97432 – SAINT-PIERRE – BOIS D'OLIVES – MAISON F3 – TERRAIN 585 M² – ZONE UG – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bois d'Olives, cette maison créole en dure de type F3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 585 m² offrant un réel potentiel d'évolution.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à rénover, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m².
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de repenser le bien selon son projet.
LE VRAI PLUS : SON POTENTIEL FONCIER
Située en zone UG, la parcelle de 585 m² présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur.
Une division du terrain en deux lots peut notamment être étudiée, ouvrant différentes possibilités de valorisation : conservation de la maison existante et création d'un second lot, nouveau projet de construction ou optimisation de l'ensemble.
Toute division et tout projet de construction restent soumis à l'étude de faisabilité, aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires.
LES ATOUTS :
• Maison F3 d'environ 80 m²
• 2 chambres
* climatisé
• Terrasse d'environ 8 m²
• Terrain de 585 m²
• Zone UG
• Possibilité de division à étudier
• Potentiel de création d'un second lot
• Bien à rénover et à valoriser
• Intéressant pour investissement, projet patrimonial ou résidence principale
Bois d'Olives – Saint-Pierre
Une propriété qui offre plusieurs possibilités et dont le potentiel mérite une visite sur place.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel du terrain et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
