501-TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL

Saint-Pierre

Prix de vente2101932532.4457831325303 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

Description

501- TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL

Votre Agence Koytcha Immo vous propose, en RDC d'un immeuble à usage d'habitation, ce beau local d'une superficie de 83,41 m², composé d'une pièce principale avec WC, et vitrines sous arcades.

Idéal pour usage commercial, professionnel, libéral, ou de bureau, afin d'y implanter votre activité proche de Terre Sainte, du pôle hospitalier et du centre-ville de SAINT-PIERRE.

Vous bénéficierez également de places de stationnement le long de la rue devant le local, essentiel afin de recevoir vos clients.

Prix Frais d'Agence Inclus : 210 193,20 € HT

Honoraires d'Agence : charge acquéreur

Disponibilité du bien : Immédiate

N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Parking : gratuit le long de la rue

Rideaux métalliques

Rideaux électriques

Etat de livraison : Brut

Sol

Murs enduits

Electricité

Sanitaires

Plafond

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pierre

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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375 €/m²

Terrain 587m² Saint Pierre

587m²

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain vue montagne d'environ 587m² situé à la ravine des cabris non loin du chemin Stéphane. Terrain borné entièrement constructible et sans zones à risques Zone US soit 40% d'emprise au sol et hauteur de 6m à l'égout et 11 m au faitage. L'un des atouts majeurs de ce terrain réside dans son accès facile, sans aucune servitude tout en étant à l'écart des axes principaux, vous offrant le calme. L'accès aux réseaux se trouve à proximité du terrain. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14171 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS – MONT VERT LES HAUTS

110m²

À VENDRE Une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats ! Situé dans le secteur de Mont Vert Les Hauts, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux d'environ 55 m² chacun, soit une surface totale d'environ 110 m². Implanté sur une parcelle de 355 m², ce bien bénéficie de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Les deux locaux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Composition et revenus locatifs : - Local commercial n° 1 : environ 55 m², composé de deux pièces, occupé par un salon de coiffure installé sur place depuis 1996. Loyer mensuel : 650 €. - Local commercial n° 2 : environ 55 m², composé de deux pièces. Loyer mensuel : 800 €. Revenus locatifs mensuels : 1 450 € Revenus locatifs annuels : 17 400 € Le bâtiment, âgé de plus de 30 ans, représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial déjà loué, avec deux occupants en place. Informations complémentaires : - Parcelle de 355 m². - Présence de plusieurs places de stationnement. - 256 m² de la parcelle concernées par le plan de prévention des risques ( mouvement de terrain moyen R2 et R1) point à prendre en compte dans l'analyse du bien et de son potentiel. Un financement bancaire est possible malgré le Ppr , le bien ayant eu un permis de construire en 1996. Un investissement à étudier pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GONTHIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88351718700026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA F4 Saint Pierre 89 m²

91m²

Dans le secteur prisé de Mont Vert les bas non loin des établissements scolaires et des commerces , MAXImmo vous propose cette jolie villa F4 d' environ 91m² située au sein d' une résidence sécurisée. Idéale pour une première acquisition ou si vous souhaitez faire un investissement locatif . Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes . Au rez de chaussée , elle se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour prolongée par une varangue ,idéale pour profiter des moments détente ou de convivialité .Une buanderie vient compléter cet espace de vie offrant des rangements et un confort appréciable au quotidien .Un WC est également présent a ce niveau . A l' étage 3 belles chambres dont 2 avec vue sur mer , une salle de bain ainsi qu'un second WC. Coté extérieur , vous profiterez d' un jardin privatif d'environ 50m , ainsi que 2 places de stationnement . Les charges de copropriété s'élèvent a environ 84 euros mensuel . N' hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14129 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Philippe GOURGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

