs : Environ 8 m² au total. Atouts supplémentaires : - Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026) - Charges faibles ( 90 €/mois) - Fenêtres : Double vitrage récent. - Chauffage : Individuel au gaz récent - Façade : Récemment refaite. - Interphones neufs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement . Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

84m²

Vous rêvez d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce superbe T4 de 84,10 m² entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et reconnue pour son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations modernes qu'offrent ce bien. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement refaite, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées. Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, les écoles et les différents services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Limoges. Potentiel locatif estimé à 800 €/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés. Il est également possible d'acquérir les meubles. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez- moi pour en savoir plus sur ce bien : Mélodie GARCIA 06 95 70 17 07 RSAC 751 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10990010 €/m²

109900

10879 m²