80m²

97432 – SAINT-PIERRE – BOIS D'OLIVES – MAISON F3 – TERRAIN 585 M² – ZONE UG – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bois d'Olives, cette maison créole en dure de type F3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 585 m² offrant un réel potentiel d'évolution. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à rénover, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m². Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de repenser le bien selon son projet. LE VRAI PLUS : SON POTENTIEL FONCIER Située en zone UG, la parcelle de 585 m² présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Une division du terrain en deux lots peut notamment être étudiée, ouvrant différentes possibilités de valorisation : conservation de la maison existante et création d'un second lot, nouveau projet de construction ou optimisation de l'ensemble. Toute division et tout projet de construction restent soumis à l'étude de faisabilité, aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. LES ATOUTS : • Maison F3 d'environ 80 m² • 2 chambres * climatisé • Terrasse d'environ 8 m² • Terrain de 585 m² • Zone UG • Possibilité de division à étudier • Potentiel de création d'un second lot • Bien à rénover et à valoriser • Intéressant pour investissement, projet patrimonial ou résidence principale Bois d'Olives – Saint-Pierre Une propriété qui offre plusieurs possibilités et dont le potentiel mérite une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel du terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX / ligne des bambous, St-Pierre : maison 91m2 pour 1er achat ou investisseur

91m²

NOUVEAU PRIX : Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne (sur un pignon) édifiée en 2011 sur le secteur recherché de la ligne des bambous (St-Pierre) : Située dans une impasse, elle vous garantit le calme et l'absence de vis-à-vis. L'extérieur est entièrement clos de murs. Avec une varangue de 15m2 et ses espaces jardins déjà agrémentés de belles espèces végétales, son extérieur est reposant et facile d'entretien. La maison propose 91m2 habitable avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, et deux chambres spacieuses dont une climatisée. Des rafraichissements sont à prévoir. Bail locatif en cours (locataire "+65 ans"). Budget et projet idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec mon partenaire courtier Professionnel à La Réunion. Appelez-moi pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet avant de la visiter. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15672

503-TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL

77m²

503- TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL Votre Agence Koytcha Immo vous propose, en RDC d'un immeuble à usage d'habitation, ce beau local d'une superficie de 77,84 m², composé d'une pièce principale avec WC, et vitrines sous arcades. Idéal pour usage commercial, professionnel, libéral, ou de bureau, afin d'y implanter votre activité proche de Terre Sainte, du pôle hospitalier et du centre-ville de SAINT-PIERRE. Vous bénéficierez également de places de stationnement le long de la rue devant le local, essentiel afin de recevoir vos clients. Prix Frais d'Agence Inclus : 196 156,80 € HT Honoraires d'Agence : charge acquéreur Disponibilité du bien : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Parking : gratuit le long de la rueRideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : BrutSolMurs enduitsElectricité Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

502-TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL

77m²

502- TERRE-SAINTE - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL Votre Agence Koytcha Immo vous propose, en RDC d'un immeuble à usage d'habitation, ce beau local d'une superficie de 77,84 m², composé d'une pièce principale avec WC, et vitrines sous arcades. Idéal pour usage commercial, professionnel, libéral, ou de bureau, afin d'y implanter votre activité proche de Terre Sainte, du pôle hospitalier et du centre-ville de SAINT-PIERRE. Vous bénéficierez également de places de stationnement le long de la rue devant le local, essentiel afin de recevoir vos clients. Prix Frais d'Agence Inclus : 196 156,80 € HT Honoraires d'Agence : charge acquéreur Disponibilité du bien : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Parking : gratuit le long de la rueRideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : BrutSolMurs enduitsElectricitéSanitaires Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 Saint Pierre

97m²

MAXImmo vous propose cette maison T4 d'environ 100 m², située à Ravine des Cabris, à proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, le bien dispose d'une à deux places de stationnement ainsi que d'un grand espace carrelé et abrité, offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs ou recevoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13956 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 de 110 m² à Saint-Pierre (Basse-Terre) : une opportunité à saisir rapidement !

110m²

Soyez réactif ! Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur très recherché de Saint-Pierre – Basse-Terre ne restent jamais longtemps sur le marché. Découvrez cette maison F4 de 110 m², implantée sur une parcelle de 260 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Son jardin intimiste, piscinable, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de vos moments de détente depuis la terrasse. La maison se compose de : Un vaste séjour ouvert sur la cuisine ; Une salle à manger conviviale ; Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une très grande chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale ; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin cosy, idéal pour les repas en famille ou les journées de détente en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en bénéficiant d'un prix particulièrement attractif dans un quartier recherché. Les plus : Secteur calme et prisé ; Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis ; Jardin piscinable ; Garage ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Deux places de stationnement privatives devant la maison. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 343613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2101932 532 €/m²

210193

83 m²